לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
3362333,623 עוקבים אודות עסקים

פורום חוק ומשפט

פורום זה הוקם כפלטפורמה לדיון כללי ושיח תרבותי בנושאי חוק ומשפט.
הפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי! בפורום כותבים גם גולשים שאינם בעלי השכלה משפטית. אין להסתמך על הכתוב בפורום כתחליף לייעוץ מקצועי מעורך דין. כל הפועל על פי הכתוב בפורום, עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו בלבד.
הפורום מנוהל על ידי עו"ד ערן שפילינגר. לפרטים נוספים: https://www.es-law.co.il/ 
 

הנהלת הפורום:

אודות הפורום חוק ומשפט

פורום זה הוקם כפלטפורמה לדיון כללי ושיח תרבותי בנושאי חוק ומשפט.
הפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי! בפורום כותבים גם גולשים שאינם בעלי השכלה משפטית. אין להסתמך על הכתוב בפורום כתחליף לייעוץ מקצועי מעורך דין. כל הפועל על פי הכתוב בפורום, עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו בלבד.
הפורום מנוהל על ידי עו"ד ערן שפילינגר. לפרטים נוספים: https://www.es-law.co.il/ 
 
x
הודעה מהנהלת הפורום
המידע בפורום זה אינו מהווה ייעוץ משפטי! 
הנהלת תפוז ומנהל הפורום אינם ממליצים לאיש לפעול לפי עיצות או דיעות הנכתבות בפורום, אפילו אם ניתנו כתשובה לשאלה עניינית.
פורום זה משמש לצורך דיונים כלליים בחוק ומשפט ולא לצורך הענקת שירות משפטי או ייעוץ משפטי. כל הכתוב בפורום, הוא לידיעה כללית בלבד.
 
חלק ממשתתפי פורום זה אינם משפטנים, וחלק מהתשובות הניתנות בו מסתמכות על מקורות מידע שאינם מהימנים. הנהלת תפוז ומנהלי הפורום אינם ערבים לנכונות המידע הניתן בפורום, ולא יהיו אחראים לנזק שעלול להיגרם כתוצאה מהסתמכות עליו.
 
המשך >>

לצפיה ב-'האם הגדרת חזית משותפת בניין חד משמעית או '
האם הגדרת חזית משותפת בניין חד משמעית או
<< ההודעה הנוכחית
10/05/2020 | 20:26
20
39
נתונה לדיון? מה הגדרה מדויקת של קיר חיצון חזית משותפת בבניין משותף שאחריות התחזוקה לוועד הבית? ומה הגדרה קיר חיצון פרטי שאחריות תחזוקה לדירה מסוימת ?
בבניין דירות עם מרפסות שקיר חיצוני חלק מחזית הבניין האם שטח משותף או פרטי? האם בבתי משפט בעינינים מקומיים יכולים להחליט אחר בניגוד המקובל בהתאם ותחת אילוץ מצב ויכולות בעלי הנכסים בבניין?
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'פרטי, אך לכל הרחבה אתה צריך אישור של העירייה.'
פרטי, אך לכל הרחבה אתה צריך אישור של העירייה.
10/05/2020 | 20:41
3
18
אגב, אם הדיירים האחרים יתנגדו, סביר להניח שהעירייה לא תאשר.
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'שאלה לצורך שיפוץ חזית הבניין'
שאלה לצורך שיפוץ חזית הבניין
10/05/2020 | 21:15
2
15
ולט הרחבה,  לפי דעתי כל השטח חיצוני וחדרי מדרגות של הבניין בהגדרת שטח משותף, קירות פנים פרטי, ואחריות התיקון בהתאם,
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'ראה הגדרת "רכוש משותף" בסעיף 52 לחוק המקרקעין'
ראה הגדרת "רכוש משותף" בסעיף 52 לחוק המקרקעין
10/05/2020 | 23:59
1
17
" "רכוש משותף" – כל חלקי הבית המשותף חוץ מן החלקים הרשומים כדירות, ולרבות הקרקע, הגגות, הקירות החיצוניים, המסד, חדרי המדרגות, מעליות, מקלטים, וכן מיתקני הסקה או מים וכיוצא באלה המיועדים לשמש את כל בעלי הדירות או מרביתם אפילו הם בתחומי דירה מסויימת."
מאידך, לא מובן בשאלתך מה הקשר עניין זה לבית משפט לעניינים מקומיים,
שעיסוקו בדרך כלל בהליכים פליליים.
 
