חלוקה לשנים במשכנתא

[pshay]

הבנתי

צריך לשנות את שם הפורום ל : "משכנתא ובבל"ט וקצת פרסום עצמי"

ודרך אגב גם אנטיביוטיקה לוקחים רק שחייבים ולא שרוצים

אלך לי לפורום רציני יותר

תודה

 

[pshay]

לפחות תזדהה כמגיב הראשון ולא כ"אורח"

ושוב אם אין לך מה לענות אז אין צורך בתשובה שלך (בדיוק כמו שעניתי לך בתגובה הראשונה )
מה הקטע המטופש להזדהות כ"אורח" ?!

 

[pshay]

חבר יקר ! זאת התשובה שחיפשתי - תודה רבה

 

[רימון חייט]

אם הפריים יעלה תארח אותו בבית שלך?

הייתי נזהר מאד מאד ממתן עצות להגדיל סיכונים
בהלוואה מבלי להכיר את הנתונים של מי שמקבל עצות אלו
ועל פניו אינו מבין את הסיכון.

 

[רימון חייט]

מי שיש לו מכונת זמן יכול לעשות זאת

1. הדבר היחיד שיורד הוא הסיכון שיישאר לו חוב לאחר מכירת הדירה.
הון עצמי גבוה מקטין את סיכון הבנק לאי הצלחת כיסוי החוב באמצעות עיקול הדירה
הוא אינו משנה כלום לגבי קרבת הלווה לעיקול. לעניין זה משנה גובה המשכורת
וגובה ההחזר החודשי ולא ההון העצמי.
2. אם כשהפריים 1.6% הקל"צ הוא 4% (נניח).
האם לדעתך כשהפריים יהיה 4% הקל"צ ישאר 4%
או שעתה הוא יהיה 8% ?
אבל לשאלתך, כן תוכל למחזר לקל"צ אבל לא בטוח
שתוכל לעמוד בהחזר החודשי.
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp
&nbsp

 

[pshay]

אין קנס על פירעון מוקדם ? (אחרי שבוע )

לא כל כך הבנתי את התהליך עצמו
האם יהיה קנס כל שהוא ?

 

[Desslok of Gamilon]

אבל קיבלת תשובה נכונה ומדוייקת
מבחינה כלכלית, חשבונאית: ככל שיותר קצר, יותר טוב.
&nbsp
כדי לחשב מה אורך השנים הנכון *עבורך*, צריך לדעת כמה אתה יכול להחזיר בכל חודש, ואת הנתון הזה לא סיפקת לנו. לכן לא אפשרי לתת לך תשובה מדויקת יותר.
&nbsp
&nbsp

 

[רימון חייט]

כמה עולות מכנסיים ליתום? ודרך אגב לעולם איני מתחבא

מאחורי שמות שאינם שלי.
יציאה מחשבון תפוז וכניסה מחדש, לא שוות את המאמץ.
&nbsp

 

[שמחה גרינברג]

תשובה

אתה לא יכול לקחת משכנתא לתקופה קצרה מ48 חודשים, כך שזוהי התקופה האידיאלית וגם את זה עדיף לפרוע קודם.
רימון נתן לך תשובה מדוייקת - ככל שתיקח לתקופה קצרה יותר, כך תשלם פחות לבנק. מעבר לזה אין תשובה מדויקת, וכל אחד פורס את המשכנתא בהתאם להנחות הספיציפיות שבהתאם אליהן נבנה התמהיל.

 

[pshay]

מה זה מסלול פיתוי ?

 

[רימון חייט]

המשך... האם באותה קלות שאתה מציע לו לוותר על ביטוח נגד עליית

החזר משכנתה (שעלול להביא לפשיטת רגל) תציע
לו גם לוותר על ביטוח נגד רעידת אדמה (סיכון קטן בהרבה)
או נגד גניבת הרכב (נזק קטן בהרבה)?
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp
&nbsp
&nbsp

 

[pshay]

חלוקה לשנים במשכנתא

בחלוקה של 33% פריים ו %40 קבועה לא צמודה ו 23 בריבית משתנה צמודה (5 שנים) (אחוז מימון עד 40 אחוז )

מה אורך השנים האידיאלי עבור כל מסלול ? (אפשר תשובה רק ככלל אצבע )

הכוונה הסופית היא לשלם תשלום חודשי לא גבוה

 

[רימון חייט]

האורך האידיאלי לכל מסלול הוא אפס

השאלה שלך דומה לשאלה כמה אנטיביוטיקה כדאי לי לקחת?
לא כדאי לך לקחת אנטיביוטיקה כלל. זה רעל (אנטי חיים).
לעתים, כשאתה חולה, שימוש באנטיביוטיקה הוא הרע במיעוטו ובאמצעותה אתה מבריא.
כך גם עם אשראי. האידיאל הינו לא להשתמש באשראי כלל ואם כבר משתמשים
אז למשך הזמן הקצר ביותר. כל הארכה של משך הזמן נגזרת מתוך היכולת
לעמוד בתשלום חודשי מסוים. לאחר שתדע כמה אשראי אתה רוצה לקחת מהבנקים
וכמה תוכל לשלם בחודש, התוצאה תהיה משך ההלוואה והתוצאה הסמויה יותר
תהיה סך התשלומים שלך לבנק שיילכו ויגדלו ככל שתשלם פחות בכל חודש.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp
&nbsp

 

[pshay]

מה זאת התשובה הזאת ??

אמרת ולא אמרת כלום
אני לא מבין למה בכלל ענית לשאלה שלי אם לא התכוונת לענות אלא רק לתת מונולוג

אני שואל שאלה כמותית ולא פילוספית ואני מצפה לתשובה בהתאם או ללא תשובה בכלל