תמהיל שבניתי - עצתכם הדחופה בבקשה

[am1987]

תמהיל שבניתי - עצתכם הדחופה בבקשה

היי,
רוצים לדעת חוות דעת על תמהיל:
הכנסה נטו : 16k( צפוי כל שנה וחצי לעלות ב 700 שח)
משכנתא של 840k, עם הון עצמי של 560k.
זוג +ילד, לדעתנו החזר חודשי של כ 5500 בחודש
תמהיל שחשבתי עליו:
צמודה משתנה (צ'+1.9): 1789 שח - ל 15 שנים.
פריים מינוס 0.7: 1337 שח - 19 שנים
קלצ (2.1%): 1925 שח - 14 שנים
אשמח לשמוע את דעתכם המקצועית.

תודה ויום טוב!

 

[Fitch]

פריים להאריך. קלץ לקצר. כמה בכל מסלול?

 

[am1987]

המשך

280k בכל מסלול.
ישנו עוד תמהיל אפשרי:
פריים מינוס 0.75, 19 שנים.
קלץ 2.73, 15 שנים
קבועה צמודה 1.68, 15 שנים