החיפושית האחרונה
New member
תשלום מס רכישה
שלום, ברכישת דירה חדשה מקבלן, מתי לכל המאוחר אצטרך למכור את דירתי הישנה על מנת לשלם מס רכישה מופחת. הרושם שקיבלתי הינו שתוך שנה מחתימת החוזה לדירה החדשה, אהיה חייב לחתום חוזה מכירה על דירתי הישנה. אולם, מחיפוש באתר של רשות המיסים, נכתב כי: "דירה נוספת מי שרוכש דירה נוספת בנוסף לדירה שבבעלותו, לא ייהנה מן ההקלה של המדרגה הראשונה ויחולו עליו רק שתי מדרגות מס של 3.5% ושל 5%. אולם אם ימכור הרוכש את דירתו הראשונה תוך 24 חודשים או תוך 12 חודשים מיום המסירה הקבוע בהסכם (במידה והדירה נרכשה מקבלן) ייהנה גם משיעור מס של מדרגה ראשונה כמו כל מי שרוכש דירה ראשונה. באתר רשות המיסים בתפריט מחשבונים תוכל למצוא סימולטור לחישוב המס." אם כך, אני מניח שאני נדרש לחתום חוזה מכירה על דירתי הישנה, תוך שנה מתאריך הכניסה (!) הרשום בחוזה של הדירה החדשה. מה נכון מהשניים? מכירת הדירה, תוך שנה, מתאריך חתימת החוזה של הדירה החדשה מול הקבלן, או, מכירת הדירה, תוך שנה, מתאריך הכניסה (!) שמופיע בחוזה של הדירה החדשה?
שלום, ברכישת דירה חדשה מקבלן, מתי לכל המאוחר אצטרך למכור את דירתי הישנה על מנת לשלם מס רכישה מופחת. הרושם שקיבלתי הינו שתוך שנה מחתימת החוזה לדירה החדשה, אהיה חייב לחתום חוזה מכירה על דירתי הישנה. אולם, מחיפוש באתר של רשות המיסים, נכתב כי: "דירה נוספת מי שרוכש דירה נוספת בנוסף לדירה שבבעלותו, לא ייהנה מן ההקלה של המדרגה הראשונה ויחולו עליו רק שתי מדרגות מס של 3.5% ושל 5%. אולם אם ימכור הרוכש את דירתו הראשונה תוך 24 חודשים או תוך 12 חודשים מיום המסירה הקבוע בהסכם (במידה והדירה נרכשה מקבלן) ייהנה גם משיעור מס של מדרגה ראשונה כמו כל מי שרוכש דירה ראשונה. באתר רשות המיסים בתפריט מחשבונים תוכל למצוא סימולטור לחישוב המס." אם כך, אני מניח שאני נדרש לחתום חוזה מכירה על דירתי הישנה, תוך שנה מתאריך הכניסה (!) הרשום בחוזה של הדירה החדשה. מה נכון מהשניים? מכירת הדירה, תוך שנה, מתאריך חתימת החוזה של הדירה החדשה מול הקבלן, או, מכירת הדירה, תוך שנה, מתאריך הכניסה (!) שמופיע בחוזה של הדירה החדשה?