מה סביבות מחיר חלוקת דירה 4 חד' לשתי דירות קטנות?

nikki7

New member
מה סביבות מחיר חלוקת דירה 4 חד' לשתי דירות קטנות?

נניח רכשנו דירת 4 או עד 5 חדרים חדשה , ושוקלים לחלק אותה לשתיים, כלומר צריך לעשות עוד מטבחון בדירה הנוספת ושרותים+מקלחת. שיהפכו שימושיות שתיהן,
אם לא נבחר מוצרי יוקרה אלא דברים בסיסיים, מה טווח המחירים? וכמה זמן זה לוקח? כל שיפוצניק עושה כזה דבר? מה האופציות בזה? למשל האם לחצוץ ביניהן עם קירות גבס?
מה האופציה הכי טובה אם רוצים בעתיד להחזיר למצב הקודם לדירה אחת?
האם יש חסרונות בחלוקת דירה לשתיים?

אפשר לבקש מהקבלן לעשות כבר בתהליך הבניה את החלוקה לשתיים כדי לזרז אץת זה,? במקום לחכות שהדירה תהיה מוכנה ואז לעשות את זה בעצמנו? אם כן , האם יש יתרונות וחסרונות לזה שזה דרך הקבלן?

אשמח לכל רעיון ודעה בנושא.
תודה.
 
קודם כל צריך היתר חוקי לבצע את זה

בררו אם יש סיכוי באזור הזה לבצע פיצול דירות בצורה חוקית .
פיצול דירות ללא היתר נחשב לעבירה פלילית ובמקרים רבים בתי המשפט מחייבים את הבעלים לא רק להשיב את המצב לקדמותו באופן מידי, אלא גם לשלם קנס גבוה.
&nbsp
 

nikki7

New member
טוב שאמרת! ממי מבקשים או מבררים על חלוקה? זה בנין

שאמור להיבנות בעתיד במסגרת פינוי בינוי, כלומר הוא עוד לא קיים, אך השכונה ידועה. כלומר ידוע אזור ספציפי של הבנין, אפשר כבר עכשיו לברר כזה דבר? או רק כשהבנין מוכן? במה זה תלוי האישור הזה לחלוקה בעצם? ממה שראיתי כל דירה חולקה לצורך השכרה בכל בנין אפשרי שראיתי... והיא עומדת על תילה, שנים.
 

בינא

Member
ממה שקראתי עד כה ברור שאינך מפנים שהשאלות שלך...

אינן נכונות בלשון המעטה.
הסבר:
1. היית אמור להתחיל מהנתונים כדי שנבין באיזה מצב אתה בכלל נמצא...:
1.1. נתת תשובה שהמבנה מיועד לתוכנית פינוי-בינוי = תמ"א 38/2 או תמ"א 38/3.
1.2. הבהרת שהשאלות שלך היפותתיות כי עוד לא התחיל כלום למעשה.
2. אין בכלל קשר למה שהיה עד היום עם דירות שחולקו (נגד החוק שלא אוכפים כמעט בכלל)
3. חלוקת הדירות הקיימות איננה רלוונטית כי עומדים להרוס אותן.
4. השאלה שלך בדבר תכנון של 2 יחידות בשטח דירה של 4-5 חדרים מאוד מעניית ובהחלט שווה לך לברר את הנושא עם היזם בתחילה כבקשה לתשובה עקרונית בדבר החוקיות של תכנון כז להגשה ובאם יתקבל היתר בניה במסגרת השטחים הנוספים המותרים*
* הסבר קטן: בפינוי-בינוי, בגלל הבניה מחדש, ניתן להכניס 2 דירות במקום אחת במידה ויש לכך שטח מותר לבניה למגורים.
5. זה ישתלם לך מאוד, אם תקבל תשובה חיובית.
אם תקבל תשובה חיובית, העובדה שעדיין לא החלו בתכנון תעמוד לזכותך, כי הכי קל ליזם להניס תכנון על נייר ובטח שלא לתקן בסוף.
6. גם אם תקבל תשובה שלילית, עדיין תוכל לבקש (בהנחה שכבר חתמת ליזם על יפוי כח בלתי חוזר ...), שיתכננו לך את הדירה כך שבאמצעות דלת אחת יהיה ניתן לבצע בפועל חלוקה ל-2 יחידות מבפנים = תהיה דלת כניסה אחת ועוד 2 דלתות פנימיות לחלקי הדירה המופרדים.
7. מטבחון ליחידת דיור יכול להיות מהסוג שרוכשים באיקאה ולכן נדרשות רק הכנות של 2 נקודות מים לברז ויציאת דלוחים אחת עם כמה שקעים של חשמל במיקום המטבח העתידי (במקום ארון בגדים למשל).
8. מותר לאזרח לבצע יחידה נפרדת בתוך ביתו ללא כל שינוי חיצוני, גם אם הוא משכיר את היחידה למי שאינו ממשפחתו. בכך אין עבירה ובתנאי שהאזרח ממשיך לשלם אגרות ומיסים על כל שטח הדירה.**
** לא חסרות משפחות שנתמכות ע"י הילדים שלהם שאינם יכולים להרשות לעצמם לרכוש אפילו דירה קטנה, ששוכרים מההורים שלהם או קרובי משפחה ובכך גם עוזרים להכנסת המשכירים (הורים שאינם עובדים וכיו"ב) לטובת כולם.
 

