שאלה חובבנית ובכל זאת - אומדן בניה
- פותח הנושא happy2014
- פורסם בתאריך
פירוט
אם תחפש קצת אחורה בפורום תראה דיון על בית בגודל 100-120 מ"ר.
מחיר בניית ביית כזה, בפריפריה, איפה ששטח לא עולה כמעט כלום, ועלויות הבנייה נמוכות ביחס לאזורים מבוקשים הוא כ- 600-800 אש"ח. אתה רוצה בית בגודל כפול, באזור יקר. זה לא יעלה לך פחות ממליון וחצי (ואל תאמין לכל מי שמבטיח בפורום לבנות לך בית בזול בלי שהוא חותם לך על זה לפני שאתה מתחייב להרפתקה..).
מתקציב של 3, פחות כמעט 2 לשטח, לא נשאר לך מספיק לבנייה.
בנוסף - כשתגמור לבנות - תרצה בית "מולבש" היטב, בהתאם למליונים שהוצאת עליו. זה גם עולה כמה מאות אלפים טובים.
עזוב. לא לאנשים פשוטים.
אם תחפש קצת אחורה בפורום תראה דיון על בית בגודל 100-120 מ"ר.
מחיר בניית ביית כזה, בפריפריה, איפה ששטח לא עולה כמעט כלום, ועלויות הבנייה נמוכות ביחס לאזורים מבוקשים הוא כ- 600-800 אש"ח. אתה רוצה בית בגודל כפול, באזור יקר. זה לא יעלה לך פחות ממליון וחצי (ואל תאמין לכל מי שמבטיח בפורום לבנות לך בית בזול בלי שהוא חותם לך על זה לפני שאתה מתחייב להרפתקה..).
מתקציב של 3, פחות כמעט 2 לשטח, לא נשאר לך מספיק לבנייה.
בנוסף - כשתגמור לבנות - תרצה בית "מולבש" היטב, בהתאם למליונים שהוצאת עליו. זה גם עולה כמה מאות אלפים טובים.
עזוב. לא לאנשים פשוטים.
ברובע" י"ז...
שזה למעשה הרובע היחיד (הנורמאלי), שיש בו עוד מגרשים ספורים בגודל של כ 270-300 מ"ר- לא תמצא במחיר של פחות מ 3M. וזה בחלקים המזרחיים של הרובע.
ככל שתתקרב יותר מערבה, או אם אפשר אפילו לראות טיפה ים המחירים יהיו גבוהים יותר.
 
ברובעים הישנים יותר, בקו ראשון לים, הורסים בתים קיימים על מגרשים של כ 700-800 מ"ר ועל זה מבקשים סכומים דימיוניים לגמרי.
שזה למעשה הרובע היחיד (הנורמאלי), שיש בו עוד מגרשים ספורים בגודל של כ 270-300 מ"ר- לא תמצא במחיר של פחות מ 3M. וזה בחלקים המזרחיים של הרובע.
ככל שתתקרב יותר מערבה, או אם אפשר אפילו לראות טיפה ים המחירים יהיו גבוהים יותר.
 
ברובעים הישנים יותר, בקו ראשון לים, הורסים בתים קיימים על מגרשים של כ 700-800 מ"ר ועל זה מבקשים סכומים דימיוניים לגמרי.
אחרי שבחנתי לאחרונה (בשביל פרויקט) חברות רבות
של בניה קלה - אני נאלצת להסכים עם Sanchez . התמורה היא ביחס להשקעה.
מה שעולה בזול - יוצא בהתאם.
למי שמתענין בהשוואות של עלויות בניה - ההשוואה צריכה להיות לפי מפרט מלא!
כלומר - למצוא ברשת או לקחת ממכרים מפרט מלא ומדוקדק של בניה
(לדוגמה השוואת אלומניום: צריכה לכלול סוג ופירוט של כל אלמנט - פרופיל, פתיחה, פירזול, צביעה, זיגוג, תריס, רשת, גודל החלון ...וכו)
להוציא ממנו מה שלא רלוונטי,
ולגשת עם זה להצעות מחיר.
בלי מפרט אין שום ערך להשוואה.
של בניה קלה - אני נאלצת להסכים עם Sanchez . התמורה היא ביחס להשקעה.
מה שעולה בזול - יוצא בהתאם.
למי שמתענין בהשוואות של עלויות בניה - ההשוואה צריכה להיות לפי מפרט מלא!
כלומר - למצוא ברשת או לקחת ממכרים מפרט מלא ומדוקדק של בניה
(לדוגמה השוואת אלומניום: צריכה לכלול סוג ופירוט של כל אלמנט - פרופיל, פתיחה, פירזול, צביעה, זיגוג, תריס, רשת, גודל החלון ...וכו)
להוציא ממנו מה שלא רלוונטי,
ולגשת עם זה להצעות מחיר.
בלי מפרט אין שום ערך להשוואה.
Copyright©1996-2021,Tapuz Media Ltd. Forum software by XenForo® © 2010-2020 XenForo Ltd.