חתימות דיירים בבניין משותף להסכמה לבקשה להרחבת דירה
שלום למומחים בדיני הבנייה,
אני מבקשת לדעת אם יש חוק חדש, נוהל חדש או תקנות חדשות המייתרות את הצורך בקבלת הסכמת הדיירים בבניין משותף להרחבת דירה בבניין על חשבון שטח משותף (חצרות משותפות). מדובר בהרחבה משמעותית של עשרות מ"ר שהמבקש רוצה להפקיע לרשותו מהשטח המשותף, מה שיגרום למזעור שטח החצרות ולמעשה למניעת השימוש בהן על ידי שאר הדיירים, ולכן הם מתנגדים להרחבה.
נאמר לי שכיום אפשר להגיש בקשה להרחבת דירה לרשות המקומית גם ללא חתימות הסכמה של הדיירים באופן שהנטל עובר מן המבקש - שהיה צריך להשיג חתימות הסכמה - אל הדיירים, שכעת צריכים להתמודד עם הצורך להגיש הודעות התנגדות.
האם זה אכן המצב? ואם כן, האם נימוקים המבוססים על התנגדות לעצם הפקעת השטח המשותף לרשות היחיד, ביטול חלק הארי של שטח החצרות בתור שטח משותף ושינוי פניהן משטח ירוק וחופשי לשטח בנוי וסגור יכולים להיות נימוקים קבילים להתנגדות?
כמו כן, האם נכון שלא יתקבלו נימוקים המבוססים על התנגדות אישית למבקש, בהיותו גורם שלילי ובלתי רצוי במקום?
אודה מאוד על תשובה מוסמכת, ורצוי עם קישור לחוק, או לנוהל או לתקנות החדשות בעניין, אם יש, כי מצאתי באינטרנט רק אזכור של פסק דין הקובע שאין צורך בהסכמה של 75% מהדיירים אלא יש רק ליידע אותם על הבקשה.
שלום למומחים בדיני הבנייה,
אני מבקשת לדעת אם יש חוק חדש, נוהל חדש או תקנות חדשות המייתרות את הצורך בקבלת הסכמת הדיירים בבניין משותף להרחבת דירה בבניין על חשבון שטח משותף (חצרות משותפות). מדובר בהרחבה משמעותית של עשרות מ"ר שהמבקש רוצה להפקיע לרשותו מהשטח המשותף, מה שיגרום למזעור שטח החצרות ולמעשה למניעת השימוש בהן על ידי שאר הדיירים, ולכן הם מתנגדים להרחבה.
נאמר לי שכיום אפשר להגיש בקשה להרחבת דירה לרשות המקומית גם ללא חתימות הסכמה של הדיירים באופן שהנטל עובר מן המבקש - שהיה צריך להשיג חתימות הסכמה - אל הדיירים, שכעת צריכים להתמודד עם הצורך להגיש הודעות התנגדות.
האם זה אכן המצב? ואם כן, האם נימוקים המבוססים על התנגדות לעצם הפקעת השטח המשותף לרשות היחיד, ביטול חלק הארי של שטח החצרות בתור שטח משותף ושינוי פניהן משטח ירוק וחופשי לשטח בנוי וסגור יכולים להיות נימוקים קבילים להתנגדות?
כמו כן, האם נכון שלא יתקבלו נימוקים המבוססים על התנגדות אישית למבקש, בהיותו גורם שלילי ובלתי רצוי במקום?
אודה מאוד על תשובה מוסמכת, ורצוי עם קישור לחוק, או לנוהל או לתקנות החדשות בעניין, אם יש, כי מצאתי באינטרנט רק אזכור של פסק דין הקובע שאין צורך בהסכמה של 75% מהדיירים אלא יש רק ליידע אותם על הבקשה.