תמהיל משכנתא ראשוני . האם ניתן להשיג תוכנית טובה יותר?

[פאביו2]

תמהיל משכנתא ראשוני . האם ניתן להשיג תוכנית טובה יותר?

תודה לכל העוזרים (זקוק לעזרתכם)
זוג + שני ילדים. הכנסה 20 אלף נטו 75% מימון
הון עצמי 360 אלף שח קונים דירה ששוויה 1435000
(דירה בתהליך בתהליך תמא)
אחד עובד עבודה ממשלתית קבועה שישנה קרו השתלמות
שמשתחררת לאחר 5 שנים בקירוב 100 אלף שח
התמהיל שקיבלנו בבנק
- כספי בנק חסרי דירה (זכאים) - 90480 ש"ח 3% ל 30 שנה
- ריבית קבועה - 274520 ש"ח 3.90% ל20 שנה
- משתנה אגח צמוד מדד - 355000 ש"ח 3.89 ל30 שנה
- פריים - פריים -1.35 - 355000 ש"ח ל 30 שנה
החזר חודשי 5200 ש"ח
תודה על העזרה

 

[רימון חייט]

80% מהאנשים שמחים שאישרו להם המשכנתה וחותמים מיד

לכן הבנקים מתחילים בהצעה גרועה בשיטת מצליח.
עושה רשום שזה מה שקיבלת.
זה הזמן לאתגר עם ההצעה שלך עוד 5 בנקים כדי לשפרה.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6

 

[פאביו2]

מה לדעתך אמור/רצוי להשתנות בתוכנית זו

מה המגרעות בתוכנית זו מה היית ממליץ לשנות.
תודה מראש

 

[רימון חייט]

רק עכשיו ראיתי שיש גם תמ"א בעניין

חובה - שמאות מלאה עם שמאי של הבנק לפני חתימה על חוזה רכישה.
אישור עקרוני מהבנק לאחר שהוא יקבל את חוות דעת השמאי.
כל זה כאמור לפני החתימה על החוזה.
בהצלחה,
&nbsp

 

[פאביו2]

נערכה הערכה של שמאי

השמאי של הבנק העריך את הדירה וגם התקבל אישור עקרוני למשתכנתא
על סך 1075000
מהי הפרישה הכי טובה שניתן להשיגבנתונים אלה
ההחזר בסביבות 5000- 5500
תודה

 

[רימון חייט]

לגבי כל השאר, אין לי יכולת להעריך לצערי

התאמה של משכנתה דורשת הרבה מידע נוסף.
לכן, פגישת ייעוץ לוקחת כשעתיים.
איני יכול לתת ייעוץ מקצועי דרך פורום באינטרנט
ולכן מסתפק בתשובות לנושאים כלליים אשר עשויים להועיל
למבקרים רבים.
בהצלחה,
רימון חייט, MBA
&nbsp
יועץ מימון לדיור (משכנתה) רשום בהתאחדות יועצי המשכנתאות
כותב הספר משכנתה יעילה - http://bit.ly/2wIEaIS
טלפון: 03-549-6611
[email protected]
מאמרים מקצועיים על משכנתאות - http://bit.ly/2zl29N6
&nbsp
&nbsp