nikki7

New member
סעיף 8 שלך זה בדיוק מה שאנו רוצים לעשות, לעזור להורים שאין ל

להם. עי שכירות בדירה השניה.
את כל שאר הנתונים בסעיפים שלך לא הבנתי או לא רלוונטים, משום שזה בנין ישן שפשוט יבנו על שטחו חדש. לכן אעדיין נתונים, אבל אמר הקודם פה לפניך שצריך אישור מאיפשהו, אז ממי מבררים אם יש אישור?
- גם לא הבנתי מה כוונתך בצריך שטח לבניה, יהיה שטח כי תהיה דירה שנקבל , זה בנין, לא בית עם שטח. כלומר יה רק את הדירה לחלק לשניים, ללא שום שטח נוסף.
הרבה אנשים קונים לצורך השקעה דירות, כאמור לא יהיה שינוי במתאר של הבנין חיצונית מחלוקת דירה לשניים, השינוי הוא רק פנימית, לכן לא יודע למה צריך לברר כזה דבר, אבל היכן מבררים?
 

גלמיש1

New member
בינא - סעיף 8 שלך מוטעה ומטעה.

הבחור לא מתכוון להלין ביחידה את ילדיו או הוריו. הוא מתכוון להשכיר אותה ומכאן שמדובר בחלוקת דירה ל 2 יחידות דיור נפרדות.
היות שכך - דרוש היתר!
חד משמעית - אסור לבצע יחידה נפרדת בתוך ביתו ללא כל שינוי חיצוני, לטובת השכרה!!!!
זה שהרבה אנשים עושים משהו (למשל העלמת מס) - זה לא מקנה אישור לכלום, ולא מבטיח אותך מפני תביעה.
לייעץ לבחור לעשות מבואה משותפת ומשם לפצל - כל זה במקום לקבל היתר כדת וכדין, זה ייעוץ לעברה פלילית.
&nbsp
איפה מבררים? במחלקת רישוי ובניה בעיריה/מועצה המקומית שלך.
 

nikki7

New member
בכל דירה מחולקת יש מבואה ושתי דלתות, זה מה שחיפשנו

ששתי הדירות יהיו נפרדות לחלוטין עם פרטיות. ללא שום קשר ביניהן.
אז לזה צריך אישור? לא נראה לי שאף אחד ממחלקי הדירות גם לשלו יחידות ביקש אי פעם, ובשכירויות ראיתי מאה בכל בנין אפשרי. ולא שמעתי על סגירה שלהם.
מה זה ענין של מישהו תכלס מה אתה עושה בדירה שלך? זה הרי לא פוגע בקווי מתאר של הבנין זה פנימי. בנכס שלך.זתומרת מה מטרת האישור הזה ?
ואם בעל הבית כן מתכוון לשים ביחידה השניה את ילדיו וזה לא לשכירות, אז לא צריך היתר? לא הבנתי..
 

nikki7

New member
תיקון-לא הספקתי לערוך,מצאתי כתבות בנושא והבנתי חלק מהדברים

הם טוענים שאכלוס יתר פוגע באיכות הדיור שם וכולי ועוד סיבות. אז אני אמשיך לברר שם עוד..
אם יש לכם עוד תובנות ומידע והצעות, אשמח לקבל כמובן.
 
