תמהיל למשכנתה

[אלי882]

תמהיל למשכנתה

שווי נכס 1,425,000 הכנסות 10,000 רווק בן 29
60% מימון
הצעה מבנק א'
320,000 משתנה 5 צמוד 3.67% ל 30 שנה
186,250 פריים 1.25% ל 30 שנה
348,750 קבועה לא צמוד 4.2% ל 21 שנה
הצעה מבנק ב'
285,000 משתנה 5 צמוד 3.01% ל 30 שנה
285,000 פריים 1.3% ל 30 שנה
285,000 קבועה צמודה 3.4% ל 19 שנה
אשמח לחוות דעתכם איזה תמהיל עדיף
תודה

 

[אלי882]

לציין שהון עצמי 570000ש"ח

 

[אלי882]

חברים עוד משהו

קיבלתי עוד הצעה ללא צמודות בבקשה אם אפשר לעזור

284000ש"ח פריים ל30שנה 1.30 החזר 956ש"ח
286000ש"ח קבוע לא צמוד ל20שנה 4.50 החזר 1809.38ש"ח
285000ש"ח משתנה כול 5 לא צמוד ל30שנה 4.49 החזר 1442.36ש"ח
סה"כ החזר חודשי 4208ש"ח.
חברים אני חייב לקבל הלחטה בעיניין
אזה משלושת האפשרויות יותר כדאי לי?
ומה עדיף לא צמוד עם ריבית יותר גבוהה .ו או קבוע צמוד?

חברים תודה לכול היודעים בעיניין.

 

[רימון חייט]

אין דבר כזה "תמהיל עדיף" יש תמהיל מתאים ופחות מתאים

כיוון שאין אנו יודעים עליך כלום,
אי אפשר לדעת מה מתאים לך.
ובעניין החובה לקבל החלטה דחופה.
אני מנחש שהחלטות על מיליון שקלים פחות או יותר (סך החזרי המשכנתה שלך )
אינך מקבל כל יום-יומיים. ממליץ לך להשקיע בזה לחות את אותו הזמן
שהיית משקיע ברכישת רכב יד שניה ב- 40,000 שקלים כולל
אולי בדיקה אצל מומחה.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
&nbsp

 

[אלי882]

רימון שלום בכול זאת

מה עדיף לי לא צמוד עם ריבית יותר גבוהה או קבוע צמוד?

ובכול זאת אזה הפשרות יותר כדאית לי?

תודה