מגרש קטן

[מקרון111]

מגרש קטן

מתלבטים אם לקנות מגרש 350 מר באזור שאנחנו מעוניינים בו. אנחנו זוג+4 צריכים 4 חדרי שינה ומטבח מרווח. האם זה ריאלי בכלל? מה אפשר לבנות בגודל כזה? ואיזה גינה זה ישאיר לי? תהיה גינה פונקציונאלית או רצועות ארוכות ודקות מסביב??? מה אתם מציעים

 

[מיכל תכנון נוף]

תלוי

אם זה דו משפחתי, כלומר בצלע אחת של המגרש בונים בקו 0
ובונים דו-קומתי, קומת קרקע 80-100 מ"ר בלבד,
והאדריכל מצליח למקסם את מבנה הבית והעמדתו במגרש,
ואין יותר מידי הפרשי גובה פנימיים בתוך המגרש (צלע תלולה של הר)
אז בהחלט תשאר לכם גינה אפקטיבית לפחות בצד אחד.

 

[מקרון111]

ואם זה לא דו משפחתי?

זה בני ביתך. לא נראה לי שזה דו...
אבל אבדוק את זה

 

[בובי הבנאי 1]

שאלה חשובה היא מה האלטרנטיבה שלכם

ברור שמגרש אידיאלי יהיה גדול יותר, אבל יש מצוי ויש רצוי.
תעדיף להתפשר על הישוב? לשלם יותר על מגרש אחר?

כמו שגלמיש אמרה, זה גם תלוי בצורת המגרש ובטופוגרפיה.
תעלה לפה מפת מדידה ואולי יעזרו לך.
תשקול גם פגישת ייעוץ עם אדריכל/ים לפני סגירת העסקה

 

[מקרון111]

החלופה היא להשאר איפה שאנחנו

יש לנו קוטג חמוד 170 מר עם גינה 90 מר. מאוד אוהבת את הבית.אבל בכל זאת זה לא פרטי והמגרש נמצא בעיר עם הטבות מס ומבחינה כלכלית זה מאוד ישתלם. נעשה חושבים...תודה

 

[גלמיש1]

מה גודל המגרש שלכם עכשיו? ומה פירוש גינה של 90 מ"ר

הסה"כ של הגינה, כולל מסביב לבית? או גינה בחתיכה אחת של 90 מ"ר ?

 

[ענת אלון]

לדעתי כן

צריך לקחת בחשבון שיהיו חדרי שינה לא גדולים אך פרקטיים, ובנייה בשתי קומות, וצריך להשקיע באדריכל טוב שידע לנצל ולאפשר את כל מה שרוצים וכל מה שצריך. כלומר התכוננות להוצאה קצת יותר גדולה מהממוצע על אדריכל.
מעבר לזה - בהחלט ריאלי ואני מכירה משפחות שחיות ככה באושר, עם גינה, אבל - זה מאד אישי. זה כמובן לא ייראה כמו בית ג'ורנל ענק, אלא בית כפרי חמוד, עם חצר ירוקה (בהנחה שתרצו בה).
בהצלחה
*** אני לא אשת מקצוע ***

 

[Sanchez]

אפשר בהחלט לבנות בית מספיק גדול...
גם על שטח כזה.
כמובן שתצטרכו לבנות מרתף ועוד שתי קומות.
תקבלו בית מרווח וגם גינה נחמדה.
לא תוכלו לשתול פרדס שם וגם לא יהיה מקום לכרם, אבל בהחלט יהיה מקום לכמה עצים וגם גינה נחמדה.
יש לי חבר שבנה באשדוד על שטח קטן יותר וקיבל בית מצוין.