אני אסביר לך


אם במקום משפחה אחת יש שתי משפחות,
אז יש יותר אנשים שמשתמשים בחדר מדרגות/מעלית
יותר עומס על הביוב
יותר רעש
יותר מקומות חניה שנתפסים
יותר ילדים במערכת החינוך
וכו'.
&nbsp
כלומר, יש פגיעה בכל הסביבה.
לכן, זה בהחלט ענין של השכנים וגם של הרשות המקומית לדעת מה אתה עושה בדירה שלך.
&nbsp
אז אולי במקרה הפרטי שלך זה לא בדיוק זה, אולי להורים הקשישים אין רכב, הם בטח לא מעמיסים על מערכת החינוך, ולא מיצרים הרבה רעש, ובעצם זה היינו הך לו הייתם מארחים אותם בצורה חוקית למהדרין באחד מחדרי הבית שלכם... אבל החוק לא נקבע נגדכם אישית אלא נגד אחרים. חוצמזה, ביום שבו תמכרו את הדירה, הקונה יוכל לשכן שם 2 משפחות. נכון?
 

גלמיש1

New member
מיכל קראי שוב את דבריו - לא מדובר בדירה להוריו!

אלא בדירה להשכרה כדי שיוכל לעזור להוריו בכספי השכירות.
לפיצול דירות יש משמעות גדולה לגבי סביבת המגורים שלך ושל השכנים. לכאורה - מה אכפת לי אם לשכן יש 7 ילדים, או שיש לו 3 אבל הוא משכיר יחידה במרתף לעוד 2 אנשים, ויחידה בבית לזוג נוסף.
כן - זה השכן שלי. סיוט מתמשך. במקום 2 מכוניות למשפחה, יש עכשיו 4-5 מכוניות לדיירים. ופי כמה של כל החברים/אורחים שלהם שבאים להתארח בתדירות גבוהה וסותמים את הרחוב. פי כמה אשפה ממה שהפח האחד יכול להכיל (ולכן ממלאים לנו את הפח לא פעם). פי 3 רעש של אנשים, מזגנים, מכוניות וכו.
לכל בנין, וכל שכונה, יש יכולת קיבול מסויימת שהמתקנים מותאמים לה. ויש את האופי הספציפי של השכונה שמשתנה מאד בגין פיצול דירות. מכירה בנינים שהפכו ממגורים ברמה טובה, לסלאמז של דירות כוך שאוכלסו ע"י אוכלוסיה שונה בתכלית.
&nbsp
בכל מקרה - מה זה משנה אם אתה מבין או לא? זה החוק.
 
לגמרי נכון.

קראתי חצאי דברים,
חשבתי שהכוונה לשכן הורים מבוגרים בדירת הילדים שתפוצל עבורם.
אם זה לא המצב, אז כמובן שכל מה שתארתי ואת חיזקת, תקף לגמרי.
&nbsp
במצב הנוכחי, יש אנשים רבים שלא אכפת להם מרישום פלילי או קנסות, ובטח לא מהשכנים שסובלים, והם מפצלים דירות.
אני מקווה שפותח השרשור לא יצטרף אליהם, וימצא דרך אחרת לסייע כלכלית להוריו.
 

בינא

Member
קשה לקרוא את מה שאת כותבת לנוכח מצוקת הדיור הגדלה בארץ

איפה את חיה?
לא ברור לך שהרשויות כולן תומכות בעניין?
עד כדי כך תומכות שהן העיפו משרדים של עו"ד וכיו"ב מבתי מגורים כדי לאפשר השכרת הדירות האלה לציבור ועדיין זה לא מספיק.
את מדברת על חוק התכנון והבניה כאילו הוא מתעדכן כל שבועיים והוא לא התעדכן עשרות שנים!!!
אדם שרוצה להלין בביתו, גם תמורת כסף, עם חלוקה ברורה מי גר בכל חלק, איננו מחויב אפילו במס על הכנסתו על-פי החוק!
חוקי המיסוי הם המתקדמים ביותר במדינה שלנו...בטח לעומת חוקי הבניה.
מותר בכל אזורי הארץ לבנות היום יחידות דיור עם יחידות להשכרה ועדות הבניה מאשרות זאת, גם עם כניסות חיצוניות נפרדות!
מותר לבנות יחידות דיור עם כניסות נפרדות לבעלי מקצועות חופשיים שרוצים לעבוד מהבית ולקבל לקוחות שיכנסו בכניסה נפרדת.
מותר לאנשים לבנות מבנה גדול על מידותיהם ובתוכו שטח ליחידת דיור ואפילו 2 ולו רק כדי להחזיר את המשכנתה שיקחו.
למה? כי המדינה מבינה שיש מצוקת דיור וזו אחת הדרכים לפתור אותה בשלב הקצר.
אין כיום שכונות חדשות שאין בהן יחידות דיור שלא ניתן לבצע בהן יחידות פנימיות להורים מבוגרים, למטפלת, לזוג צעיר וכיו"ב ואין קשר בכלל אם זה להשכרה או תרומה לעניים או למשפחה.
 

