לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
1534015,340 עוקבים אודות עסקים

פורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום בונים בית

בונים בית? בואו להתייעץ איתנו איך להפוך את החלום למציאות.  הפורום נועד לדיונים מקצועיים ולתמיכה בבונים. זה המקום להתלבט בדילמות הקטנות והגדולות של התכנון והבניה בדרך הארוכה והמפרכת עד רגע הכניסה לביתכם. נא הקפידו על חוקי ההתנהלות אותם ניתן למצוא בתקנון הפורום. שימו לב! כמוכם גם יתר הגולשים בפורום, כולל אנשי המקצוע (והמנהלת), נמצאים כאן בהתנדבות, ללא קבלת תמורה, מתוך רצון לעזור. אל תעלמו ותשכחו להגיב ולהודות למי שמנסה לייעץ לכם (גם אם תגובתו אינה זו שאליה פיללתם). נהגו בהגינות ותהנו מהפורום. 
x
הודעה מהנהלת הפורום
תקנון הפורום
הנחיות בנוגע לפרסום בפורום

פורום שיפוץ ובניה
פורום אדריכלות

המידע והעיצות בפורום אינם מהווים תחליף לייעוץ מקצועי.
המשך >>

לצפיה ב-'בחודשים הקרובים יחסרו עובדים בענף הבניה'
בחודשים הקרובים יחסרו עובדים בענף הבניה
<< ההודעה הנוכחית
13/03/2020 | 13:53
1
91
מה שאומר שיהיו קבלנים שפשוט לא יוכלו להמשיך בבצוע בתים בבניה.
   יש מצב שקבלני משנה המבוססים על עובדי שטחים, יחדלו מלהיות נוכחים, ירדו למחתרת, ינתקו את הניידים או כל צורת העלמות אחרת שנובעת מהנחיות משרד הבריאות שקיצן אינו נראה כרגע...
   מומלץ לכל מי שטרם שילם עבור עבודה, אפילו חלקית(!) שבוצעה אצלו, לנצל את ה-"זמן הפנוי" של הקבלנים כדי לישר קו מבחינה כספית, כך שאף אחד לא יהיה חייב לשני וזו אינה הנחיה של משרד הבריאות אלא טיפ חשוב לבריאות הנפש והכיס של כל המעורבים!
   תחסכו מעצמכם ריבים, ניסיונות להיזכר מה היה בעת החזרה לעבודה וכיו"ב...
אז מה ואיך עושים נכון?
1)  קובעים פגישה עם הקבלן או קבלן המשנה ;
2)  מבקשים שיכין רשימה של עבודות שנתקעו "באמצע" ושעליהן טרם קיבל תשלום או שקיבל תשלום מלא טרם הבצוע "כדי לחסוך" ;
3)  אתם יושבים וכותבים רשימה דומה של העבודות ומה שולם תמורתן עד תאריך הפגישה ;
4)  במידה ואתם מאלה שמשלמים ישירות לספקים עבור החומרים ולקבלן רק על הבאת הכלים והעבודה, שלמו את החלק הפרופורציוני של מה שמגיע לו כך:
4.1.  עבודות שניתן למדוד במ"ר או מ"ק או מ' רץ ישולמו לפי החלק היחסי שבוצע בפועל ;
4.2.  עבור עבודות שמבוצעות ב"קבלנות" או סכום "פאושאלי" = תשלום כולל עבור חומר ועבודה ולא ניתנות למדידה, יוסכם בהערכה ואם יש מחלוקת, עדיף להזמין גורם חיצוני בלתי תלוי כמו מפקח או לשלם למודד שיגיע ויקבע ואם זו עבודה גדולה מאוד (במושגים של בניה פרטית), עדיף להזמין שמאי שיקבע בכתב ;
4.3.  עבור עבודות שהוזמנו אך בתהליך יצור וצפויות להיות מורכבות בשטח בשלבים הבאים ושולמה "מקדמה" או תשלום חלקי, עדיף למלא הסכם משנה קטן בו יהיה כתוב המצב הקיים, הסיבה לעיכוב (אם של היצרן ואם של הקבלן המבצע) ובו הסכום שכבר שולם, מה שלדעת 2 הצדדים בהסכמה כבר בוצע* ולכתוב דחייה בלו"ז עד שניתן יהיה להרכיב או לבצע בכפוף לתשלום מחולק ל-2 שחלקו הראשון ישולם עם תחילת הבצוע וחלקו השני בסופו** ;
* אם יש מחלוקת להביא גורם חיצוני בלתי תלוי כמו מפקח או שמאי אם העבודה גדולה במונחים של בניה פרטית בהסכמת הצדדים
** בעבודות אלומיניום יש למעשה 3 שלבים: 1- שלב הזמנת החומרים ועל זה משלמים "מקדמה" ; שלב היצור בבית המלאכה או המפעל ; שלב ההתקנה ו-5% אחרונים לסיום ההתקנה לאחר אספקת החשמל למבנה לראות שהתריסים עובדים ומאותו יום מתחילה תקופת אחריות היצרן.
** ארון מטבח אינו מורכב במבנה עד סיום התשלום בחברות המטבחים שלא כמו אצל נגר פרטי שמחלק את התשלומים כמו האלומיניום ולכן רצוי בהסכמה(!) עם החברה, להקפיא תשלומים עד יעבור זעם...
4.4.  עבודות כמו טיח חוץ ופנים, ריצוף וחיפוי, גבס וצביעה, שלא נקבע מחיר למ"ר עם הכפלות לפי תוכנית ולמדידה לאחר הבצוע, ושולמה מקדמה ע"ח החומר, הפיגומים וכיו"ב, רצוי להתחשבן לפי אחוזי ההתקדמות בהסכמת המשלם...כי הוא זה שמשלם, אבל בהסכמת קבלן ולרשום(!) מה סוכם וכמובן אם לא מוסכם, לזמן גורם שלישי שאינו עובד עבור אף אחד מהצדדים ו/או שמאי בעבודות הגדולות...
5)  לקחתם משכנתה ואתם נדרשים לשלם עליה למרות שיצאתם לחל"ת = חופשה ללא תשלום, או עבודה חלקית? כנסו לבנק ובצעו הקפאת תשלומים עד יעבור זעם ;
   בכל מקרה לא להיכנס ללחץ, כי בנין זה עניין המשכי וככל שהציפיות גדולות יותר, העיכובים למיניהם בבצוע צריכים להילקח בחשבו ולא להגדיל את האכזבות... רוצה להגיד שמי שתכנן להיכנס לפני פסח שייקח בחשבון כניסה לפני ראש השנה וכן הלאה...
   מקרה שלא העליתי כאן?  מוזמנים לשאול בפורום.
בונים בית >>
לצפיה ב-'מזכיר את שנות ה"90" עם הסגרים חדשות לבקרים'
מזכיר את שנות ה"90" עם הסגרים חדשות לבקרים
13/03/2020 | 17:09
30

הודעות אחרונות

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