התייחסות לריביות

למקרה והפריים יעלה.. או הצמודה

אני סבור שהפריים יתחיל לעלות לקראת סוף השנה או תחילת 2019...
אם לא יעלה, נוכל לחסוך את הכסף ובשעת רצון למחזר או להכניס לפריים..

לא מעוניין במסלולי ריבית משתנה חוץ מהפריים.
 
התייחסות לריביות

שלום לבאי הפורום הנכבד, קיבלתי הצעת ריביות מהבנק נראת לי מעט גבוה מדי
אשמח לדעתכם.
שווי נכס - 2.5 מיליון
משכנתה נדרשת - 1,070,000
אחוז מימון -42.8
ריבית קבועה צמודה 358,000 ש"ח ל216 חודשים 2.55%
356,000 ריבית פרים ל360 חודשים P-.7 (נראה לי שפה בטוח אפשר לעשות משהו)
356,000 קל"צ ל216 חודשים 3.4%
סה"כ החזר 5,400 ש"ח.
אשמח לכל התייחסות, תודה ושלום.
 

מאיר וידר

Member
מנהל
התייחסות לריביות

הריביות בסדר
התמהיל הוא 1/3 בכל מסלול
מה ההיגיון לקחת במסלולים כמו שהבנק מציע?
 
האמת היא שאני הרכבתי את התמהיל

המחשבה היא שליש פרים כי הריבית נמוכה וזה המקסימום שאפשר לקחת בפריים וגם אפשר לסגור חלק זה במידה וייכנס סכום כסף.
שליש קלצ כדאי ליצור ודאות
לגבי השליש הריבית הקבועה צמודה והפרים, המטרה הייתה להפחית את גודל ההחזר כעת, מתוך הערכה מבוססת שבשנה שנתיים הקרובות השכר יעלה והעלייה בהחזר שצפויה לנו לא תפריע יותר מדי.
כך התאפשר לנו לקצר את תקופת הלוואה ביחס לאפשרות האחרת שחשבתי עליה (שליש פריים שני שליש קל"צ).

מקוה שההסבר ברור, והרציונל נכון.
 
למעלה