זקוקה לעצה דחופה לפני רכישת דירה

[פליסידד]

זקוקה לעצה דחופה לפני רכישת דירה

ברשותנו דירה ועליה משכנתא של 400 אלף.
אנחנו עתידים לרכוש נכס אחר -היקר מהדירה שלנו ב800 אלף ש"ח.
יש לנו 250 אלף זמינים בנוסף.

בעלי הדירה החדשה מבקשים 1.3 מליון ב30.4.
ואת יתרת הכסף ביולי.

ככל שלא נצליח למכור את שלנו ולקבל את הסכום הנדרש. נרצה לקחת הלוואת בלון, או גישור עד ליולי למכירה עצמה.

מעבר לכך נרצה לגרור 4ת ה400 אלף משכנתא לדירה החדשה אבל להקטין החזר כי נצטרך לקחת עוד משכנתא של 600 אלף.

יתכן וכדאי לנו לקחת את המשכנתא החדשה כבר באפריל כדי להמנע מהלוואת בלון?

קצת מבולבלים מהטכניקה הנדרשת במקרה כזה.
ובכלל אם בעלי הדירה עוזבים ב30.4 אבל אנחנו משלמים יתרה רק ביולי. האם נהוג שהדירה תעמוד ריקה חודשיים?