ליקויים בתקנות הל"ת-דירה מקבלן

[delta6]

ליקויים בתקנות הל"ת-דירה מקבלן

בדירה חדשה מקבלן, 2 חדרים תמא 38/2.
גודל המקלחון הוא כ-70/70 ס"מ כאשר לפי הל"ת המינ´ הוא 80/80 ס"מ.
המרחק מקצה האסלה לקיר המקלחון שממול הוא 40 לכל היותר ולא לפחות 75 ס"מ לפי הל"ת.
האם אי עמידה בתקנות הל"ת הם סיבה לאי מתן טופס 4?
בדירה חדשה מקבלן כשבועיים לפני מסירה, הקבלן צריך לתקן את הליקויים? כאשר התכנון של החדר לקוי ופרט להחלפת אגנית לטיפה יותר גדולה לא ניתן לבצע שום שינוי במצב הקיים.
אני שוכר פוטנציאלי שלה ומעוניין לפנות למשכיר שיטפל בליקויים אלו למענו גם אם לא נשכור את הדירה.
אשמח למענה
תודה

 

[Sanchez]

לא חושב שהתנאי לקבלת טופס 4...
הוא אחד מה"ליקויים" שתיארת.
&nbsp
אבל אולי יש כאן מישהו אחר, שיוכל לתת תשובה יותר מושכלת.

 

[ל ב פיקוח והנדסה]

ליקויים בתקנות הל"ת

שלום delta6 ,
אכן המידות שאתה מציין שישנם לך בחדר הרחצה בפועל אינן תואמות את הל"ת.
יחד עם זאת , הנ"ל לא ייבדק כחלק מסדרת הבדיקות והאישורים לטופס 4.
זוהי אחריותם של היזם והאדריכל המתכנן של הבניין לעמוד בדרישות אלו (ואם היה יועץ אינסטלציה - היה גם עליו להתריע על כך.
למעשה , בכל תהליך תכנון הבניין ובהקמתו , המקום כמעט היחיד שבו אפשר היה למנוע מהקבלן לבנות מלכתחילה בניגוד להוראות הל"ת הינו בשלב קבלת (או אי קבלת) היתר בניה. לאחר קבלת ההיתר , התחום פרוץ.
בהצלחה