כשתקנה דירה בחיפה בחצי מליון ש"ח תהיה לך דירה בחיפה
קירות מבלוקים, דלתות וחלונות. משהו ממשי.
כשתיתן ל INTOO סכום של 25,000$ מה בדיוק יהיה לך TO SHOW FOR IT?
יהיה לך ביד חתיכת נייר - שמייצגת את ההשקעה שלך.
אפשר לקרוא לחתיכת הנייר הזו "נייר ערך"?
ובכן - לא, אליבא ד INTOO :
"הפרסום לעיל איננו הצעה. הצעה למשקיעים ממדינת ישראל, תיעשה על בסיס פטור לפי חוק ניירות ערך, התשכ"ח – 1968 ("חוק ניירות ערך") וחוק השקעות משותפות בנאמנות, תשנ"ד- 1994 ("חוק השקעות משותפות") הקובע כי הצעה ומכירה לעד 35 משקיעים (כמפורט בסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו) אשר אינם מנויים בתוספת הראשונה לחוק ניירות ערך אינה מחייבת פרסום תשקיף שרשות ניירות ערך אישרה את פרסומו. לאור האמור, השקעה באמצעות פלטפורמת אינטו אינה מוסדרת לפי חוק ניירות ערך ו/או לפי הוראות חוק השקעות משותפות. הצעת ההשקעה, לכשתיעשה, וכל חומר פרסומי אודותיה לא אושרו על ידי רשות ניירות ערך בישראל.
INTOO גם מצהירה שהיא נונת לך "שקיפות מלאה".
והינה איך שהיא מגדירה "שקיפות":
-"לתשומת ליבכם, פרטי ההשקעה המלאים ותנאיה ייחשפו אך ורק במסגרת הצעה עתידית שתיעשה בהליך של משא ומתן פרטני ("הליך המשא ומתן"). במסגרת הליך המשא ומתן, יחשפו רק 35 משקיעים כמפורט בסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו לכלל המידע ביחס להשקעת הנדל"ן ולתנאי ההשקעה בישות המשפטית המשקיעה בנכס, ורק 35 משקיעים כאמור יוכלו לקחת חלק בהשקעה. בהתאם לכך, התנאים הסופיים של ההשקעה בישות המשפטית המשקיעה בנכס יקבעו מול 35 המשקיעים הסופיים (כמפורט בסעיף 15א(א)(1) לחוק ניירות ערך ובתקנותיו) באופן פרטני במסגרת של הליך משא ומתן אישי. "
אז מה בעצם התפקיד של החברה INTOO כאן?
ובכן, היא כותבת ש:
- "...הזדמנויות השקעה בנדל"ן בחו"ל שנבחנו ע"י הבכירים בארץ בתחום, ...השקעות נדל"ן בארה"ב ובאירופה החל מ-25,000 $ בלבד, וליהנות מפיקוח מקצועי שוטף..."
ושתי שורות אחרי זה - הדיסקליימר:
"אינטו השקעות בע"מ וכן כל יישות אחרת מקבוצת אינטו ו/או הפועלים מטעמן, אינם מורשים לפי חוק הסדרת העיסוק בייעוץ השקעות, בשיווק השקעות ובניהול תיקי השקעות, תשנ"ה-1995, וכל מידע פרסומי שנמסר וכן כל מידע שיימסר לגבי אפשרות השקעה במסגרת הצעה עתידית לא יהווה ייעוץ השקעות או שיווק השקעות כהגדרתם בחוק. בקבלת החלטת השקעה במסגרת הליך המשא ומתן, על המשקיעים לסמוך על בדיקה שהתבצעה על ידם בלבד אודות ההשקעה ותנאיה..."
אתה יכול להבין מזה מה שאתה מוצא לנכון.
מה שאני רואה זה שב INTOO עובדת חבורה של עורכי דין ומשפטנים, שאני בטוח שהשקיעו זמן ומאמץ בכתיבת הטקסט הזה.
אם אתה בעצמך אינך עורך דין ורואה חשבון - חברת INTOO מזהירה את המשקיעים בה, בטקסט שהם בעצמם כתבו, ש"עליהם לפנות לקבלת ייעוץ מיועצים מתאימים בנוגע לסוגיות משפטיות, חשבונאיות, מיסוייות וכספיות של ביצוע ההשקעה".
אני מציע לך להקשיב להם - ולעשות את מה שהם אומרים. לפני שאתה חותם על כל נייר שהוא - קח עורך דין משלך ורואה חשבון משלך, רצוי עם נסיון בהשקעות ונדל"ן.
