בית קומה אחת עם מעטפת לקומה 2 היטל השבחה

[עוגיפלצצצת]

בית קומה אחת עם מעטפת לקומה 2 היטל השבחה

לפני כ 3 שנים רכשנו בית קומה אחת עם מעטפת לקומה 2.
אנחנו בנינו את כל הקירות הפנימייים כולל מדרגות.
היינו אמורים לשלם היטל השבחה כלשהו?
טפסי אישור?
מה הבירוקרטיה שנדרשת?

 

[Sanchez]

ככה סתם בניתם ללא היתרים/תכניות ?

 

[עוגיפלצצצת]

ככה סתם

בית עם מעטפת בנויה אנחנו רק הוספנו קירות מפרידים שרותים ומדרגות
זה נשמע דפוק אבל ככה כולם בשכונה לא היה לי מושג
שזה לא חוקי

 

[Sanchez]

ומה עם הגג לקומה השנייה ?

 

[עוגיפלצצצת]

יש עליית גג וגג רעפים

 

[גלמיש1]

אז כדאי למהר להגיש בקשה להיתר להכשרת הבניה.

מצאו אדריכל שיכין את ההיתר. לגבי מיסוי שמעבר לרשות המקומית (היטל השבחה, רמ"י וכו) תצטרכו לברר עם עו"ד.

 

[Sanchez]

מי הקונסטרוקטור שיחתום להם...
על זה שבנו בעצמם קומה שניה ללא שום תכניות ?

 

[בונהבית3]

אם הבנתי נכון, המצב לא כל כך נורא.

במהלך הבניה המקורית בנו מעטפת לקומה שניה אבל לא סיימו אותה.אני מכיר פרויקט כזה.
עכשיו הם רק סיימו את הפנים. סביר להניח שמהנדס היה מעורב במהלך הבניה המקורית.
צריך לבדוק מה אושר בהיתר המקורי.

 

[Sanchez]

אם היו כל התכניות לסגירה הכללית של הקומה השנייה...
וזה באמת נבנה בפיקוח הנדסי- אז לא תהיה בעיה.
אבל אם, למשל, יצקו את הגג ללא פיקוח ? מי יחתום ?

 

[עוגיפלצצצת]

לא יצקנו כלום

סך הכל חילקנו את הקומה עם קירות גבס . בנינו 2 חדרי שרותים
ומדרגות
הגג היה קיים

 

[עוגיפלצצצת]

רק קירות פנימיים בנינו

 

[עוגיפלצצצת]

סוף טוב הכל טוב דיברתי עם הפקח

הוא אמר לי "לא לדאוג" "נסדר הכל" שעליי לבוא למועצה והבודקות תוכניות
יסבירו לי מה שאני צריכה להגיש ומה מצבי.
עכשיו צריכה למצוא אדריכל . אם יש כאן בעלי מקצוע שרוצים לקחת כזה פרוייקט תפנו בפרטי

 

[מיכל תכנון נוף]

נדמה לי

שאת לא חייבת אדריכל. את יכולה לבחור אחד מ4 הבאים, כולם מורשים להגשת היתר בניה לבית פרטי ("מבנה פשוט")
אדריכל רשום/רשוי
הנדסאי אדריכלות
מהנדס אזרחי
הנדסאי בנין
&nbsp
בחתימה של אחד משני האחרונים יחייבו אותך. אז אולי עדיף לך לקחת מהנדס/הנדסאי בנין וזהו.
&nbsp
&nbsp