מכירת דירה מירושה

avibr1

New member
מכירת דירה מירושה

שלום , אנו שני אחים שירשנו דירה מאמנו. טרם הוצאנו צו קיום צוואה. אך משזה יוצא ואנו רוצים למכור את הדירה , האם ראשית עלינו להעביר אותה על שמנובטאבו או שאפשר "ישר" להעביר אותה ע"ש הקונה(ורק להציג במסמכי ההעברה את צו קיום הצוואה?). בכל מקרה, כיצד מתבצעת הפרוצדורה ומה עלינו להביא לטאבו לצורך הסדרת הרישום. בתודה
 

shlomi993

New member
תשובה

קודם כל להעביר על שימכם בטאבו. לצורך כך יש להביא צו קיום צוואה/ צו ירושה. רק אח"כ ניתן למכור אותה לקונה.
 
תשובה

בהמשך לשלומי אני אוסיף כי ניתן למכור אותה לפני שהעברתם אותם לבעלותכם. יש לדאוג לציון סעיף מתאים בחוזה בו מפורט הזכויות הנמכרות וחובתכם לביצוע העברת הבעלות. רישום הבעלות תתבצע בראשונה אליכם ורק אחר כך אל הקונה. מומלץ להוסיף תנאי מתלה כי הסכם זה יכנס לתוקף רק עם רישום הזכויות על שמכם, על מנת לדחות את מועדי תשלומי המסים. אם יש שאלות נוספות אתה מוזמן לפנות.
 

michael48

New member
פטור מס שבח

אל תשכחו לנצל את הפטור הספציפי ממס שבח, בעניין מכירת דירה שנתקבלה בירושה. חבל לבזבז את הפטור הכללי, אחת ל 4 שנים.
 
למעלה