חיפוש באינטרנט יניב מספיק אפשרויות
טיפ קטן ממי שביצע כזה דבר וכמעט פסל עסקת רכישה של בית בגלל בדק בית -
יש להם נטייה להגזמה ולהסחפות. שזה טבעי וטוב שהם על הצד הבטוח, אבל כדי לבדוק את הדברים, אם מדובר בכשל בינויי במשהו מסויים, כדאי להביא איש מקצוע נוסף המתמחה בתחום הספציפי הזה.
 
אצלנו רגע וחצי לפני חתימה על העסקה הבאנו איש מחברה של בדק בית כלשהי. הוא עבר עם מד לחות דיגיטלי על כל הקירות והמסמך שהוא הוציא היה מפורט מאוד וכולל מחירים והצביע על בעיות איטום קשות במרתף. טען שצריך לבצע איטום חיצוני מחודש (חצי שנה ייבוש ומאות אלפי שקלים) או איטום שלילי מבפנים (כ-100K). בשלב זה אישתי כבר ויתרה על הבית.
רק אחרי שהיה לי את המסמך פניתי חזרה למוכר והצבעתי על הבעיות. הוא הדף את הבעיה, סירב לרדת במחיר וטען שזה בגלל שלפני 4 שנים היתה הצפת מים בחצר האנגלית והיא הרטיבה את המרתף מבפנים, כלומר האיטום תקין אבל המצע שמתחת לריצוף ותחתית הקירות עדיין לחים. איש הבדק בית טען שדברים כאלה מתייבשים מהר לבדם ושזה לא המקרה.
הבאתי איש איטום מטעמי בדק ותוך מספר דקות חיזק את דברי בעל הבית. טען שהתייבשות עצמאית של דבר כזה לוקחת שנים ובכל מקרה אין צורך בפתיחה של הכל.
הפתרון של זה הוא ייבוש בכמה נקודות. לא דורש ריצוף מחודש והפתיחה של הריצוף היא מינורית. נזק של כ-10K ש"ח. גם זה משהו לא דחוף שלמעשה עברה שנה וטרם ביצעתי.