לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1022510,225 עוקבים אודות עסקים

פורום ניהול כלכלת משפחה

פורום זה מיועד להעלות את תחום כלכלת המשפחה המשפיע על כל איש ואישה, ילדים, מבוגרים ומשפחות.
גולשים/ות המעוניינים/ות להתייעץ או להרחיב את הידיעה וההבנה בתחום מוזמנים לשאול שאלות, להגיב ולהביע דעה. זאת, בתנאי שהדבר ייעשה בצורה מכובדת, הוגנת ותמציתית.  קריאה מהנה ומועילה לכולם.
 
הפורום מנוהל ע"י גיל יהלום, יועץ ומאמן לכלכלת המשפחה וחבר הנהלת איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה בישראל.

הנהלת הפורום:

אודות הפורום ניהול כלכלת משפחה

פורום זה מיועד להעלות את תחום כלכלת המשפחה המשפיע על כל איש ואישה, ילדים, מבוגרים ומשפחות.
גולשים/ות המעוניינים/ות להתייעץ או להרחיב את הידיעה וההבנה בתחום מוזמנים לשאול שאלות, להגיב ולהביע דעה. זאת, בתנאי שהדבר ייעשה בצורה מכובדת, הוגנת ותמציתית.  קריאה מהנה ומועילה לכולם.
 
הפורום מנוהל ע"י גיל יהלום, יועץ ומאמן לכלכלת המשפחה וחבר הנהלת איגוד היועצים והמאמנים לכלכלת המשפחה בישראל.

לצפיה ב-'משכנתה הפוכה'
משכנתה הפוכה
( לעמוד שלי בתפוז )
20/05/2019 | 12:55
16
502
יועצי משכנתאות ויועצים כלכליים, בעידודה של חברת ביטוח מסויימת, מנסים לשכנע לקוחות לקחת "משכנתה הפוכה" או למינוף רכישת נכס נוסף או לסגירת חובות.
משכנתה הפוכה ניתן לקחת רק בעלי נכס מגיל 60 ומעלה.
לעניות דעתי מדובר בהלוואה גרועה שכן הריבית עומדת על מעל 6% צמוד מדד ולרוב הלוואת בלון שבסופו של יום אין באפשרות הלווים להחזירה והם נאלצים למכור את הנכס המשועבד.
צריך למצות אלטרנטיבות אחרות, וברוב המקרים יש, מאשר לקחת משכנתה הפוכה.
אשמח לשמוע דעות הפוכות
 
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'כל צעד שמנסים לשכנע אדם במצוקה לעשות הוא לרעתו'
כל צעד שמנסים לשכנע אדם במצוקה לעשות הוא לרעתו
20/05/2019 | 13:54
141
מנצלים את הטפשות וחוסר האחריות של אנשים שהסתבכו כדי להרוס את חייהם עוד יותר. זה נעשה כי זה משתלם לצד המשכנע.
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'כדאיות היא עניין של אלטרנטיבות'
כדאיות היא עניין של אלטרנטיבות
20/05/2019 | 17:18
8
130
אם למשל מדובר בזקן ערירי שזקוק לכסף למחיה יקרה, נניח תרופות ואולי טיפול סיעודי, וכנראה שאין לו אופציה למקורות כספיים אחרים,
אז אולי זו הלוואה לא טובה, אבל בתכריכים אין כיסים, הוא צריך את הכסף כדי לחיות ולכן כדאי לו לקחת משכנתא הפוכה.
נכון שכנראה כדאי לו יותר למכור את הדירה ולגור בשכירות אבל לזקן ערירי הפתרון הזה בד"כ לא מעשי.
יש תופעה של זקנים בתל אביב שגרים בדירות ששוות הרבה כסף ואין להם כסף למזון ותרופות, האבסורד הזה צריך להפתר איכשהו.
 
