שאלה מעניינת.. הורים, ילדים ומה שביניהם

[oskar5]

שאלה מעניינת.. הורים, ילדים ומה שביניהם

שלום,
להוריי יש דירה ששוויה 1.8 מיליון ואותה הם משכירים ב - 4200 ש"ח לחודש. הם עצמם גרים בדירה שהם שוכרים ומשלמים עליה בערך 5000 ש"ח. הם פנסיונרים.

הייתי רוצה לקחת משכנתא לרכישת דירה להשקעה תוך התבססות על הדירה שלהם ובנוסף להביא כמעט 200K משלי.

הייתי שמח לקבל הסבר ראשוני על איך כל הפרוצדורה הזו עובדת? בין היתר, מי דורש את המשכנתא, מה המקסימום שאפשר לקבל, איך למקסם את הצלחת המהלך וכו'...

תודה!

 

[רימון חייט]

לאט אבל בטוח...

א. התשואה על דירת ההורים עלובה. איני יודע אם ניתן להחליפה אבל אם כן, זה הזמן.
ב. את דירת ההורים ניתן למשכן עד 50% מערכה. את הדירה הנרכשת, בהנחה שהיא דירה שניה שלך אפשר למשכן עד 50% מערכה.
&nbsp
כלומר, אם אתה קונה דירה בשווי, 700,000 שקלים, תוכל לקחת משכנתא של 350K מדירה ההורים+350K מהדירה הנרכשת.
&nbsp
לאחר מכן תוכל לחזור על התהליך פעם נוספת.
&nbsp
בהצלחה,
רימון חייט
&nbsp
מנהל פורום נדל"ן בתפוז
כותב הספר מדריך למשכנתא יעילה - http://www.effectivemortgage.co.il/spnv/
&nbsp
טיפים בחינם להחזרים נמוכים במשכנתא שלכם: http://www.effectivemortgage.co.il/tip
&nbsp
הרצאה שלי בנושא נדל"ן, השקעות ומשכנתאות: https://youtu.be/4x5fnkMmMSw
טלפון: 03-549-6611