תמהיל משכנתא - האם כדאי לשנות משהו?
בנפרד לשאלה ששאלתי על פעימות שנותרה ללא מענה
דירה מקבלן, חוזה חתום. מחיר 1680000. הון עצמי 700 אלף,
גובה משכנתא - מיליון
נשואים בני 30-32 + ילד (בן 4)
הכנסה: משכורת יחידה 16.5 נטו. צפויה לגדול בחצי שנה הקרובה ל- 26 נטו לפחות (אשתי עד היום היתה סטודנטית (לימודים ואמא במשרה מלאה) וצריכה להיכנס לשוק העבודה במשכורת של כ 10 נטו).
יש הלוואה קיימת: 2000 בחודש.
התמהיל שמותאם להחזר של כ 5200 שקלים בחודש (בתקווה לריביות סבירות) בשנים הראשונות (כנראה לאחר 5 שנים נוכל להעלות את ההחזר):
1. 330 אלף פריים - 25 שנים -
2. 400 אלף קל"צ - 17 שנים
3. 200 אלף מל"צ - 25 שנים - אבל הנחה שחלק נכבד ואולי הכל יוכל להסגר בנקודות יציאה הראשונות (5 או 10 שנים).
4. 70 אלף - בוליט 36 חודשים (יכוסה על ידי קרן השתלמות)
5. בפעימה הראשונה מעוניין בגרייס חלקי של חצי שנה (על סכום של 475 אלף)
.
תודה רבה
בנפרד לשאלה ששאלתי על פעימות שנותרה ללא מענה
דירה מקבלן, חוזה חתום. מחיר 1680000. הון עצמי 700 אלף,
גובה משכנתא - מיליון
נשואים בני 30-32 + ילד (בן 4)
הכנסה: משכורת יחידה 16.5 נטו. צפויה לגדול בחצי שנה הקרובה ל- 26 נטו לפחות (אשתי עד היום היתה סטודנטית (לימודים ואמא במשרה מלאה) וצריכה להיכנס לשוק העבודה במשכורת של כ 10 נטו).
יש הלוואה קיימת: 2000 בחודש.
התמהיל שמותאם להחזר של כ 5200 שקלים בחודש (בתקווה לריביות סבירות) בשנים הראשונות (כנראה לאחר 5 שנים נוכל להעלות את ההחזר):
1. 330 אלף פריים - 25 שנים -
2. 400 אלף קל"צ - 17 שנים
3. 200 אלף מל"צ - 25 שנים - אבל הנחה שחלק נכבד ואולי הכל יוכל להסגר בנקודות יציאה הראשונות (5 או 10 שנים).
4. 70 אלף - בוליט 36 חודשים (יכוסה על ידי קרן השתלמות)
5. בפעימה הראשונה מעוניין בגרייס חלקי של חצי שנה (על סכום של 475 אלף)
.
תודה רבה