לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1535115,351 עוקבים אודות עסקים

פורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 
x
הודעה מהנהלת הפורום
תקנון הפורום
הנחיות בנוגע לפרסום בפורום

פורום שיפוץ ובניה
פורום אדריכלות

המידע והעיצות בפורום אינם מהווים תחליף לייעוץ מקצועי.
המשך >>

לצפיה ב-'חסימת נוף ע"י שכן...'
חסימת נוף ע"י שכן...
<< ההודעה הנוכחית
06/07/2020 | 16:13
10
50
שלום,

שכן של חבר טוב החליט לבנות מין "פרגולה" ועל הדרך להדביק לה קיר (אחורי), שלמעשה חסם את כל הנוף (דיונה וים מכיוון צפון מערב). טענתו היא שזה נועד ליצור פרטיות לגינה שלו.
כמובן שה"פרגולה" שהוא בנה היא לא פרגולה בהגדרה, מכיון שיש לה גג קבוע ומלא ולפי דעתנו מדובר על בניה בלתי חוקית. היא גם לא צמודה כלל למבנה ! אבל כל זה ניחא, לעומת הנוף היפהפה שנחסם לחלוטין.
בדקנו וראינו שישנם תקדימים משפטיים אינספור לתופעות הפסולות הללו ובדרך כלל בית המשפט מורה על הסרה מלאה של החסמים הללו שפוגעים בנוף.
השכן הוזהר שאם לא יוריד את אותו ה"קיר" שחוסם את הנוף- יפנו נגדו בהליכים משפטיים.

מה עוד היתם ממליצים בסיטואציה הנ"ל ?
בונים בית >>
לצפיה ב-'לפנות לרשות המקומית ולהלשין עליו'
לפנות לרשות המקומית ולהלשין עליו
06/07/2020 | 16:22
29
לא תיפעל הרשות - לפנות לבית המשפט לעיניינים מינהלתיים
בונים בית >>
לצפיה ב-'אם אתם "בית משותף" פנה ל"מפקח על רישום מקרקעין"'
אם אתם "בית משותף" פנה ל"מפקח על רישום מקרקעין"
06/07/2020 | 17:00
8
27
זו רשות שיפוטית עם סמכות כמו בית משפט
 
