תביעה לדמי שימוש,שחלק מהסך הנתבע איננו ידוע

תביעה לדמי שימוש,שחלק מהסך הנתבע איננו ידוע

ערב טוב
אני מתכוון להגיש תביעה לדמי שימוש בבמש למשפחה על עיכוב תשלום חלקי בדירה המשותפת, ולתביעה צרפתי הערכת מתווך הנוגעת לגובה שכר הדירה. סכום התביעה עומד על 50% מהערכת המתווך,כפול 36 חודשים,וצמוד למדד.
(ידוע לי שמי שיחליט לבסוף את גובה שכה"ד עליה מבוססת התביעה,זה בדר"כ שמאי)
מאחר והגרושה מתגוררת בדירה כבר 3 שנים,והסכום שהיא חייבת לי מבוסס על שומה ישנה-אני מעוניין לבקש מבהמש שימנה שמאי גם לענין שווי מעודכן של הדירה

הבעיה: שסך חלק התביעה השני,קרי שווי הדירה החדש,לא ידוע לי כרגע,ואינני יודע כמה כסף לתבוע

שאלתי הינה:

1.האם כאשר אני לא קובע סכום תביעה מראש,זה עשוי לפגוע בתביעה?
2. מה גובה האגרה שאני אמור לשלם בתביעה שרק חצי ממנה ידוע לי,והחצי השני עדיין לא ידוע ומצריך בדיקה ?

תודה רבה
 
ראה תקנות סדר הדין האזרחי

16. (א) היתה התביעה לסכום כסף, יפורש בכתב התביעה הסכום הנתבע במדוייק. (ב) היתה התביעה לסכום שיגיע לתובע לאחר בירור חשבונות שלא נתיישבו בינו לבין הנתבע, יפורש בכתב התביעה הסכום הנתבע לפי המשוער.
 
למעלה