תמהיל משכנתא ממזרחי - HELP

[sweet perfection]

תמהיל משכנתא ממזרחי - HELP

שלום רב,

להלן הצעה ממזרחי טפחות, אשמח אם תוכלו להביע דעתכם על התמהיל הבא:
הכנסה ממוצעת של 15000 נטו.

הדירה עולה 1.050000
הון עצמי 300 אלף.
משכנתא בגובה 750 אלף.
252,500 במשתנה אג"ח צמודה למדד ל-30 שנה בריבית 3.88%
170,000 פריים ל-30 שנה בריבית ב-P+0.55%
252,500 ריבית קבועה צמוד למדד ל-20 שנה ב--3.90%
הלוואה מהבנק של 75000 והחזר של 430 בחודש
סה"כ החזר של 3773 בחודש

תודה מראש.
עופר

 

[רימון חייט]

פרשנות לתמהיל הבנק

אין סיכוי לקחת 750,000 ולהחזיר 3773 שקלים לחודש.
הבנק למעשה קובע שיש שתי אפשרויות טובות מבחינתו:
א. נצליח לגבות כמה שיותר כסף לפני שמשפחה תמכור את הבית.
ב. המשפחה תחרוק שיניים ותצליח לעמוד גם בהחזר גבוה בהרבה אשר
נובע מכך שבחרה במשכנתא עם 100% החזרים משתנים ובסבירות גבוהה עולים.
&nbsp
דוגמה למשכנתא דומה תוכלו לקרוא כאן:
http://www.effectivemortgage.co.il/2148
בהצלחה,
רימון חייט
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר משכנתא יעילה - http://bit.ly/myehila
תובנות בחינם לייעול המשכנתא שלכם: http://bit.ly/effteam
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: http://bit.ly/EffeLecture
טלפון: 03-549-6611
&nbsp