חוות דעתכם לגבי אופציה לקיחת משכנתא לרכישת נכס נוסף

FiremanFpG

New member
חוות דעתכם לגבי אופציה לקיחת משכנתא לרכישת נכס נוסף

שלום,
אשמח לחוות דעתכם לגבי אופציה לקיחת משכנתא לרכישת נכס נוסף,
כיום אני בעליה של דירה בשווי של כ 600000 שקל לא שיעבודים/משכנתא וכיו"ב.
נצא מנקודת הנחה שאקח כ 250000 במשכנתא על הנכס הקיים וארכוש נכס בכ 1000000 ש"ח
את הנכס הקיים אשכיר בכ 2500 שקל לחודש (לאחר המעבר לנכס החדש)
האם זה ריאלי / התאבדות ?
כמה הערכתכם להחזר משכנתא של הנכס השני בתמהיל של 25 שנה - הערכה גסה מאוד.

* אני יודע שעדיף לגשת באופן מסודר ליועץ אבל כרגע אני מתחבט בשאלה תיאורטית.

תודה מראש לעונים
 

FiremanFpG

New member
לקיחת משכנתאות

על הנכס הקיים 250000
על הנכס החדש 750000
סה"כ 1000000
 
אתה מדבר על סה"כ על משכנתא של מיליון ש"ח לשני הנכסים

בגדול, אתה תתחיל בהחזר על שתי המשכנתאות של משהו בסדר גודל של כ 5,500 ש"ח בחודש.
בהנחה שאכן תקבל 2,500 ש"ח מהשכירות על הנכס הראשון, תצטרף להתחיל בהוצאה של כ 3,000 ש"ח לחודש.
הרבה?
מעט?
אתה יכול להרשות לעצמך?
מה יקרה אם התרחיש לגבי התרחיש שאנחנו נמצאים בשיא המחירים של בועת הנדל"ן?
 

FiremanFpG

New member
אני חושב שנוכל להרשות לעצמו סכום כזה

במידה והדירה הראשונה תהיה מושכרת
והתרחיש של שיא בועת הנדלן כבר מסתובב שנים, אולי יגיע אולי לא.
תודה
 
למעלה