לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1535115,351 עוקבים אודות עסקים

פורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 
x
הודעה מהנהלת הפורום
תקנון הפורום
הנחיות בנוגע לפרסום בפורום

פורום שיפוץ ובניה
פורום אדריכלות

המידע והעיצות בפורום אינם מהווים תחליף לייעוץ מקצועי.
המשך >>

לצפיה ב-'שאלה לגבי לוחות זמנים במגרש מרמ"י'
שאלה לגבי לוחות זמנים במגרש מרמ"י
<< ההודעה הנוכחית
28/06/2020 | 22:27
6
48
שלום וברכה,
רכשנו מגרש מרמ"י לפני כשנה באזור עמק יזרעאל (רמ"י נצרת). בחוזה עמם כתוב שיש לקבל טופס 4 לאחר 4 שנים מהזכייה במגרש. רצינו לשאול האם מישהו יודע עד כמה אוכפים סעיף זה? כלומר - עד כמה הם דורשים טופס 4 במועד הנקוב, או שהמטרה היא לראות שהבונה אכן מתקדם, אבל לא ממש עומדים על התאריך. כמובן שאינני מחפש תשובה מחייבת, אלא רק אם ידוע למישהו מניסיון אישי/מקצועי.
תודה רבה מראש לעונים.
בונים בית >>
לצפיה ב-'זה בא עם פקדון סגור בבנק לצורך העניין. שאלתי בבנק.'
זה בא עם פקדון סגור בבנק לצורך העניין. שאלתי בבנק.
28/06/2020 | 22:34
40
הפקיד אמר לי: "אה, פשוט מאריכים את השעבוד של הפקדון". כמובן שזה עולה עוד עמלות מופקעות. אבל זה הכל..
בונים בית >>
לצפיה ב-'לצערי אף אחד לא אוכף את זה...'
לצערי אף אחד לא אוכף את זה...
29/06/2020 | 09:18
34
וכך נוצר מצב, שהראשונים שמחליטים לבנות, מסיימים ונכנסים לביתם וכך הם ממשיכים לחיות באתר בניה, כיון שכל אחד מחליט מתי בא לו להתחיל/להמשיך בניה.
כן שמעתי שאחרי תקופה מסויימת, רמ"י מאיימים עם קנס מצחיק של 20,000 ש"ח. אבל זו רק שמועה.  
בונים בית >>
לצפיה ב-'מבין שרכשת מגרש כהשקעה לעתיד... נכון? '
מבין שרכשת מגרש כהשקעה לעתיד... נכון?
29/06/2020 | 13:44
3
33
כמובן שנכון!
שים לב לתשובותיי כבורר מוסמך לנושאי בניה ותשתיות, שכן ההסכם מחייב... השאלה רק את מי...? 
1.  ..."בחוזה כתוב שיש לקבל טופס 4 לאחר 4 שנים מהזכייה במגרש" ... וגומר...
    למיטב ידיעתי המקצועית, אין יותר טופס 4, אלא תעודת גמר הכוללת שלבים כדי להגיע אליה, הכוללים כיום את מה שהיה נדרש בעבר לטופס 4...
משמעות הדבר היא: הסעיף לא רלוונטי יותר...
2.  משבר הקורונה יאפשר כשייגמר, כתוצאה מהוראות השעה במשרד הממשלתי שלו יהיה שייך משרד השיכון באותו זמן...... לדחות כל תאריך בחוזים הממשלתיים...
בונים בית >>
לצפיה ב-'תודה רבה לכל המשיבים'
תודה רבה לכל המשיבים
29/06/2020 | 20:15
2
36
דווקא ממש לא רכשנו את הקרקע להשקעה. שאלתי נובעת מכך שכבר חלפה שנה, והפיתוח יסתיים בעוד שנה. מה שאומר שלפי החוזה עם רמ"י יוותרו שנתיים להעמיד את הבית. 
אני מעדיף מאוד לא לסגור שום תכניות לפני שמוסרים לי את המגרש, או לפחות בזמן בו אני ממש יכול לעמוד על המגרש ולראות. כרגע יש שם מטעים ושום דבר לא מפותח. כלומר - שנתיים לסגור תכניות, לקבל היתר ולהעמיד את הבית. הבנתי שממש לא כדאי לבנות בלחץ, ולכן שאלתי האם הדד ליין של 4 שנים הוא קריטי או לא.
בונים בית >>
לצפיה ב-'עכשיו הבנתי. אין עליך שום לחץ. חכה בסבלנות לגמר הפתוח...'
עכשיו הבנתי. אין עליך שום לחץ. חכה בסבלנות לגמר הפתוח...
30/06/2020 | 00:22
1
37
כולל תשתיות חשמל, מים, ביוב, ניקוז, כבישים ומדרכות, תאורת רחובות והקצאת מגרשים, כולל קירות תומכי כביש וכיו"ב.
רק לאחר מכן תוכל לקבל תוכנית מודד של מגרשך שחייבים לתת לך עם גמר עבודות הפתוח, כדי שמתכנן יוכל בכלל להתחיל לתכנן...
אין לך מה להתחיל לתכנן לפני שאתה מקבל גובה רצפה מתוכנן, גובה כניסה לביוב, הכנה לשעון מים ותשתית חשמל עובדת עם נישות לארונות חשמל, בזק וכבלים, הכנה לפח וכניסה לחניות וכיו"ב...
הארכת ההסכם אמורה להתבצע אוטומאטית ע"י המנהל, אבל רצוי לעקוב ואם אתם לא מקבלים פנייה מהמנהל עד חצי שנה לפני תום המועד בהסכם, רצוי שתפנו לעו"ד במתמחה במנהל = ר.מ.י = רשות מקרקעי ישראל (השם הנכון להיום) שיחייב אותם לחידוש חוזה... 
בונים בית >>
לצפיה ב-'תודה רבה בינא, הרגעת אותנו.'
תודה רבה בינא, הרגעת אותנו.
30/06/2020 | 06:08
33
וזו ההזדמנות להודות לך ולכל חברי הפורום המקצוענים על מידע אין סופי שאנחנו מקבלים מכם דרך הקריאה בפורום. תודה רבה!

בונים בית >>

הודעות אחרונות

20:12 | 14.07.20 רמי 192
19:56 | 14.07.20 רמי 192
16:08 | 14.07.20 רמי 192

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