אם לזקן יש יורשים יכול להיות שכדאי להם (אני מדברת רק על הפן הכלכלי ולא המוסרי) לממן את מחיתו והטיפולים הרפואיים שלו ואחרי כן הם ירוויחו את ההשקעה בירושה,
אם חוששים שהזקן יוריש בסוף את הדירה לחתול של השכנים אפשר ליצר מנגנונים של אבטחה כמו שהוא ימכור ליורשים את הדירה וישאר לגור בה בתנאים דומים לשל דייר בדמי מפתח.
בקיצור במקרה כזה ליורשים כדאי לתת את הכסף ולקבל באיזושהי צורה את הדירה במקום הסידור של המשכנתא ההפוכה.
 
יש את השרלטן גל שממליץ לצעירים לשכנע את ההורים שיקחו משכנתא הפוכה ויעבירו להם את הכסף כעזרה במקום ירושה, או חלקם בירושה (אם הם לא אחים יחידים). אין לי כוח להתחיל להסביר למה זו טעות.
 
שורה תחתונה, כדאי או לא כדאי מאוד תלוי בנסיבות.
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'משכנתה הפוכה'
משכנתה הפוכה
( לעמוד שלי בתפוז )
20/05/2019 | 17:36
7
115
הדוגמאות שציינת ראויות אך לרוב נדירות.
לצערי, אנשים כמו "המאמן הלאומי" משכנעים צעירים ללחוץ על הוריהם לקחת משכנתה הפוכה כדי לרכוש נכס בארה"ב או לסגור חובות שלהם.
עוד יותר לצערי, הוא ודומיו מקבלים עמלת שיווק הן מחברת הביטוח שמספקת משכנתה זו ומחברת הנדלן המשווקת את הנדלן בארה"ב.
טובת הלקוח ממש לנגד עיניו וטובת ההורים המשעבדים עוד יותר
המאמן הלאומי, כבר אמרתי?
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'אזור דרום תל אביב עמוס לעייפה במקרים נדירים כאלה'
אזור דרום תל אביב עמוס לעייפה במקרים נדירים כאלה
21/05/2019 | 07:41
6
124
וגם בצפון תל אביב לא חסר, להערכתי יש קהל גדול שללא משכנתא הפוכה יבלה את סוף ימיו בעוני גדול.
 
