לגלישה באתר בגירסה המותאמת לסלולאר
| הוספת הודעה
הגדרות תצוגה

הגדרות עץ הודעות

מאפייני צפייה

הצג טקסט בתצוגה
הצג תגובות באופן
עדכן
3345933,459 עוקבים אודות עסקים

פורום חוק ומשפט

שלום לכולם. פורום "חוק ומשפט" מנוהל ע"י עו"ד ערן שפילינגר, ומשמש במה לשאלות משפטיות בכל נושא.
הפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני. התשובות הניתנות על ידי הגולשים ועל ידי מנהל הפורום, אינן מהוות ייעוץ משפטי או המלצה מקצעית, אלא לכל היותר דיעה כללית. כל הפועל על פי הכתוב בפורום, עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו בלבד.
הגולשים בפורום מתבקשים לשמור על נימוס אלמנטרי כלפי הגולשים האחרים. אין להעלות הודעות המכילות לשון בוטה ומשתלחת. אין להעלות הודעות בעלות תוכן פורנוגרפי, עוקצניות, טורדניות, מציקות, פוגעניות וכו'. הודעות אלו תמחקנה. גולש אשר יציף את הפורום בהודעות אסורות ייחסם. אין להמליץ, לחיוב או לשלילה, על עורך דין, משרד עו"ד או ספק שירותים משפטיים על גבי פורום זה. המלצות ניתן להעביר במסרים פרטיים בלבד.
פניות אל מנהל הפורום יתקבלו בברכה, במסרים בלבד. פניות אל מנהל הפורום מעל דפי הפורום יימחקו.
גלישה מהנה!

הנהלת הפורום:

אודות הפורום חוק ומשפט

שלום לכולם. פורום "חוק ומשפט" מנוהל ע"י עו"ד ערן שפילינגר, ומשמש במה לשאלות משפטיות בכל נושא.
הפורום אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי פרטני. התשובות הניתנות על ידי הגולשים ועל ידי מנהל הפורום, אינן מהוות ייעוץ משפטי או המלצה מקצעית, אלא לכל היותר דיעה כללית. כל הפועל על פי הכתוב בפורום, עושה זאת על דעת עצמו ובאחריותו בלבד.
הגולשים בפורום מתבקשים לשמור על נימוס אלמנטרי כלפי הגולשים האחרים. אין להעלות הודעות המכילות לשון בוטה ומשתלחת. אין להעלות הודעות בעלות תוכן פורנוגרפי, עוקצניות, טורדניות, מציקות, פוגעניות וכו'. הודעות אלו תמחקנה. גולש אשר יציף את הפורום בהודעות אסורות ייחסם. אין להמליץ, לחיוב או לשלילה, על עורך דין, משרד עו"ד או ספק שירותים משפטיים על גבי פורום זה. המלצות ניתן להעביר במסרים פרטיים בלבד.
פניות אל מנהל הפורום יתקבלו בברכה, במסרים בלבד. פניות אל מנהל הפורום מעל דפי הפורום יימחקו.
גלישה מהנה!
x
הודעה מהנהלת הפורום
המידע בפורום זה אינו מהווה ייעוץ משפטי! 
הנהלת תפוז ומנהל הפורום אינם ממליצים לאיש לפעול לפי עיצות או דיעות הנכתבות בפורום, אפילו אם ניתנו כתשובה לשאלה עניינית.
פורום זה משמש לצורך דיונים כלליים בחוק ומשפט ולא לצורך הענקת שירות משפטי או ייעוץ משפטי. כל הכתוב בפורום, הוא לידיעה כללית בלבד.
 
חלק ממשתתפי פורום זה אינם משפטנים, וחלק מהתשובות הניתנות בו מסתמכות על מקורות מידע שאינם מהימנים. הנהלת תפוז ומנהלי הפורום אינם ערבים לנכונות המידע הניתן בפורום, ולא יהיו אחראים לנזק שעלול להיגרם כתוצאה מהסתמכות עליו.
 
