חוות דעת משכנתא ראשונה

[Elizabethavoc]

חוות דעת משכנתא ראשונה

שלום לכולם, אשמח לקבל את חוות דעתכם על תמהיל המשכנתא הכי אטרקטיבי שקיבלתי עד כה. אנחנו זוג צעיר ועל כן אני ״חדשה בתחום״ ללא רקע פיננסי מעמיק.
סכום המשכנתא המבוקש הוא 1,100,000.
ההצעה שקיבלנו היא: פריים -1.1% ל30 שנה (1194 לחודש), קבועה לא צמודה למדד-3.88% ל22.5 שנים (2045 לחודש), משתנה צמודה למדד-3.39% ל30 שנה (1621 לחודש). סהכ החזר חודשי של 4,860 ש״ח. סכום המשכורות שלנו עומד על כ20 אלף בחודש ואין לנו ילדים. אשמח לשמוע את דעתכם. תודה רבה! אליזבת

 

[salachshabati]

לא לוקחים צמד מדד ל 30 שנה.

 

[רימון חייט]

אוקיי, בנית תכנית לעלייה בהחזרי המשכנתה יחד עם עליה בהוצאות

(הגעת ילדים למשפחה) ואת שואלת מה דעתינו?
אין לנו דעה. אין לנו מושג אם אתם מתכננים ילדים או
אם הדירה נקנתה כדי להחזיקה שנים רבות או מעטות.
את יכולה לעשות אחת משתיים - או ללמוד את כל נושא המשכנתה על בוריו
ואז לעשות עבור עצמך סימולציות להשתנות ההחזר החודשי בעתיד כדי לוודא
שיש הלימה בין מה שתכננת לבין מה שאת מסוגלת או לבקש ממישהו שיעשה זאת
עבורך. עדיף כמובן מישהו עם אחריות על הדברים שהוא אומר ולא אנשים
אנונימיים בפורום כזה או אחר.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
פרקים ראשונים מהספר משכנתה יעילה בחינם - htt://bit.ly/2KbXBBm
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[hhillel]

לשאלה כללית תקבלי תשובה כללית.

על פניו, כפי שציינו, הרבה סיכון. סיכון מיותר. מצד שני, בהינתן פרטים נוספים זו יכולה להיות משכנתא לא רעה...עד כדי כך זה משתנה עם נתונים שונים.
לפעמים בפורומים שואלים שאלות כדי לחסוך כמה אלפים בודדים, כאשר יועץ אפילו סביר יכול לחסוך כמה עשרות. אבל נעזוב את החיסכון לרגע בצד. חשוב יותר, ניהול הסיכון. לפעמים כדאי לשלם יותר העיקר להוריד את הסיכון.

 

[טלי963]

נראה לא טוב

תחזירו לבנק לפחות פי 2 יותר ממה שלקחתם וההחזר יעלה מאוד מאוד.
עם משכנתא כזאת ההחזר צריך להיות לפחות 6000 ש"ח על מנת לבנות תמהיל כמה שיותר סולידי