שאלות לגבי הוספת ממ"ד

[פיפיות1]

שאלות לגבי הוספת ממ"ד

בהרחבת בניה יהיה דילוג של קומה בעמודת הממד"ים עם 70% מהקירות שירדו עד היסודות.

האם אפשר יהיה להשלים את הממ"ד בקומה המדולגת בשלב מאוחר יותר? או שממ"ד חייבים לצקת כיחידה שלמה?

 

[גלמיש1]

חייב להיות ביציקה המשכית.

למיטב ידיעתי לא מאפשרים כיום בנית תוספת לא אחידה, כלומר עם קומות "מדולגות" . כדי לבדוק את ההיתכנות של זה.

 

[פיפיות1]

יש לנו כבר היתר לזה

בדירה שהממ"ד בקומה השניה שלה.
&nbsp
השאלה היא אם אפשר יהיה להשלים את הממ"ד שכבר יצוק 70% ממנו, ולעשות ממנו ממ"ד מלא.

 

[בינא]

מותר בהחלט ואין עם זה שום בעיה

אתם מחויבים לבצע ממ"ד אחד ומותר לבצע אותו גם בקומה 3 על קירות שיורדים לקרקע (אני מתעסק עם פרויקט כזה עכשיו...)
כל ממ"ד נוסף שתרצו להוסיף, לא מחייב אפילו אישורים כי הוא מבוצע בתוך המבנה ומותר למגן את כל החדרים בבית אם רוצים ולהכניס דלת וחלון ממ"ד לכל חדר נוסף.
כדי להבין מה שכתבתי: שופטי בית המשפט העליון כבר כתבו מזמן: "מה שלא כתוב לא קיים" = אם אין חוק האוסר על משהו הוא מותר ומה שלא כתוב בהסכם אינו יכול לקבל תוקף, אפילו אם משתמע מההסכם.

 

[גלמיש1]

אופסי, פספסתי את הקירות ההמשכיים.

מה שהופך ארת זה להינף אחד. כל עוד הקירות המשכיים באמת אין בעיה. רק צריך לבדוק שהשכן מקבל היתר לממד שלו כי אחרת לא יוכל לבנות גם שלד עם 70% קירות.

 

[פיפיות1]

לא הבנתי מה לגבי השכן

עמודת הממד"ים משותפת לכולם. תוכלי להסביר למה התכוונת?

 

[פיפיות1]

ואם זה בדירה נפרדת?

לדוגמה- אם מדולגת דירה שלא רוצה לבנות כרגע. בונים לה מעטפת של כל הדירה +70% מקירות ממ"ד. בעוד 5 שנים כשירצו לבנות ולהשלים את הממ"ד שהם נדרשים לו ע"פ ההיתר, הם יוכלו להשלים לממ"ד תקני?

 

[רשר]

קשה אך אפשרי - שתילת אביזרים חודרים מקשה על השגת אטימות מלאה

בעצם החיסכון הזמני הנו רק מחיר אביזרים חודרים: חלון, דלת, צנרת איורור, צנרת מיזוג,
את שאר הגמר אפשר בקלות לבצע מאוחר יותר: טיח, ריצוף, חשמל, תקשורת,
מאחר ובבניה בכל מקרה יהיה צורך לבצע משקופים כדי למנוע בעתיד בעיות איטום יהיה קושי להשיג אביזרי השלמה אם עבר הרבה זמן כי יחולו שינויים בדגמים, ביצרנים ובתקנים, מכאן שמומלץ להתקין דלת, חלון, וצנרת שגם ימנעו שיכון יונים ולכלוך,

 

[פיפיות1]

מנסה להסביר

הממד שאמור להבנות הורס חלק מהדירה הקיימת כחלק מהתוכנית הכוללת להרחבת בניה. אחת הקומות לא מעוניינת להרוס עכשיו את הדירה אלא בעוד 5 שנים.
הפתרון האפשרי הוא לבנות 70% מהקירות (כולל חלון כמובן ), אלה שלא הורסים את הקיים, ובעוד 5 שנים להשלים את היציקה והדלת וכו'.
&nbsp
השאלה אם זה אפשרי.

 

[רשר]

כן, אך ללא רצף יציקת בטון האטימות בעיתית והתפרקות בהלם צפויה

או בעברית - לך תלחם עם פקע"ר לקבלת ט' 4 במצב הזה

 

[פיפיות1]

כלומר הבעיתיות תהיה באיכות הביצוע

לא שזה בלתי אפשרי. תודה!
&nbsp
(פחות אכפת לי שהשכן הזה יתקל בבעיה עם טופס 4. מספיק לי שהאפשרות פתוחה בפניו )

 

[בינא]

אפשרי בהחלט ואין בעיה טכנית בכלל...כבר היו דברים מעולם

התנאי לממ"ד מעל דירה ללא ממ"ד הוא 70% קירות בדירה ללא הממ"ד.