התייעצות לגבי תמהיל וריביות

[מיאניהיום]

ריבית יותר נמוכה על חלק מהסכום

 

[מיאניהיום]

התייעצות לגבי תמהיל וריביות

שלום רב,
אנחנו לפני לקיחת משכנתא והייתי שמחה לשמוע את דעתכם המלומדת על התמהיל והריביות שהוצעו לנו לאחר סבב בנקים.

קצת פרטים:
בניה עצמית.
אחוז מימון - 60%.
הכנסה 26 אלף.

ההצעה הכי טובה שקיבלנו מבחינת הריביות.
255 אלף פריים - 1.35% (0.25 - P) - ל 25 שנה - החזר 1005 ש"ח
325 אלף - קלצ - ל 23 שנה - 4.9% - החזר 1965 ש"ח
115 אלף - קלצ ל 17 שנה - 4.65% - החזר 816 ש"ח
230 אלף - משתנה כל 5, לא צמודה ל 25 שנה - 4.96% - החזר 1339 ש"ח

סה"כ קרן 925 אלף. סהכ החזר - 5135 ש"ח.

את המשתנה לא בטוח שנצטרך במלואה, יתכן שנמשוך ממנה רק חלק מהסכום.
הערות? הארות?

תודה

 

[מיאניהיום]

מישהו? אשמח לעזרה..

 

[מיאניהיום]

מנסה שוב... הפעם עם שיפור בריביות

לאחר משא ומתן הצלחנו להגיע לריביות ההלו בשני בנקים שונים..

330 אלף פריים - 1.30% (0.3 - P) - ל 25 שנה - החזר 1289 ש"ח
325 אלף - קלצ - ל 22 שנה - 4.6% - החזר 1959 ש"ח
115 אלף - קלצ ל 18 שנה - 4.35% - החזר 768 ש"ח
230 אלף - משתנה כל 5, לא צמודה ל 25 שנה - 4% - החזר 1211 ש"ח

החזר התחלתי - 5227 ש"ח
60% מימון. האם הריביות נחשבות סבירות?

 

[מיאניהיום]

ניסיון אחרון לקבל תשובה

עם שיפור נוסף בריביות

320 אלף פריים - 1.30% (0.3 - P) - ל 25 שנה - החזר 1251 ש"ח
315 אלף - קלצ - ל 22 שנה - 4.45% - החזר 1889 ש"ח
105 אלף - קלצ ל 18 שנה - 4.2% - החזר 698 ש"ח
220 אלף - משתנה כל 5, לא צמודה ל 25 שנה - 4% - החזר 1173 ש"ח

סהכ 960 אלף. החזר 5,011 ש"ח - התחלתי.

 

[מיאניהיום]

אף אחד לא יודע?

עם שיפור נוסף בריביות

320 אלף פריים - 1.30% (0.3 - P) - ל 25 שנה - החזר 1251 ש"ח
315 אלף - קלצ - ל 22 שנה - 4.45% - החזר 1889 ש"ח
105 אלף - קלצ ל 18 שנה - 4.2% - החזר 698 ש"ח
220 אלף - משתנה כל 5, לא צמודה ל 25 שנה - 4% - החזר 1173 ש"ח

סהכ 960 אלף. החזר 5,011 ש"ח - התחלתי.