חוות דעת

[ליז1391]

חוות דעת

שלום,

קנינו שטח שלכ- 500 מ"ר באזור הדרום. נפגשנו עם אדריכל ולאחר ששמע מאיתנו על הצרכים שלנו. הוא נתן לנו שרטוט ראשוני (מצורפים שרטוטי המגרש והבית עם מידות).
בעקרון אנו רוצים לבנות מפלס אחד למגורים עם מרתף. במפלס זה יהיו יחידת הורים ו-3 חדרי ילדים.
לאחר קבלת השרטוט החלטנו להפוך בין צד המגורים וצד הסלון והמטבח ובנוסף לבטל את חדר הממד בקומת המגורים (יהיה במרתף).
עשינו לבד שרטוט בעזרת תוכנה מאוד פשוטה בטאבלט עם השינויים שרצינו (נא להתייחס לשרטוט מבחינה רעיונית - הוא לקוי מבחינת מידות וקירות).

נשמח לקבל חוות דעת ורעיונות לשיפור.

תודה.

 

[מיכל תכנון נוף]

אי אפשר להתיחס ברצינות

כי אין מגרש, אין גבהים, אין התיחסות לשכנים.
ואין קנה מידה לגדלים.
&nbsp
יש תועפות של בטון איפה שצריך ואיפה שלא צריך,
פרט לדבר המשולש המוזר מדרום (מה זה הזוועה הזו? מדרגות? פרגולה? ) התכנון נקיר אבל הבית נראה כמו שכפול של 50 בתים אחרים שהיו פה כבר. זה נראה כמו דגם.
&nbsp
רואים בית גדול על מגרש שבקושי מכיל אותו.
אם גם השכן בנה כך, עם קוי בניה כל כך צפופים, אז מקבלים צפיפות עצומה של מגורים, כל אחד שומע כל לחישה בבית השכן.
וגינה? אין לכם גינה. יש לכם עציץ קטן, 2 עציצים בינונים ואדנית. לא יותר מכך. אין פה גינה,אפילו לא קטנה מאד.
גם לא ברור לי איך יתקז המגרש הזה, ואיך בכלל ועדה תאשר כזו תכסית קרקע נוראית.
&nbsp
אני אישית לא מבינה למה לגור בבית קרקע, אם לוקחים רק את החסרונות של בית קרקע בלי היתרונות.
&nbsp
עדיפה דירה בבנין, עם מרפסת. יותר פרטיות, פחות צפיפות.
&nbsp
או לבנות בהתאם למגרש הזעיר - כלומר: בית דו קומתי נורמאלי, עם מרווח הגיוני מהשכנים, עם גינה קטנה.
בהצלחה

 

[גלמיש1]

לצערי אני מסכימה עם מיכל. תסתכלו על התכנית שצרפתם

פה בפורום במבט כללי - תסתכלו על כמות הירוק בשרטוט - כמעט כלום. רצועות צרות מאד סביב המבנה. שום מקום לילדים לשחק. אפילו לא לרוץ או להתמסר בכדןר.
התכנון הזה נראה בדיוק כמו מרפסת גג היקפית סביב דירת גג.
לפיכך השאלה היא בשביל מה? להיכנס לכל הסאגה של תכנון, רישוי, בניה, וכו. זה כאב ראש לא קטן וסיכנוים משמעותיים, ומליון החלטות ומאמץ אדיר.

האם באמת דרוש לכם מטבח שני שגודלו כחדר ילדים?
בשרטוט שלכם החללים הציבוריים עצומים!
אין מספיק מדרגות בשרטוט ככה שהדרטוט לא מייצג. צריך לראות לפחות 14 מדרגות כדי לאפשר עליה.
המרחק בין פ.האוכל למטבח גדול מאד מה שאומר ש 5 אנשים יאכלו יום יום ליד דלפק צר במטבח?

לגבי היפוך התכנית - אתם לא מראים את המגרש בכלל - אז אי אפשר לדעת איך זה מסתדר עם החניות, השער ושביל הגישה וכו. מאחר והכל יהיה מאד צפוף בחוץ צריך לתכנן הכל לפרוטרוט.
מבחינת כיוונים יתכן שזה רעיון טוב להציב את החללים הציבוריים בצפון, אבל זה תלוי גם בדברים אחרים שלא רואים מפה.

בעיני - חבל לבנות בית גדול ומפושט כזה שאוכל את כל המגרש....


מעבר לזה - התכנון עצמו טוב ומקצועי. אני יוצאת מהנחה שאת הפונקציות וגודל החללים אתם הכתבתם לאדריכל....

 

[ליז1391]

תודה ושאלות נוספות

מיכל וגלמיש, תודה על התגובות.
אנו גרים כרגע בדירה צפופה וכנראה באמת הגזמנו עם גודל השטח הבנוי (רצינו כ200 מ"ר בית). אנו רוצים לבנות מפלס אחד כיוון שיש לנו ילדים קטנים וניהול הבית יהיה יותר פשוט (מניסיון עבר)
אנו נקטין את החלל הציבורי על מנת להגדיל את גינה, איך הייתן ממליצות לעשות זאת? על מה ואיפה לוותר.
המזווה שתכננו ישמש גם כחדר שירות לבית.
לגבי פינת האוכל, היכן מומלץ למקם אותה?
לגבי המטבח, מבחינת ניצול נכון של המקום, היכן כדאי למקם את השולחן והכסאות? כפי שמיקמנו או כאי באמצע (2 מול 2 ולא בשורה). בכל מקרה חשוב לנו שבמטבח תהיה אפשרות לשבת ולאכול ארוחה משפחתית עם 3 הילדים.
לגבי היפוך התוכנית- אנו חושבים שזה עדיף מבחינת הכיווינים. אפילו שזה מאבד את יתרון קרבת החנייה למזווה. החנייה לא יכולה להיות ממוקמת במיקום אחר אך הכניסה לחצר והשביל לבית יזוזו בהתאם.
נשמח לקבל דגשים והערות שאיתם נוכל להנחות את האדריכל.

תודה

 

[מיכל תכנון נוף]

לדעתי יש פה טעות בגישה

כמובן שבית שטוח גדול על מגרש ענק עדיף, אבל אם אין מגרש ענק אז דו קומתי לא נורא בכלל.
&nbsp
גידלתי 3 ילדים קטנים בדו קומתי.
הבית מתוכנן נכון. לא היתה שום בעיה.
הרעיון הוא לעשות קומת חדרי שינה לכולם, ועוד חדר משפחה/שינה בקרקע. התינוק ישן בו כשההורים למטה.
לא עליתי וירדתי יותר מפעמיים ביום. כיום כשהילדים גדולים, אפילו זה לא.
&nbsp

 

[מיכל תכנון נוף]

במילים אחרות

אי אפשר לאכול את העוגה ולהשאיר אותה שלמה.
על המגרש הזה אפשר לבנות חד קומתי קטן הרבה יותר, או דו קומתי.
&nbsp
ולגבי ההיפוך - בלי שרטוט נורמאלי אי אפשר להגיב בכלל. שרטוט של הבית על המגרש עם גבהים, שכנים, רחוב, כיוון צפון ומידות. שרטוט ולא הסבר מילןלי. אדריכל שעובד במנותק מהשטח, עושה עבודה רעה מאד.