גלמיש1

New member
למה אתה מטעה? אני באמת לא מבינה.

מחד אתה כותב שהחוק לא מתעדכן מספיק מהר כדי לענות על צרכי מצוקת הדיור. מאידך אתה טוען שאין חוק שאוסר.... איך זה הולך ביחד?
כתבת שהוועדות מאשרות - אז יופי, זה בדיוק מה שאמרנו, שצריך לקבל אישור של הוועדה. לאישור הזה קוראים - היתר .

&nbsp
מה שאתה כותב פשוט לא נכון. היתרים נפסלים בגין מדרגות חיצוניות, או מציאות של מטבחון, או כל מצב אחר שנחשד בעיני הועדה כמיועד לפיצול דירות.
השכנים שלי נאלצו למלא את קומת המסד שלהם באדמה (למרות שיש להם אחוזי בניה בשפע) - כי היתה לה כניסה חיצונית ובועדה אמרו להם שזה חשוד כדירה נפרדת .
&nbsp
מותר לאנשים לבנות שטח גדול ככל שהם רוצים (ושמותר התב"ע) - אבל חד משמעית אסור להם לבנות בו יותר יחידות דיוק ממה שקובעת התב"ע, אלא אם קיבלו אישור בהיתר.
וכל אמירה אחרת היא שגויה ומטעה.
 

בינא

Member
מה לעשות שאני לא מסכים איתך למרות הניסיון הלא טוב שהיה לך.?

אינני מטעה ואם תקראי שוב, אני מדבר על עובדות וניסיון שלי ולא על הניסיון שלך.
יש הרבה חוקים במדינת ישראל, בטח חוקי בניה שבגללם כל ועדה ממציאה מה היא מקבלת ומה לא למרות שצריכה להיות אחידות מושלמת מבחינת מה מותר ומה אסור ועל זה אנחנו מסכימים.
מסכים איתך שלהראות יחידה שאין לה גישה מתוך המבנה ויש לה דלת חיצונית עם מדרגות שמובילות אליה, לא אמורה לעבור בועדה...
בדיוק מסיבה זו, מי שיש לו קצת שכל בראשו, מראה מעבר/מדרגות מהבית ליחידה ובא לציון גואל כי ממרתף מותר שתהיה דלת יציאה נוספת החוצה...
אותו דבר בנושא של דירות גדולות...
הועדות מקבלות כניסה אחת ליחדה עם מעברים לכל החדרים.
בתכנון נכון, ניתן בדירת 4-5 חדרים להראות יחידות נפרדות (לזוג והורים מבוגרים) כשאף אחד לא יכול להתנגד לזה וזה התחיל מ-1991...בתנאי שהמעבר מהיחידה הנוספת לממ"ד יהיה חופשי (ללא דלת בדרך).
אני כותב מניסיוני רב השנים כמתאם-תכנון להגשות, כמעט בכל ועדה שקיימת בארץ מאילת ועד לרמת הגולן כולל ועם כל הכבות לך ולמיכל, אינכן מכירות את כל החומר שאני מכיר בנושא, כולל בפרויקטים של 2,140 יחידות דיור ב-3 הגבעות של ראש העין, אז בבקשה...
קצת אינטגריטי במקרה הזה...
 
אין לי מושג על מה אתה מדבר. אתה טןעה ומטעה.

