האם ההצעה הבאה אטרקטיבית?

ABBA25

New member
האם ההצעה הבאה אטרקטיבית?

היי,
לפני שאני מתחיל, בבקשה לא להטיף על כך שהמסלולים נלקחו לתקופות ארוכות מדי, יש לכך הרבה הצדקות שקצרה היריעה מלהחיל.
אני רק רוצה לדעת האם ההצעה הבאה אטרקטיבית ביחס למספר שנות ההחזר בכל מסלול ובהתחשב בתמהיל המשוכלל שכולל "הקרבה" של ריביות במסלול אחד עבור המסלול האחר וכן הלאה.
ההצעה שקיבלנו הינה - 60% מימון, סכום של 978K ש"ח:
475K קל"צ ל 20 שנה בריבית של 4.2%
230K פריים מינוס ל 30 שנה בריבית של 1.18% (פריים מינוס 0.42)
273K משתנה כל 5 שנים ל 30 שנה בריבית של 3.15%
זה אחרי די הרבה פינג פונג בין שלושה בנקים.
האם הריביות הללו יכולות להיחש טובות ביחס לתמהיל ולמספר שנות ההחזר?
טנקס!
 

דולבין

New member
הצעה מאוזנת במגבלת ההחזר שקבעת

במיוחד אם המשתנה לא צמודה ?
50% קבועה לא צמודה מייצב את ההחזרים
עליית הפריים בעתיד, + שינוי בתחנות המשתנ יעלו בהמשך השנים את ההחזרים (לכיוון ה 5.1-5.3K)
לדעתי - לסגירה
 
למעלה