לגבי צעירים שנכנסו לחובות גדולים בגלל התנהלות כלכלית מופקרת ואלון גל מנסה לשכנע אותם להכניס גם את הוריהם לסחרור הזה, אני חושבת שדעתי ברורה.
אבל דעתי לא ממש משנה, משנה מה דעת אלו שמתנהגים בהפקרות כלכלית, ואני יכולה לנחש שחלק גדול מהם בטוח שהנה אלון גל מצא להם את קערת הזהב בקצה הקשת ועוד בעידוד של תוכנית טלויזיה שבטוחה שהיא תוכנית כלכלית
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'משכנתה הפוכה'
משכנתה הפוכה
( לעמוד שלי בתפוז )
21/05/2019 | 08:03
5
88
אני לא נגד משכנתה הפוכה אלא שרק במקרי קיצון יש להשתמש באופציה זו ולעניות דעתי ישנן חלופות יותר טובות.
לענין תכנית הטלויזיה - לצערי אלון גל רכש רצועת שידור בתכנית המתיימרת להיות תכנית תחקירים רצינית ואיבדה את אמינותה. הייתי יותר שמח אם היו מדגישים שאלון גל רכש "פרסומת שיווקית" בתכנית אך אני לא נאיבי.
לגופו של ענין, להציע לצעירים שישפיעו על הסב לקחת משכנתה הפוכה בכדי לכסות חובות שלהם אציין מספר דברים:
1. נניח שהסב זוכה לאריכות ימים ועם הזמן הקרן והריבית יתקרבו למחיר הדירה? רוב הסיכויים שהחברה הממשכנת תממש את הנכס, מה יקרה לסב אז? להזכירך כי מימוש דירה תמיד תהיה במחיר נמוך ממחירי שוק.
2. נניח שהסב חלה וזקוק בדחיפות לכסף משמעותי שיוכל היה לקבל ממכירת הדירה וכעת אין באפשרותו?
3. נניח שהסב מעוניין להדיר את הנכדים המאושרים מהירושה וכעת אין באפשרותו.
4. מה יקרה אם הסב מעוניין בשלב מאוחר יותר לעבור לבית אבות כשבמרבית בתי האבות הדירה משמשת כבטוחה וכעת נמנע ממנו?
5. איפה אחריות הצעירים לחובות שלהם? הרי בפורמט זה הם מגלגלים את החוב לסב והם ממשיכים בחייהם
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'מסכימה עם כל מה שרשמת חוץ מעניין אחד שהשארת פתוח'
מסכימה עם כל מה שרשמת חוץ מעניין אחד שהשארת פתוח
21/05/2019 | 11:52
4
91
אתה כותב שיש חלופות יותר טובות לזקן ערירי.
מהן החלופות הטובות יותר?
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'משכנתה הפוכה'
משכנתה הפוכה
( לעמוד שלי בתפוז )
23/05/2019 | 18:13
3
63
מבחינה כלכלית ( ולא רגשית ) מכירת הדירה עדיפה על משכנתה הפוכה למרות שבסופו של יום, אם הזקן ערירי, יחיה יותר ממה שחשב, גם את הדירה יקחו לו.  משכנתה הפוכה היא פתרון, אך פתרון קיצוני. לצערי משווקים אותו כפתרון נוח וזמין ולאותו רגע הוא באמת פתרון נוח אך המחירים שיצטרך אותו זקן לשלם הוא איום ונורא.
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'נראה לך ראלי שזקן ערירי ימכור את דירתו וישכור אחרת?'
נראה לך ראלי שזקן ערירי ימכור את דירתו וישכור אחרת?
28/05/2019 | 14:03
2
43
מה הסיכוי שזקן עירירי יתעסק במכירה ואחרי כן במעבר דירה כל שנה/שנתיים כי הסיכוי שישיג דיור לטווח ארוך פחות ממינימלי?
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'משכנתה הפוכה'
משכנתה הפוכה
( לעמוד שלי בתפוז )
28/05/2019 | 14:33
1
35

אני לא שולל לגמרי את רעיון משכנתה הפוכה.
זקן ערירי שאין לו אמצעים אחרים, יכול שזה הפתרון הנכון לו.
מעדיף שאיש מקצוע לא תלוי יבחן עבורו את החלופות ויתן לו עצה נבונה האם ללכת על זה או לא.
לצערי רבים המקרים בהם מנצלים לרעה את השימוש במשכנתה הפוכה
 
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'אילו חלופות יש לו? לעבור דירה שכורה כל שנה עד שלוש שנים?'
אילו חלופות יש לו? לעבור דירה שכורה כל שנה עד שלוש שנים?
<< ההודעה הנוכחית
28/05/2019 | 18:09
42
נכון שכלכלית ישאר בעזבונם של זקנים עריריים יותר כסף אם הם ימכרו את דירתם ויגורו בשכירות ולא יקחו משכנתא הפוכה.
אבל העזבון שיוותר לא ממש חשוב לאותו קשיש ערירי, 
 
