a wild rose
New member
תוספת מדד תשומות הבנייה למשכנתא
אודה על סיועכם בפתרון תעלומה:
נרכשה דירה מקבלן, באופן טבעי סוכם על תשלום בתשלומים בהתאם להתקדמות הבניה, כאשר התשלום האחרון הינו במעמד קבלת טופס 4.
כאשר התעניינתי במשכנתא (בסכום שמהווה קצת פחות משליש מערך הנכס), נמסרו לי גרסאות שונות וסותרות ע"י יועצי המשכנתאות, כולל ע"י יועצים ששייכים לאותו בנק - חלקם אמרו שמדד תשומות הבנייה יכול להתווסף לסכום המשכנתא בלי שום בעיה - ובמקרה של מספר תשלומים שמתבצעים דרך המשכנתא, ההפרש הסופי יתווסף לסכום האחרון שישולם (זה גם לא אמור להיות סכום גדול יחסית לסכום המשכנתא ולשווי הנכס). אחרים אמרו שזה נחשב לתשלומים נלווים שלא ניתן להוסיף לסכום המשכנתא, ושהאישור הוא לסכום שאושר מלכתחילה ולא שקל יותר (אחד מהם ניסה לשכנע אותי לקחת הלוואה בשביל לכסות את התוספת).
היות שזה הגיע כבר למצב שלאחר מעבר מיועץ משכנתאות אחד לאחר בתוך אותו בנק נמסרו לי גרסאות סותרות, אני תוהה אם ייתכן והסתירה נובעת מחוסר בקיאות של הבנקאים, ולאו דווקא מנהלי הבנקים. זה גם לא נשמע הגיוני שבנקים מסוימים יאשרו את התוספת ואחרים לא.
אודה לתשובת מביני עניין.
אודה על סיועכם בפתרון תעלומה:
נרכשה דירה מקבלן, באופן טבעי סוכם על תשלום בתשלומים בהתאם להתקדמות הבניה, כאשר התשלום האחרון הינו במעמד קבלת טופס 4.
כאשר התעניינתי במשכנתא (בסכום שמהווה קצת פחות משליש מערך הנכס), נמסרו לי גרסאות שונות וסותרות ע"י יועצי המשכנתאות, כולל ע"י יועצים ששייכים לאותו בנק - חלקם אמרו שמדד תשומות הבנייה יכול להתווסף לסכום המשכנתא בלי שום בעיה - ובמקרה של מספר תשלומים שמתבצעים דרך המשכנתא, ההפרש הסופי יתווסף לסכום האחרון שישולם (זה גם לא אמור להיות סכום גדול יחסית לסכום המשכנתא ולשווי הנכס). אחרים אמרו שזה נחשב לתשלומים נלווים שלא ניתן להוסיף לסכום המשכנתא, ושהאישור הוא לסכום שאושר מלכתחילה ולא שקל יותר (אחד מהם ניסה לשכנע אותי לקחת הלוואה בשביל לכסות את התוספת).
היות שזה הגיע כבר למצב שלאחר מעבר מיועץ משכנתאות אחד לאחר בתוך אותו בנק נמסרו לי גרסאות סותרות, אני תוהה אם ייתכן והסתירה נובעת מחוסר בקיאות של הבנקאים, ולאו דווקא מנהלי הבנקים. זה גם לא נשמע הגיוני שבנקים מסוימים יאשרו את התוספת ואחרים לא.
אודה לתשובת מביני עניין.