מות אחד היורשים

[אור11 האחת]

מות אחד היורשים

שלום. מה הדין במקרה ואחד מיורשי הדירה נפטר והשאיר אחריו בן זוג וילדים. האם חלקו בדירה מתחלק עם שאר היורשים? בן הזוג? או הילדים?
מדוע, כשהיורשים מבקשים למכור את הדירה, נדרשת חתימת בני הזוג להסכמתם למכירה? תודה

 

[שילה1]

הילדים של הנפטר יורשים במקומו.

לא ברור לי הצירך להחתים בן/בת זוג, אצר וירושה שייכת רק ליורש,אינה מתחלקת בגירושין.

 

[עוד בני דון יחייא]

מכירת דירה

שלום אור.
ילדי יורש שנפטר באים במקומו, והם יורשים את חלקו בחלקים שווים ביניהם.
לשאלת השנייה, חסר לי נתון: מי מבקש מבני הזוג של היורשים לחתום על הסכמתם למכירת הדירה?

 

[אמירמל]

תלוי בסדר הפטירות

לא ברור מהשאלה האם המדובר במקרה שבו היורש נפטר לפני המוריש (ובמקרה זה, כמו שכתבו לפניי, רק הילדים שלו יורשים, אלא אם כן יש הוראה אחרת בצוואה של המוריש), או במקרה שבו היורש נפטר לאחר המוריש. במקרה אחרון זה, יורשיו באים במקומו, ובהנחה שאין צוואה, המדובר הן בבן הזוג והן בילדים.

 

[אור11 האחת]

הבהרות לשאלות

לגבי השאלה הראשונה, זה במקרה שהמוריש נפטר ואז גם אחד היורשים (עוד לפני שמכרו את הנכס).
לגבי השאלה השניה, הבנק ממנו מקבל הקונה את המשכנתא מבקש את החתימות של בני הזוג להסכמתם למכירת הנכס.
תודה רבה

 

[אמירמל]

תשובות

1. אם כך, כפי שאמרתי, בן זוגו של היורש הנפטר זכאי לחלק בנכס (בהנחה שהיורש לא הותיר צוואה שאומרת אחרת).
2. בנקים הם מוסדות זהירים. כיוון שקיימת אפשרות שבית משפט יראה נכסים השייכים לבן זוג אחד כמשותפים לשני בני הזוג, פוחדים שאם יצטרכו לממש את המשכנתה, בן הזוג יוכל לבוא ולומר שזה נכס משותף ולכן הבנק לא יכול למכור את כל הנכס. לכן הם דורשים באופן עקרוני כשהם נותנים משכנתה לרכישת נכס מקרקעין, שגם בן זוגו של המוכר יחתום על הסכמה למכירה, כדי למנוע תסריט כזה, גם במקרה שבו הסיכוי שהיה שיתוף הוא קטן מאוד (כמו שאני מבין, המצב לגביו את שואלת).