בונים בית >>
לצפיה ב-'חשבתי שמהתמונה אפשר להבין שמדובר על בתים פרטיים.'
חשבתי שמהתמונה אפשר להבין שמדובר על בתים פרטיים.
06/07/2020 | 17:59
7
12
לצפיה ב-'מאחרו והגדר משותפת ונראה בצילום שהבתים "דו" ואף יותר'
מאחרו והגדר משותפת ונראה בצילום שהבתים "דו" ואף יותר
06/07/2020 | 18:15
6
22
הרי לפי החוק כל דו משפחתי עם קיר משותף הנו בחוק "בית משותף" ולכן כל דיון בתחום יהיה אצל המפקח על המקרקעין  - בעבר הבתים המשותפים,
אבל כאמור בהודעתי הקודמת "אם אתם,,,"
בונים בית >>
לצפיה ב-'רשר, עם כל הכבוד... תה טועה ומטעה! דו-משפחתי אינו בית משותף!'
רשר, עם כל הכבוד... תה טועה ומטעה! דו-משפחתי אינו בית משותף!
06/07/2020 | 21:58
2
21
בית משותף הוא בניה רווייה = בית דירות עם מהלך מדרגות משותף
בית דו-משפחתי משותף רק בקיר ובמגרש המסומן א' ו-ב' ולכן איננו עונה להגדרת "בית משותף" 
מה לעשות?
להוציא מייל למחלקת שירות התושבים (106 בטלפון) עם התמונה הממחישה את הנוף "לפני" (אם יש) ואחרי = זאת שהראיתם כאן ולדרוש הסרת המפגע, עם העתק לועדת בנין ערים ועו"ד שאתם עובדים איתו.
הרשות המקומית אמורה להגיב במייל חוזר מייד ולשלוח מפקח מטעמה שבידוק את התוכניות לעומת הקיים.
רצוי לעקוב פעם בשבוע אחרי התגובה.
בהצלחה
בונים בית >>
לצפיה ב-'איני טועה ואיני מטעה - אני גר בבית כזה ומחוייב לקבל אישור '
איני טועה ואיני מטעה - אני גר בבית כזה ומחוייב לקבל אישור
06/07/2020 | 23:29
1
41
מהשכן בדו אישור על כל שינוי 
לדוגמה - בתוכנית ההגשה תוכננה ויטריה ברוחב 3 מטר - כשרציתי להקטין ל 2 מטר רוחב נדרשתי להביא חתימה מהשכן
"בהיותם בתים השוכנים על חלקה אחת, רישום של בית דו משפחתי הינו כבית משותף ולכן כל הליך בנייה נדרש גם באישור של בעלי הנכס הצמוד."
בונים בית >>
לצפיה ב-'הדוגמה שנתת טובה מאוד להסבר מדוע אינך גר בבית משותף '
הדוגמה שנתת טובה מאוד להסבר מדוע אינך גר בבית משותף
07/07/2020 | 19:55
18
    השיתוף היחידי שלך הוא על המגרש בטאבו, במנהל ובקיר המשותף לשניכם.
בית משותף הוא בית דירות. (נקודה!)
    אתה גר בדו-משפחתי ולכן יש לך לקבל את הסכמת השכן לבצוע שינויים ברכוש המשותף, כמו למשל להסתיר את הנוף ע"י הגבהת הקיר המשותף וכיו"ב.
    הציטוט שהבאת מגיע מועדת בנין ערים בנושא ההגשות, כל עוד לא הוקם המבנה ו/או עד לקבלת תעודת גמר.
    מרגע שנכנסתם לגור במבנה המשותף שלכם הוא מה שהגדרתי למעלה.
אם תפנה לועדה עם רצון להקטין או להגדיל חלון = שינוי חיצוני, עליך לקבל את הסכמת השכן כי זה מה שהועדה דורשת מכל בעל מבנה בארץ, גם פרטי ואין כאן שום קשר לבית משותף. במקרה של בית פרטי, תאלץ להחתים את כל השכנים מסביב מהטיעון ש"הם עלולים להיפגע בפרטיות שלהם" וכיוצא באלה טיעונים.
    כל הנ"ל איננו הופך את ביתך לבית משותף בהגדרה...
בונים בית >>
לצפיה ב-'מדובר על בתים פרטיים ולא "דו" !'
מדובר על בתים פרטיים ולא "דו" !
07/07/2020 | 09:43
2
10
לצפיה ב-'על אחת כמה וכמה... ראה תושבתי לרשר...'
על אחת כמה וכמה... ראה תושבתי לרשר...
07/07/2020 | 19:59
1
17
    הגדר המשותפת שלכם נבנתה בגובה שהותר ע"י ועדת בנין ערים, אחרת לא היית מקבל תעודת גמר.
    על חריגה של השכן עליך לפנות לרשות המקומית עם מייל וצילום המצב ל-106 שלכם שיטפלו בבעיה, כי הם האמונים לטפל בבעיות בין השכנים ואם ימצאו לנכון, ישלחו פקח שלהם (לא של הועדה), יערבו אם נדרש, את מחלקת ההנדסה, ישלחו דרישה כתובה להסרת המפגע ואם לא, קח עו"ד שמתמצא בנדל"ן ותגיש באמצעותו את הדרישה להסרת המפגע לרשות המקומית כאמור.
בונים בית >>
לצפיה ב-'תודה רבה...'
תודה רבה...
10/07/2020 | 13:29
9
זו היתה גם דעתי שעליו לפנות ל 106.
 
אני אעדכן אם יהיו התפתחויות...
בונים בית >>

הודעות אחרונות

20:12 | 14.07.20 רמי 192
19:56 | 14.07.20 רמי 192
16:08 | 14.07.20 רמי 192

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