אצלנו לא אישרו כניסה נפרדת לאישה שהיתה יקרה לי מאד, חלתה בסרטן, ורצתה לאפשר כניסה מאחור לבן שלה כדי שיעזור לה. נדרשה התערבות אישית של ראש המועצה כדי שיאשרו לה. (זכרונה לברכה) .
וזה מקרה מיוחד, עבור בן משפחה, בלי מטבח נוסף. רק כניסה...
אז אתה מדבר על יחידה בלי היתר?!?? באיזו מדינה אתה חי??
בלי היתר זה לא חוקי!!! וטוב שכך.
אל תטעה אנשים תמימים לעבירות פליליות.

יש טריקים שונים לעשות דברים כאלה לפני ואחרי טופס 4, אבל בסוף כולם לא חוקיים, פרט לאלו שהוכשרו.

ליחדה נפרדת נדרש היתר.
לפיצול דירה נדרש היתר.
 

בינא

Member
בדיוק..את צודקת... אני מטעה אותך...כי מהנייד לא ניתן להבין..

אם לא קוראים נכון מה שהכותב כותב...
אז מה אם יש לך ניסיון בבית בודד זה או אחר?
זה מסמיך אותך להסביר מה יתקבל בוועדות ומה לא?
לא!!!
זה ממש לא ואני כותב מניסיון, אז עשי לי טובה...
תפסיקי להביא דוגמאות פרטיות שלך כדי לבצע הכללה.
לא על כל דבר את צריכה לענות ואני מכבד מאוד את הידע שלך בתכנון נופי...אבל עד כאן...
 
במדינה - אסור. אכיפה ואישורים ע"פ חוק - רק אצלכם..

לצערי, וזו לא קריאת עידוד לפשוע כמובן, אבל ברוב הרשויות (במיוחד אצלנו)- לא אוכפים, ואפילו הועדה מאשרת מה שאסור, ואפילו אם לא אישרה - לא אוכפת הריסה. השכן מולי בנה יחידה להשכרה - הצהיר עליה כ"קליניקה". התלוננתי ואמרו לי שמותר לו... (למרות שאני יודעת שלא!! אבל ליב אני לא רוצה, פשוט תהיתי בפני מישהי מהגורמים שאמורים לאכוף למה לא עוצרים את העבודה שלו וזו התשובה שקיבלתי..). אולי טעות ואולי נכון - אבל לא רציתי להיות לוחמת הצדק של השכונה שמפסידה יחסי שכנים סבירים עם רבים מסביב.. אחרים מקטרים, אבל לא רצו להצטרף אלי בגלוי, אז ויתרתי..
אז כמו שכתבתי - אצלכם זו מדינת אוטופיה מבחינתי.
לעניין השאל - חוקי, ככל הנראה לא. מעשי - סיכוי רב שכן (אבל אני לא היתי לוקחת סיכון, נראה שבינא אולי כן..)
כמובן שרבים אחריו המשיכו.
 