וגם אם היה חשוב האנשים האלו קשה להם, חלשים ומוחלשים, אלו בינהם שעוד עצמאיים מצליחים בקושי להביא הביתה לחם ולבן מהמכולת וחלק לא קטן מהם גם את זה לא יכולים לעשות.
אין מצב שהם יוכלו להעביר את עצמם ורכושם מדירה לדירה.
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'אני קוראת את הכתבה והתגובות והלומה בתדהמה.'
אני קוראת את הכתבה והתגובות והלומה בתדהמה.
23/05/2019 | 11:21
2
163
עד כדי כך הפכו הדור הצעיר לחסרי רגישות ואגואיסטים? אולי יותר טוב שתזרקו את הסבא או האבא בבית אבות בטענה של חוסר התמצאות, או כל מחלה אחרת, תמכרו את הדירה ותחגגו? שום אפשרות מהנכתב לעיל לא מצדיקה לעשות משכנתא כפולה ולהכניס את הממשכן לצרות, מלבד חמדנות ולב אבן. 
אני מקווה שמישהו מהמנהיגים יעלה על הדבר הזה ויציל את הזקנים חסרי האונים. זו רמאות לכל דבר.
אם הממשכן במצב של עוני מחפיר ויש לו ילדים, עליהם לטפל בו כמו שההורים טיפלו בהם. אם הוא ערירי, הוא יכול לללכת בעצמו לבית אבות תמורת הדירה.
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'משכנתה הפוכה'
משכנתה הפוכה
( לעמוד שלי בתפוז )
23/05/2019 | 17:17
72
דברים כדורבנות!!
כל מילה נוספת,  מיותרת
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'מתחילת שנות ה 80 הסולידריות והאמפטיה בארץ הולכת ופוחתת'
מתחילת שנות ה 80 הסולידריות והאמפטיה בארץ הולכת ופוחתת
28/05/2019 | 14:35
47
השלטון השקיע הרבה זמן ומאמצים לשבור סולידריות של עובדים,
השלטון מסכסך בין כל מיני מגזרים ופלגים בעם ומשקיע הרבה מאמצים ביצור שנאה,
 
אין שום סיכוי שמנהיגים כאלה יעודדו אמפטיה כלפי החלשים בחברה, זקנים נכים ושאר אנשים שגורלם לא שפר עליהם. אם כבר אז להיפך.
 
הקטע המעניין הוא שהמנהיגים מהסוג הזה נבחרים בעיקר ע"י אזרחים שזקוקים לעזרה וחמלה וככל שההנהגה מתאכזרת יותר אל אותם אזרחים חלשים הם מתגמלים אותה יותר.
כך שאני לא רואה כל סיבה לאיזשהו מנהיג לדאוג לאלו שיענישו אותו אם הוא ינסה לעזור להם.
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'מוזר לי שהמשכנתא ההפוכה מוגבלת לגיל 60 ומעלה. הרי כל אחד '
מוזר לי שהמשכנתא ההפוכה מוגבלת לגיל 60 ומעלה. הרי כל אחד
25/05/2019 | 16:06
2
74
יכול למשכן את הדירה שלו לבנק אם הוא צריך כסף.
למה רק גיל 60 ומעלה?
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'משכנתה הפוכה'
משכנתה הפוכה
( לעמוד שלי בתפוז )
25/05/2019 | 16:20
75
מיסודה, משכנתה הפוכה נועדה לסייע למבוגרים ללא הכנסה מספקת  לקחת משכנתה הפוכה ולחיות מהכסף עד שארית ימיהם ככל שניתן.
יחודיות ההלוואה שאין החזרים חודשיים וההלוואה הינה הלוואת בלון.
במרבית המקרים עם פטירת הלווה, דירתו נמכרה על מנת להחזיר את סכום ההלוואה.
זו הסיבה שרק מגיל 60 מאפשרים אותה - כדי שהגורם המלווההיזכה לקבל את פירות ההלוואה, קרי קרן+ריבית+הצמדה.
ניהול כלכלת משפחה >>
לצפיה ב-'מחפש את האלטרנטיבה הטובה עבור הוריי'
מחפש את האלטרנטיבה הטובה עבור הוריי
16/06/2019 | 09:54
46

מנהל/ת הפורום

אודות:
גיל יהלום, יועץ ומאמן לכלכלת המשפחה. נולדתי בניו זילנד השקטה, אך כיום אני מתגורר עם אשתי סימונה ברמת גן. אני בעל תואר במשפטים ומשפטן מזה 18 שנה. מנהל
עוד...

הודעות אחרונות

11:15 | 24.09.19 dory38
15:13 | 10.09.19 גיל יהלום
20:24 | 24.08.19 גיל יהלום
09:24 | 23.08.19 גיל יהלום
12:03 | 21.08.19 גיל יהלום
08:54 | 20.08.19 גיל יהלום
09:09 | 29.07.19 fsafsdafsda
11:49 | 28.07.19 גיל יהלום
15:55 | 13.07.19 pinkys brain1
18:01 | 10.07.19 גיל יהלום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