 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'תלונות'
תלונות
12/05/2020 | 20:42
12
העירייה לבתים מסוכנים מתנהלות נגד כל הדיירים בבניין,
היה כבר מיקרה בבניין קטן 6 דירות שחולק ל2 צדדים ובצד אחד בסופו של דבר במעשה כל אחד חויב לטפל בקירות חיצוניות בגבול הדירה שלו, כל זה מפני שדייר בקרקע טען שהוא טיפל בחלק שלו ובמעשה משימה שיפוץ הבניין וטיפול הקבלן והקמת פיגומים והכל הוטלה לאלה  שאחרי דירות שלהם בקיר חיצון הופיעו סדקים
לא קוים לשון החוק כפי שכתבת חד משמעי, אלה הותאם עם המצב ודיירים,
 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'בכל מקום שבו יש גישה לבעלי הדירות בבניין נחשב'
בכל מקום שבו יש גישה לבעלי הדירות בבניין נחשב
12/05/2020 | 10:11
15
14
לרכוש משותף, קיר חיצוני אם יש לדייר אחר גישה אליו והוא לא פולש לדירה אחרת, זה רכוש משותף, קיר חיצוני הנמצא בתחום מרפסת של דייר ודייר אחר בבניין אינו יכול לגשת לקיר זה (פלישה לפרטיות) זה קיר באחריות בעל הדירה, אבל גם לבצע שינוי בקיר זה יש לו מגבלות
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'אכן, אפילו, את המנוע של המזגן לא ניתן לשים בחלק הקידמי של'
אכן, אפילו, את המנוע של המזגן לא ניתן לשים בחלק הקידמי של
12/05/2020 | 14:31
15
הבניין, אלא רק בצדדי או באחורי, למרות שבדירות ישנות לא אכפו את זה.
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'בכל קיר חיצוני'
בכל קיר חיצוני
12/05/2020 | 20:58
13
11
אין גישה של אף דייר, גם קיר חיצוני המרפסות
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'לא הבנת את כוונתי, כוונתי באופן תיאורטי, כל קיר'
לא הבנת את כוונתי, כוונתי באופן תיאורטי, כל קיר
12/05/2020 | 21:34
12
12
שתיקונו הוא ע"י ועד הבית הינו קיר משותף
קיר המרפסת, שלדיירים אין גישה אליו,אלא רק לבעל הדירה, הוא קיר פרטי ואחזקתו היא ע"ח בעל הדירה
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'באף קיר חיצוני אין גישה לאף אחד'
באף קיר חיצוני אין גישה לאף אחד
13/05/2020 | 20:51
11
4
כולל קיר מרפסות
חוץ מקומה קרקע שנגיש בכל חלקי הבניין יש להגיע עם התקנת פיגום
לא משנה קיר חיצוני של איזה כיוון  ואיזה קומה 
לכן תחאור התיאורטית שלך לא מובן לי
[קיר חיצוני של מרפסת גם לא נגיש לבעלי הדירה בכל זאת]
בבניין ישן מופיעות סדקים ושברים בקירות חיצון באופן אקראי,
לא משנה כיוון הבניין או קיר הגג או קיר המרפסות, לכן הכל חייב להיות בטיפול ועד הבית ולא דירה מסוימת או חלק ועד וחלק פרטי
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'ברור שסדקים שייכים לוועד הבית'
ברור שסדקים שייכים לוועד הבית
13/05/2020 | 21:00
10
24
יותר מזה, וועד הבית גם אחראי לזיפות הגג גם אם הגג שייך לפנטהאוז.
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'ועד הבית מטפל רק ברכוש משותף, אם ל- 2'
ועד הבית מטפל רק ברכוש משותף, אם ל- 2
13/05/2020 | 23:35
2
6
בעלי דירות לפחות יש גישה לרכוש, אזי זה נחשב לרכוש משותף
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'אז זהו שלא, כי זיפות הגג שייך לוועד גם אם שייך רק לפנטאוז'
אז זהו שלא, כי זיפות הגג שייך לוועד גם אם שייך רק לפנטאוז
14/05/2020 | 10:37
1
3
לצפיה ב-'ממש לא הבנת אותי'
ממש לא הבנת אותי
14/05/2020 | 16:23
3
לצפיה ב-'אבל מה עושים שבמקרה שלנו'
אבל מה עושים שבמקרה שלנו
15/05/2020 | 10:50
6
12
בכלל אין ועד!!!
הבניין מתנהל לפי הסכמות מסורתיות בין שניים שלוש בעלי נכסים
אין עם מי לדבר!   האם אפשר להגיע לבית משפט אחרי כל מחלוקת?
בטח לא מעשי!
משרד השיכון כשל שלא דאג לחוקק חוקים חזקים ובקרה והנחיות ברורות
בבתים משותפים, רק להקים אגודה תרבות הדיור שלא מטפל בכלום
זה לא ביג דיל בכלל
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'מה ז.א אומרת אין וועד?'
מה ז.א אומרת אין וועד?
15/05/2020 | 12:02
5
16
מי משלם לגנן? למנקה מדרגות?
אם תשובתך, שה"שניים שלוש בעלי נכסים", זה בעצם אומר שהם הוועד.
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'מדובר בניין ישן מאוכלם 100%'
מדובר בניין ישן מאוכלם 100%
16/05/2020 | 21:07
4
5
מגורים ומסחרי,
הבעייה שהרבה בעלי נכסים ותיקים לא נמצאים והם ורטואלי,
מבניין קטן ועסק אחד מנקה ומשתמש לפי צרכים שלו
זה הספיק שאחרים יושבים בצד
אבל לבעיות אמיתיות בבניין אין מענה
כגון סדקים בקירות או שיפוץ גג או טיפול בחצר...
כך זה עשרות שנים
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'מי אוסף את כספים מהדיירים?'
מי אוסף את כספים מהדיירים?
16/05/2020 | 21:18
3
1
לצפיה ב-'עשרות שנים'
עשרות שנים
16/05/2020 | 21:44
2
9
בעלי נכסים לא יודעים מה זה וועד
אף אחד, הכל משקיעים שלא נמצאים
ואיכפת להם רק מדירה שלהם
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'אז אף אחד לא אוסף כסף?'
אז אף אחד לא אוסף כסף?
16/05/2020 | 22:39
1
3
לצפיה ב-'לא'
לא
16/05/2020 | 23:21
10
אין מינהג הזה בבניין הזה
חוק ומשפט >>

הודעות אחרונות

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