חישוב שטחי מדרגות בבית פרטי

[טובזה]

חישוב שטחי מדרגות בבית פרטי

שלום רב לכולם,

מישהו אולי יכול לעזור עם חישובי שטח של מדרגות?
אני מתכנן בית בעל קומת קרקע ומרתף בלבד.
ישנן מדרגות היורדות למרתף מאיזור הסלון בקומת קרקע.
כיצד יש לחשבן בהגשת ההיתר? האם מחשבים אותם כשטח עיקרי רק בקומת קרקע ושירות במרתף או להיפך? ומה לגבי הקירות הסמוכים (חיצוניים ופנימיים)

תודה מראש!

 

[גלמיש1]

זה קצת תלוי ועדה.

בבית דו קומתי אני נוהגת לחשב מדרגות פעם אחת, ואת ה'חור' בקומה השניה אני מכילה בהורדות. יש ועדות שמחשיבותאת ה 'חור' כשטח שרות.
קצת דומה ענין הקירות - אם יש קיר חיצוני אני מחשבת אותו כחלק משטח המדרגות, כלומר עם ההורדה בק"ב.
אם אתה מכיר אדריכלים שמגישים בועדה הספציפית , שאל אותם.
אם לא, שיטת מצליח - מכיר? תגיש ככה ותראה אם תקבל על זה ריג'קט.
כמובן שתמיד אפשר לברר בועדה עם שאלת קיטבג....
&nbsp

 

[בינא]

שטחמדרגות שיורדות למרתף מורידים מקומת הקרקע.

לא מורידים את הקירות שכן הם תומכים ברצפת השטח העיקרי.

 

[טובזה]

תודה על הטיפים !

בררתי במטה יהודה לבית פרטי בעל קומת קרקע + מרתף
שטח מדרגות נחשב עיקרי בקומת קרקע והורדה במרתף
&nbsp
שוב תודה!

 

[בינא]

את מטה יהודה אני מכיר היטב והפכו לך כרגיל...

חלל מדרגות הוא חור ברצפה.
כאשר הוא חור שיורדים ממנו למרתף, השטח נגרע מקומת הקרקע ושטח רצפת המרתף כולל את שטח המדרגות שכן הרצפה שמתחת למדרגות היא ברת שימוש כשטח אכסון = כמו המרתף באותו גובה תקרה ולכן מחושב כ"שטחי שירות".
כאשר בונים קקומת קרקע + קומה א' השטח העיקרי הוא הרצפה שמתחת למדרגות שעולות לקומה א' אבל רק כאשר המדרגות עוברות גובה של 2.20מ' והשאר שטח שירות עד גובה 1.80מ' וגובה נמוך מזה איננו מחושב.
רוב המתכננים מורידים 5מ"ר כשטח המדרגות מהשטח העיקרי וזהו.
מי שבונה גם מרתף, גם ק"ק וגם ק"א מכניס פעם אחת את שטח המדרגות לרצפת המרתף ופעם נוספת כשטח עיקרי של אחת הקומות = לא 1.5 אלא פעמיים שטח אבל לא אותו שטח.