שלום בונים.
מה שיש לי לומר על תכנון הדירה הזאת זה מה שאנחנו אומרים פה לעתים קרובות מאד - קניתם מגרש כדי לבנות בית פרטי עם מרחב חוץ וגינה - וקיבלתם דירה. למה דירה? כי אין לכם כמעט חצר/גינה למעט הרצועות המתחייבות מקווי הבנין סביב הבית. וגם החצרות שנשארות ממילא לא מחוברות לבית.
החתיכה הכי גדולה ורציפה של חצר שיש פה, היא החצר בחזית הבית - אבל היא אינה מחוברת לבית (למעט בדלת הכניסה) וממילא מבותרת לחתיכות ע"י השבילים והחניות.
לא ברור איפה אמור להיות איזור הישיבה החיצוני - הרחבה שמסומנת בצד ימין צרה מדי, והפרגולה חורגת מקוו הבנין. חריגה שמעבר למה שמאופשר בהקלה, בפרט שמדובר בקו בנין קדמי.
מבחינת איכות התכנית של הבית - לדעתי הבעיה מתחילה מהנסיון להכניס פיל לתוך פולסוואגן. הרצון להכיל בית גדול כל כך על מגרש של חצי דונם שצורתו לא פשוטה, אונס את התכנון, וככה נוצר בית שכולו מסדרון אחד ארוך, מהכניסה ועד הירכתיים, וחדרים מסודרים בשני טורים מצדדיו.
הבעיה העיקרית כאן היא שהסידור הזה לא משאיר שום פרטיות. מיד מעבר לדלת הכניסה כל הבית, כולל החדרים הפרטיים, חשופים לעיני מי שנכנס. ולא רק זה - אלא הישר מהרחוב, כי שער הכניסה לבית, ודלת הכניסה, והמסדרון עד החלון האחורי - כולם על קו ישר אחד ארוך!
שאלה אחרת שעולה פה היא ענין הכיוונים. לא משורטט פה חץ צפון אז איני יודעת מהפ הכיוונים פה, אבל אני לא רואה שיש פה טיפול מתאים הפתחים הפונים לכיוונים השונים. מה שכן רואים זה סלון שבו הישיבה היא עם הפנים לטלויזיה והגב החוצה. או במילים אחרות - היושבים בסלון לא יראו שום נוף או גינה.
החלון הגדול של המטבח צופה אל החניות! הויטרינה של פ.האוכל פונה אל החצר הצרה ומול השכנים.
בחדרי הילדים המימין - כל החלונות שקועים בתוך גומחה. יש לכך סיבה מסויימת? מה הסיבה ומה התועלת בהם?
חדר שרות משורשר מחדר רחצה של 4 ילדים! ממש לא הגיוני. אני רק יכולה לדמיין את ההמתנות מחוץ לדלת החדר כדי לעבור לטפל בכביסה בזמן שילדים מתקלחים, יושבים בשרותים וכו. במיוחד בתכנית הזאת כשיש כניסה מתבקשת לח.השרות ישירות מכיוון המטבח/פ.אוכל. מה גם שזה אמור להיות גם חדר שרות וגם יעמוד שם מקפיא...אם אני מנחשת נכון.
יש עוד שיפורים שאפשר להציע...אבל לדעתי זה לא ממש רלוונטי. כי אני מאד מאד ממליצה לכם לעשות רגע חושבים! לעצור את התהליך - ולעשות חשיבה מחודשת על הקונספט.
יהיה יותר נכון לבנות את הבית בשתי קומות - קומה ציבורית וקומת חדרים, או חלוקה מתאימה אחרת. זה גם ייצר הפרדה טובה יותר בין הציבורי לפרטי. גם יאפשר הרבה יותר גמישות בתכנון שתאפשר בית מתוכנן מיטבית. וגם תקבלו חצר אמיתי עם מרחב ישיבה חיצוני שמאפשר ישיבה בצוותא לארוחות, ארוח נינוח ושאר פעילויות מגוונות - ואפילו גינון שעושה טוב בלב וירוק בעיניים, ובקיצור - הערך המוסף שבשבילו שווה לעשות את המאמץ האדיר של לבנות בית.