בינא

Member
מאוד מעניין אותי לדעת מהיכן את מוציאה את התובנות שלך

..."ואפילו הועדה מאשרת את מה שאסור"... חד-משמעית לא נכון!!!
..."ואפילו אם לא אשרה - לא אוכפת הריסה"... אין לה שום סמכוך לכך! לאצריכה לאשר!
"השכן שלי הצהיר..." מהיכן את יודעת?
"התלוננתי ואמרו לי שמותר"... אם אמרו כנראה מותר = בטוח מותר!
"(למרות שאני יודעת שלא!!!"... מהיכן את יודעת שלא? את מומחית נדל"ן?
"אבל לריב אני לא רוצה...את צוחקת עלינו? הרי התלוננת כבר? מה חשב שיצא מזה?
פשוט תהיתי בפני מישהי מהגורמים..." איך את יודעת שהיא מהגורמים? את מכירה את הסמכות שלה?
..."למה לא עוצרים לו את העבודה?"... כי אין עילה חוקית לכך וההפך הוא הנכון כנראה... יכול להיות שאינך מכירה א כל התיקונים לתקנון הגוש והחלקה ואם יש כאלה הוא הסתמך עליהם?
..."לא רציתי להיות לוחמת צדק של השכונה"... זה לא נשמע כך כי כבר התלוננת ו"תהית בפני מישהי מהגורמים..."
..."של השכונה שמפסידה יחסי שכנים סבירים עם רבים מסביב..." אז זו הבעיה שלך? מהשכונה בחרה אותך להתלונן? (אם כן היית כותבת שנציגת השכונה לכן אני מניח שלא!)
מצד שני כתבת ש..."אחרים מקטרים, אבל לא רצו להצטרף אלייך בגלוי..." נשמע לי כמו קבוצה קטנה של חברות קיבוץ סטנדרטי שקיימת בכל קיבוץ, אשר אין להן מה לעשות חוץ מלמצוא מה לא בסדר אצל אחרים ולא מבינות שהן הגורם מספר אחד שלאחרים לא נוח...
"ויתרת"? ממש לא כי העלית את כל הפנינים האלה בפורום הזה וכל זאת בלי שום קשר לשאלה ששאל השואל חוץ מהתירוצים שאת מביאה בהמשך...
"אצלנו זו מדינה אוטופית מבחינתך"...??? על מי מדובר בדיוק? למיטב ידיעותי ויש כמה כאלה...אין מדינה אוטופית בעולם וגם לא תהיה...
"חוקי, ככל הנראה לא..." איך את יודעת? מה זה כנראה??? או שחוקי או שלא!
במקרה של השואל, הוא יכול לתכנן ולבצע חוקי למהדרין ;
יכול לתכנן לא חוקי ואז לא יאשרו לו...
יכול לבצע בפנים מה שהוא רוצה לאחר קבלת החזקה על דירתו לאחר תעודת גמר...
(לא טופס 4! שרובכם חושבים שכאשר קיבלתם אותו נגמרו הבעיות...
(צריך טופס 5 = תעודת גמר שבלעדיה לא ניתן לרשום את הנכס בטאבו וגם לא למכור אותו בעתיד).
"אני לא הייתי לוקחת סיכון, נראה שבינא אולי כן"... איך את יודעת שאני לוקח סיכון? את מכירה אותי בכלל? יודעת במה אני עוסק?
"כמו שרבים אחריו המשיכו"... נכון! ועוד רבים לפניו...מהסיבה הפשוטה שאין בכך שום סיכון, אין חוק שאוסר, אינך עבריין אם אתה מבצע שינויים בתוך דירתך ללא היתר כי החוק איננו דורש היתר לשיפוצים/שינויים פנימיים!!!
אם הגעת עד לכאן בקריאתך, היה ראוי שתבדקי את עצמך ומה הניע אותך לכתוב שהתלוננת על שכן כי הוא לא גרם לך שום נזק, אלא הפיק תועלת מחלק של ביתו והכי חשוב...נתן קורת גג לכאלה שאין להם כדי לבנות או לרכוש לעצמם וזה נקרה נתינה לזולת (גם אם מקבלים על זה כסף שאגב משוחרר מהצהרה למס = משוחרר ממס הכנסה כי המדינה מכירה בצורה חוקית לגמרי בהכנסות פטורות ממס לבעי דירות שמשכירים חלק מדירה שלהם...כן יירבו!!!
&nbsp
 
מנסה לענות, אבל ללא העלבונות המיותרים שאתה נוהג להטיח

הועדה מאשרת מה שאסור - כן. נכון. לפחות במועצה שלי. בדיעבד לעיתים מודים שטועים (כן, כן, יש מסמכים כאלו לגבי השכונה שלי. בודקת התכניות שגתה והודתה בכך), אבל לא תמיד מטפלים בשגיאותיהם הם.
לא אוכפת הריסה - בסדר, לא בטחה מי במוסדות המועצה אמור לאכוף, אולי מישהו לידם ולא בדיוק הועדה, אבל יש להם פקח שאחראי לדוות ולקדם את התהליכים הללו, והמוסדות המקומיים שלנו פנו וביקשו לאכוף וקיבלו תשובה במועצה שלא נהוג לטפל. זה הנתון.
"אמרו שמותר" - מישהי אחת שלא הבינה והכירה את החוקים היטב, אבל אחראית על הנושא מקומית כרגע, אז כן - לעיתים היא מודה בטעויות ולעיתים ממשיכה אתן רחוק. זה נתון. ולא - אני לא מומחית נדל"ן, אבל היא בעצמה לעיתים מפנה אליי שכנים עם שאלות כי חושבת שאני יכולה להועיל.
טוב, עניתי לך על חלק מהסעיפים וצריכה ללכת. מבטיחה להמשיך להשיב על כולם.
&nbsp
 
המשך..