המשך >>

לצפיה ב-'חוב לועד בית '
חוב לועד בית
10/02/2018 | 18:38
17
81
כאשר דייר מוכר דירה . והדייר הניכנס חייב לקבל פתק מהועד שכול התשלומים שולמו . האים החוב הוא של הדייר המוכר . או החוב הוא של הדירה 
ז.א. כאשר מחליפים בעלות . הדייר הניכנס יטען . אני מתחיל לשלם מהיום . החוב הוא על שם הדייר הקודם . תיתבעו אותו על החוב 
מה הנוהל במיקרה של חוב 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'החוב הוא על הדירה, הקונה חייב לוודא'
החוב הוא על הדירה, הקונה חייב לוודא
10/02/2018 | 19:35
6
64
שהדייר היוצא שילם את תשלומי הוועד ורצוי להוסיף זאת בחוזה הקניה, אחרת הדייר הנכנס יהיה חייב לשלם חוב זה
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'לא חושב כך'
לא חושב כך
10/02/2018 | 21:07
5
50
אני השכרתי לדייר דירה . הלכנו לערייה . העברנו על שמו את הארנונה . אם הוא לא שילם את הארנונה . גם החשמל על שמו . הוא עוזב . מחזירים על שמי את הארנונה . האים אני יצתרך לשלם את החוב . ??? . כך גם חוב לועד . העבירו בעלות על הדירה 
. הדייר החדש . לא חייב כלום 
ליפני העברת הדירה יכלו לעשות עיקול  על חלק מהדירה . על סכום החוב מקובל. עברה הבעלות . הדייר חייב . ולא הדירה 
זו דעתי 
 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'עשו לי עיקול בבנק '
עשו לי עיקול בבנק
10/02/2018 | 21:15
1
46
מס הכנסה . ליפני המון שנים . עוד כאשר המערכת לא הייתה ממוחשבת כמו היום .
יום ליפני  העיקול משכתי את הכסף . העיקול היגיעה למחרת. נו הבנק ביקש את הכסף בחזרה ? לא! . מס הכנסה פנה ישר אלי . לא לבנק . 
כך עם הדירה . הועד הייה צריך ליפעול ליפני העברת הבעלות . כמובן שהוא יכול ליגבות את החוב כמו כול חוב אחר של אדם 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'הועד לא אמור לדעת מתי מתבצע העברת הדירה'
הועד לא אמור לדעת מתי מתבצע העברת הדירה
10/02/2018 | 21:49
38
זה גם לא עניינו, אין ביצוע של רישום קניה או מכירה אצל הועד
תפקיד הועד הוא לדאוג לניהול תקין של הבניין ולשם כך הוא גובה תשלום מכל דירה
אגב, בחוק , התשלום הוא לפי גודל הדירה ביחס לשטח המשותף ולא לפי הכנסתו של הדייר
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'אתה טועה, העירייה או חב' החשמל יעבירו על'
אתה טועה, העירייה או חב' החשמל יעבירו על
10/02/2018 | 21:46
2
43
שמך את הארנונה רק לאחר שהחוב ישולם
ועד הבית הוא גוף קטן שאינו יכול לבצע אכיפה כמו העירייה, לכן החוב הוא על הדירה ולא על הגר בו
אני ,למשל,אמכור את הדירה , אעזוב לאחר חצי שנה שבזמן הזה אני לא אשלם ועד, הדיירים ישלמו חשמל וניקיון ואני אהנה מזה בחינם - תשכח מזה, התשלום יחול על זה שיחליף אותי, את הועד לא אמור לעניין מי גר בדירה
אבל זכותך לחשוב מה שאתה רוצה
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'אז מה נותן לי זה '
אז מה נותן לי זה
10/02/2018 | 22:03
1
27
שאני מעביר את הארנונה על שם הדייר . לו זה נותן הנחה אם הא פנסיונר . גם בחברת חשמל . 
איזה הגנה זה נותן לי . שהארנונה היא על שמו .
בנתיים אין לי בעיות . אבל לומד את העניין. דייר אחד עוזב אחרי 9 שנים שהישכרתי לו דירה . על שמו הארנונה והחשמל . אני מכין תרופה למכה אם חלילה תהייה לי זה הכול .
יש כול מיני קומבינות לא לשלם חוב . כמו הבעל מעביר על שם אישתו את הרכוש . הם פרודים בכאילו . ואין מה לעשות . מכיר אישית כאלו שעשו את זה . 
ליפי דעתי האדם צבר את החוב ולא הדירה . הוא חתם על מיסמכים שהוא ישלם את הארנונה /חשמל . בחוזה מול הרשיות 
מחפש אסמכתה כתובה בעניין 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'לכן לוקחים צ'ק בטחון וגם מחתימים ערבים'
לכן לוקחים צ'ק בטחון וגם מחתימים ערבים
10/02/2018 | 22:30
26
על שטר בטחון או לוקחים ערבות בנקאית
היתרון בארנונה או חשמל, שהגופים האלה תובעים ומעקלים את כספי החייב
אסמכתה - ראה בחוק הבתים המשותפים
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'אחריות לחוב של דייר קודם לוועד הבית'
אחריות לחוב של דייר קודם לוועד הבית
<< ההודעה הנוכחית
10/02/2018 | 23:11
2
144
הנושא נדון בפורום זה לפני כחמש שנים ועורר מחלוקת.
לדעת הרוב (לרבות דעתי, ודעתו של shlang שהשתנתה בינתיים) הדייר החדש אינו אחראי לחוב של הדייר הקודם (ראה כאן).
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'דעתי לא השתנתה, התשובה שניתנה היא בהתאם לשאלה'
דעתי לא השתנתה, התשובה שניתנה היא בהתאם לשאלה
11/02/2018 | 09:39
12
לצפיה ב-'עופר תודה '
עופר תודה
11/02/2018 | 13:34
16
תודה למשיבים 
על הקישור . תמיד טוב לילמוד . לא קראתי עד הסוף . אבל לסיכום . אני צודק בגישה הזו . ואתה נתתה OK סופי .
חברה לא ללמד אותי קומבינות . ערבים,צ'ק פיקדון . הכול יש . רק רציתי לדעת עקרונית מי צודק .
כי מתחיל אצלי על דירה אחרת  סיפור דומה .
 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'נוכח ס' 58 לחוק המקרקעין ועקרונות כלליים'
נוכח ס' 58 לחוק המקרקעין ועקרונות כלליים
11/02/2018 | 08:32
6
54
של צדק ויושר החיוב לדעתי הוא מהיום שדייר החדש הפך בעל דירה. כדי שיהיה חיוב רטרואקטיבי עליו להסכים לכך.
 
