תמ"א 1 - תכנית מתאר ארצית כוללנית משולבת

ש מים

New member
תמ"א 1 - תכנית מתאר ארצית כוללנית משולבת

התכנית, המשלבת ומאחדת את כל התמ"אות הנושאיות (המצב שהיה עד כה) אושרה אתמול במועצה הארצית לתו"ב. היא תקבל תוקף חוקי רק לאחר (ובמידה ו...) שתאושר בממשלה.
 

ש מים

New member
תודה


 

simo341

New member
עדיין יש דברים לא מובנים לי

מה לגבי תוכנית על שימור אתרים היסטוריים/ארכיאולוגיים ?
או לגבי דרכים/רחובות היסטוריים שראויים גם כן לשימור.

ועדיין לא קם בארץ איזה גוף אקדמאי שהוא יכול לתת יעוץ מקצועי
בכל הקשור לפיתוח ותכנון נכון מבלי התערבות של כרישי נדל"ן
 

ש מים

New member
"גוף נייטראלי"

הגוף הנייטראלי (שעובדיו הינם תמיד אקדמאים/בוגרי אקדמיה) הינו לשכות התכנון של הוועדות המחוזיות, היושב תחת מינהל התכנון. לשמחתנו אנו חיים במדינה דמוקרטית, כך שכל אדם וכל גוף יכול להביע את דעתו בפני כל מוסד. גם "כרישי הנדל"ן" הינם (פעם הייתי מוסיף "לצערי", אבל היום אני כבר יותר מבין שהם איבר חיוני במסגרת המערכת הכלכלית והמערכת החברתית של המדינה והעולם) חלק ממרכיבי החברה וגם להם זכות לייצג את עצמם הפני מוסדות התכנון. הבעיה מתחילה כאשר הם מפעילים השפעות "אלימות" (למשל באמצעות לחצים פוליטיים, הנוסבעים ממערכות קשרים בין הון לשלטון, ולא מקצועיים) ןפליליות להשפיע על עמדות וועדות התכנון.
 

simo341

New member
להם יש " לוביסטים " - לציבור אין לוביסטים

להם יש סוללה של עורכי-דין מה שאין לציבור.
זה עדיין לא סיבה להפריט כל דבר גם אם מדובר על מבנה/מרחב לשימור
 

ש מים

New member
"הלובי הציבורי"

גם לציבור יש "לוביסטים" ונציגים חזקים מאוד (ע"ע כל גופי ה-NGO למיניהם) וכש"הציבור" רוצה, הוא יודע יפה מאוד לייצג את עצמו ואף לנצח את "כרישי הנדל"ן והעסקים" הגדולים. ועדיין, לא מצאתי איך הגעת פתאום לנושא "הפרטת מרחבי שימור" (מה פירוש המושג הזה בכלל? למה אתה מתכוון כאן?)
 

simo341

New member
הפרטת רחובות

לפני כמה שנים קראתי שיש תופעה חדשה בארצות-הברית של
הפרטת רחובות עבור חברות פרטיות
וכל מה שקורה בתוך הרחובות האלה מחוייב בתשלום עבור הכניסה
וכל שירותי התחזוקה שלהם.

הרי היה פעם בתל-אביב מישהו שהוא החזיק
רחוב פרטי עבור עצמו - מה שקרוי :
" סימטה אלמונית/סימטה פלונית "
 

ש מים

New member
לא שמעתי על דבר כזה

בטח לא בת"א (אני מכיר את רחוב "סמטה פלונית אלמונית" והיא לחלוטין רחוב ככל הרחובות).
יכול להיות שהמידע שהגיע אליך קצת מעוות: יש קניונים/מרכזים מסחריים שמעוצבים בצורת "רחובות עירוניים" (ראה למשל המסדרונות הרחבים שתחומי הקניונים הגדולים). ייתכן ולזה היתה הכוונה. אבל מבנה זה שונה תהומית מ-"רחוב מופרט"...
 

simo341

New member
קפיטליזם

אז אני קראתי שיש דבר כזה והמטרה
להסיר אחריות של הרשויות מניהול המרחב הציבורי.
 

ש מים

New member
תביא קישור למקרה

בלי קישור/הבאת נתונים על המקרה אי-אפשר להתייחס (ודבריך הינם בגדר "שמועה בלתי מבוססת").
 

ש מים

New member
וואו.. בהחלט נושא מרתק!

אבל אני חייב לכתוב כבר בהתחלה: ההגדרה הראשונית שלך ("הפרטת הרחובות") די מבלבלת ומטעה.

הנושא (שמובא בכתבה ושאליו אולי התכוונת) הנו מאוד מורכב (ומרתק) מהמון בחינות. אבל אם אתמקד בהיבט הצר של מתן תשובה לתהייתך, אז הדוגמא הבולטת היא "מתחם שרונה" בת"א: הרשות נתנה ליזם פרטי לפתח את השכונה, כולל השטחים הציבוריים, אבל - להבדיל מההנחה שלך - השטחים הציבוריים עברו לבעלות הרשות המקומית (בהתאם לחוק...) לאחר פיתוחם.
 

simo341

New member
SARONA - גני שרונה

שהחלו לפתח את המתחם לפני 10 שנים בערך
הרעיון היה להשאיר את הכבישים אבל לפתח אותו כמו שהוא היום
ביחד עם " מורי דרך שהם יציגו את המקום בתור שחקנים ".
אחר כך שינו מהר מאוד את התוכניות והפכו את כל המקום
לשטח ענק של הולכי רגל עם " מדריכי טיולים רגילים " .
 

ש מים

New member
הגיוני... (וברור)


אני לא יודע של מי היה "הרעיון", אבל אין לי ספק שזה היה תרגיל שיווקי ויחצ"ני של היזמים. כל בר-דעת (בתחום התכנון והכלכלה העירונית) היה מבין זאת מלכתחילה.
  1. אין לזה ישימות והצדקה כלכלית (לאיזה גוף ציבורי היה אינטרס לממן דבר כזה??).
  2. זה מיזם שהשוק הפרטי (ע"ע "מדריכי תיירים") יודעים ויכולים לעשות ביתר יעילות ואיכות ומקצועיות.
  3. אי-אפשר לעגן רעיון שכזה בתב"ע (ולכן אין אפשרות לאכוף אותו סטטוטורית).
 

simo341

New member
הרעיון של מדריכי הטיולים מיושם בחלקו

הרעיון להביא מדריכי תיירות בדמות שחקנים
מיושם היום ביחד עם מורי דרך.
בסוף מישהו החליט לשלב את הרעיון יחדיו.
 
למעלה