השכן הצהיר - זה מה שהוא אמר לי. אני נוטה להאמין לבני אדם. אולי זו שגיאה.
מה חשבתי שיצא מזה שדיברתי עם שכני ופניתי בשאלה לנציגה מקומית? - שיהיה סדר קצת יותר סביר ויסבירו לו בצורה מסודרת למה הוא לא בסדר עוד בשלבים בהם אפשר היה לעצור את הבניה שלו. נכון - זה עשוי לגרור ריב, אבל אם הוא בא עם גיבוי סביר, יכול להימנע נזק קשה יותר.
העובדה - בסופו של דבר ברגע שהשכן והמוסדות (כן, אותה בעלת תפקיד שאני מכירה את סמכותה אבל נוטה לבחור לעצמה במה לטפל ובמה לא) שניהם לא ניאותו לטפל בנושא בצורה נעימה - ויתרתי. אכן - לריב סתם, אני לא רוצה.
ו- כן, היתה עילה חוקית לעצור את העבודה. אני לא מבינה למה אתה מניח שאתה יודע יותר ממני על מקרה שאני בדקתי ומכירה יותר ממך. סביר שתבקש עוד מידע אם אתה מעוניין לבדוק בעצמך, אבל להניח שאתה מכיר יותר ממני הן את החוקים והתקנות המקומיות והן את בעלי התפקידים ופעולתם - זה פשוט לא סביר.
נכון - לא בחרו אותי באופן רשמי להתלונן ולא רצו להצטרף אליי בגלוי - ובדיוק זו הסיבה שבשלה לא המשכתי בכך. אתה יכול להניח לגבי המתלונני איזו שטות שתרצה, אני יכולה לענות בקיצור שדווקא יש רוב גברי למלינים בפני במקרה זה, אבל בכל מקרה לא נכון לטעמי לנסות לאפיין את "הקבוצה" הזו בכינוי זה או אחר.
לא הגבתי לשאלת השואל ולא אליך אלא לדבריה של מיכל, אבל אתה כנראה בחרת לראות בזה התקפה אישית.
ככל הידוע לי בין "לותר" על פעולה שתשנה משהו כאן בשכונתי, לבין התייחסות לדבריה של מישהי בפורום יש הבדל, אבל אם נראה לך שלא ויתרתי על מלחמה בנושא - זכותך.
"ככל הנראה" לא חוקי - אכן - זו הייתה הערה צינית ולא באמת התכוונתי שהדבר לא ברור במקרה זה :)
לחלק ב-ת-ו-ך דירתו - יכול ככל שיחפוץ. לחלק לשתי כניסות נפרדות - אני חושבת שאתה יודע שזה לא דבר שאפשר באופן חוקי לעשות על דעת עצמך.
לגבי אזכור שמך - כל ההיכרות המעטה שלי אתך היא על גבי הפורום וכל ההנחות לגבי בחירתך הן רק לגבי מה שכתבת כאן. אם לא הבנתי נכון ואתה לא היית עושה פעולה כזו - זה פחות רלוונטי לדיון מבחינתי כי השתמשתי בשמך רק כדוגמא למישהו שהוא אחר ממיכל, שמקפידה במיוחד לשמור על החוקים (ואני מעריכה אותה בשל כך), אבל אני מקבלת אם תטען שאתה לא מתאים כדוגמא למקרה זה.
לגבי השכן - כן, הוא גורם לי נזק. הוא משנה את אופי היישוב, קובע בעצמו שינוי של צפיפות ואופי האוכלוסיה כאן. מבחינתו, הוא לא נותן לזולת, ולא עושה שום צדקה במקרה זה, אלא מרוויח מהזולת. ייתכן שנכון היה להתיר בנייה צפופה יותר כאן, אבל כיוון שלא התירו, הוא עובר על החוק. זה פשוט, וכלל לא רלוונטי לדיון האם נכון או לא נכון להתיר בנייה צפופה. אני רציתי לבנות שתי יחידות ולחלוק את השטח עם משפחה נוספת ולא עשיתי זאת כי זה לא חוקי, והוא "צפצף" ועשה. הוא לא משכיר "חלק" מדירתו, אלא דירה נוספת.
אלו הנתונים. אם יש לך שאלות נופות, או נראה לך שלא עניתי על סעיף זה או אחר, אתה מוזמן לשאול עוד, אבל אשמח אם זה יעשה בנימה יותר מנומסת.
בהצלחה לך.
&nbsp
&nbsp
 
למעלה