בדין העברי הסוגיה מוסדרת  בצורה מפורשת- "זכין לאדם שלא בפניו ואין חבין לו אלא בפניו ".
 
במלים אחרות ניתן לתת לאדם זכויות גם בלי לבקש את הסכמתו, אך לא לחייב אותו שלא בהסכמתו.
 
כמו שאמרתי גם בדיון שעופר הפנה אליו, בהעדר הוראת מפורשת בחוק שפוגעת בקנין, אין לחייב רטרואקטיבית אדם שלא הסכים לכך.
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'ועוד באותו ענין'
ועוד באותו ענין
11/02/2018 | 08:54
33
נראה לי שהתשובה נמצאת בחוק המחאת חיובים. ס' 6 לחוק קובע-
 
"חבותו של חייב ניתנת להמחאה, כולה או מקצתה, בהסכם בין החייב לבין הנמחה שבאה עליו הסכמת הנושה, זולת אם נשללה או הוגבלה עבירותה לפי דין."
 
התוצאה היא שחובו של המוכר לועד הבית לא עובר  לקונה אלא אם הסכים לכך.
 
 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-' אז אני צודק '
אז אני צודק
11/02/2018 | 13:36
4
18
שהאדם חייב . ולא המיבנה חייב 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'המבחן יהיה אצל המפקח על המקרקעין'
המבחן יהיה אצל המפקח על המקרקעין
11/02/2018 | 15:22
3
27
ולא כאן בפורום
אני עדיין דבק בתשובה שלי וזה לאור מקרה דומה שקרה
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'מה קרה?'
מה קרה?
11/02/2018 | 15:23
2
22
כתוב שנדע 
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'מקרה דומה לשלך, דייר שלא שילם ועד'
מקרה דומה לשלך, דייר שלא שילם ועד
11/02/2018 | 15:46
1
33
במשך חצי שנה, עבר דירה בהפתעה והשאיר חוב לועד, כולל עבור שיפוץ קל שעשו.
הדייר החדש שנכנס סרב לשלם ובצדק מבחינתו ,היות ולא ניתן היה לאתר את הדייר הקודם , ועד הבית הגיש תביעה נגד הדייר החדש אצל המפקח על המקרקעין והדייר החדש חוייב בתשלום אלא אם יאתר את המוכר ויתבע זאת ממנו (מדובר על בעלי דירות ולא על שוכרים) יתכן ושופט אחר היה פוסק אחרת.
חוק ומשפט >>
לצפיה ב-'אים הדייר הייה מערער '
אים הדייר הייה מערער
11/02/2018 | 16:25
24
למחוזי . אז השופט הייה מזכה אותו . או פונה לעליו
חוק ומשפט >>

הודעות אחרונות

16:53 | 13.10.19 עוד יוסף פנדריך
19:06 | 10.10.19 אורחים בפורום
15:19 | 10.10.19 אורחים בפורום
00:20 | 10.10.19 אורחים בפורום
01:12 | 08.10.19 דיברגנט
23:05 | 07.10.19 אורחים בפורום
07:44 | 05.10.19 Eadric2
23:55 | 03.10.19 אורחים בפורום
23:37 | 02.10.19 אורחים בפורום
06:43 | 02.10.19 עוד יוסף פנדריך
04:09 | 02.10.19 LEA57
04:36 | 29.09.19 אורחים בפורום

חם בפורומים של תפוז

חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
חפשו אותנו גם באינסטרגם
חפשו אותנו גם...
פודי תפוז - האינסטגרם החדש כל התמונות של...
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?
בפייסבוק שלנו כבר ביקרתם?
בפייסבוק שלנו כבר...
רוצים להיות תמיד מעודכנים במה שקורה בתפוז?

מקרא סימנים

בעלת תוכן
ללא תוכן
הודעה חדשה
הודעה נעוצה
אורח בפורום
הודעה ערוכה
מכיל תמונה
מכיל וידאו
מכיל קובץ