חוו"ד תוכנית אדריכלית דו משפחתי

[אורחים בפורום]

חוו"ד תוכנית אדריכלית דו משפחתי

חוו"ד תוכנית אדריכלית דו משפחתי
שלום
קודם כל, תודה לזוהר ולכולם על הפורום הנפלא!

אשמח לחוות דעת שלכם לגבי סקיצות בשלבים מתקדמים
מגרש קטן 300 מ"ר, מלבן ארוך (12*25 מ'), באזור מרכז, חזית המגרש פונה צפונה (בדיוק לצפון), המגרש עולה קומה 1
כיוונים: במזרח שכן, במערב שכן צמוד (חצי מדו משפחתי), מדרום שכן רחוק וגבוה מאוד (קיר גבוה מפריד), צפון כביש ואחריו גינה קטנה (לא ממש נוף, ומעל הגינה ייבנו בתים נוספים)
אנחנו זוג + 4, גילאים - חצי שנה עד 8

בקומת "מרתף" (לא באמת מרתף כי החלק הקדמי-צפוני מעל גובה קרקע) – יחידת דיור + מחסן קטן
בחלק הפנימי (דרומי) – לא ייבנה, אולי ייבנו רק הכנות לבניה עתידית אם נרצה

היה לנו חשוב יחידת הורים בקומת הכניסה, וכמובן עוד חדר אחד קטן לילדים שעוד קטנים עכשיו (בשלב מאוחר יעלו למעלה והחדר יהפוך לחדר משחק/ מחשב/ אורחים)
זה גרם לחוסר איזון בשטחים בין קומת כניסה לקומת חדרים (ילדים) (קומת כניסה 114 מ"ר, קומת חדרים 63 מ"ר)
מה שגרם גם לחלל הכפול בסלון ובפ.אוכל – וזה אחלה כי אנחנו אוהבים מאוד את המראה ורוצים את הקשר בין קומת כניסה לילדים (קומה 2)
לאחר בדיקות נוכל להתגבר על המכשולים (חימום, הדהוד, מעברי קול בין הקומות)
הערות לסקיצות:
הקיר הדרומי של המטבח יתיישר עם קיר הוטרינה בסלון
משטח הבטון בחצר האחורית יקטן עד קיר הבנין
מדרגות הכניסה לבית יתיישרו ימינה
תודה רבה!

 

[גלמיש1]

לא רואה בעיה ב 'חוסר איזון' בשטחים בין קומות

חוו"ד תוכנית אדריכלית דו משפחתי
שלום
קודם כל, תודה לזוהר ולכולם על הפורום הנפלא!

אשמח לחוות דעת שלכם לגבי סקיצות בשלבים מתקדמים
מגרש קטן 300 מ"ר, מלבן ארוך (12*25 מ'), באזור מרכז, חזית המגרש פונה צפונה (בדיוק לצפון), המגרש עולה קומה 1
כיוונים: במזרח שכן, במערב שכן צמוד (חצי מדו משפחתי), מדרום שכן רחוק וגבוה מאוד (קיר גבוה מפריד), צפון כביש ואחריו גינה קטנה (לא ממש נוף, ומעל הגינה ייבנו בתים נוספים)
אנחנו זוג + 4, גילאים - חצי שנה עד 8

בקומת "מרתף" (לא באמת מרתף כי החלק הקדמי-צפוני מעל גובה קרקע) – יחידת דיור + מחסן קטן
בחלק הפנימי (דרומי) – לא ייבנה, אולי ייבנו רק הכנות לבניה עתידית אם נרצה

היה לנו חשוב יחידת הורים בקומת הכניסה, וכמובן עוד חדר אחד קטן לילדים שעוד קטנים עכשיו (בשלב מאוחר יעלו למעלה והחדר יהפוך לחדר משחק/ מחשב/ אורחים)
זה גרם לחוסר איזון בשטחים בין קומת כניסה לקומת חדרים (ילדים) (קומת כניסה 114 מ"ר, קומת חדרים 63 מ"ר)
מה שגרם גם לחלל הכפול בסלון ובפ.אוכל – וזה אחלה כי אנחנו אוהבים מאוד את המראה ורוצים את הקשר בין קומת כניסה לילדים (קומה 2)
לאחר בדיקות נוכל להתגבר על המכשולים (חימום, הדהוד, מעברי קול בין הקומות)
הערות לסקיצות:
הקיר הדרומי של המטבח יתיישר עם קיר הוטרינה בסלון
משטח הבטון בחצר האחורית יקטן עד קיר הבנין
מדרגות הכניסה לבית יתיישרו ימינה
תודה רבה!

לא רואה בעיה ב 'חוסר איזון' בשטחים בין קומות
מי אמר שהיחס בין השטחים צריך להיות כזה או אחר?
אני גם מסתייגת מהאמירה שזה מה שגרם גם לחלל הכפול - מה שגרם לחלל כפול זו ההחלטה שלכם/של האדריכל! בעיני החלטה לא מוצלחת.
מציעה לוותר על חלל כפול וכל הצרות שהוא מייצר. אפשר לעשות חלל גבוה על ידי הגבהת התקרה יותר מהרגיל (לטעמי גובה תקרה של 3.5 מ. הוא מצויין) . זה גם יאפשר אם תרצו יום אחד לבנות את שארית השטח בעוד מפלס מעט מוגבה.
לגבי התכנית - כמה תהיות:
שביל הכניסה שלכם מבעס. נכנסים בין החניה לחומה, וכל השטח עד הכניסה מבוטן. לא מבינה למה לא להשאיר בצד המדרגות שטח לערוגת צמחיה.
&nbsp
יחידת ההורים שלכם זה החדר הכי פחות טוב. חלון אחד צופה על המכוניות, ופונה לרחוב. החלון האחר פונה לשביל הכניסה לבית = אפס פרטיות. שלא לדבר על זה שהחלון מעל המיטה הזוגית מה שאומר שאין אליו גישה נוחה לתפעול, לניקוי וכו. כלומר - בחדר ההורים אין פרטיות, ואין נוף שכיף לראות.
&nbsp
חדר הילדים בק"ק צר מאד. לא רואה סיבה למה ח.הורים מקבל רוחב גדול (ומיותר, אפשר בקלות להצר ב 30-40 סמ.) מקלחת ההורים רחבה, אבל ח.הילדים (ובעתיד העבודה/משחקים/אורחים) צר כל כך. אבל לפחות החלון שלו צופה לגינה...
&nbsp
במטבח - עדיף לעשות חלון רחב במקום שני החלונות הצרים שלא נותנים את הרגשת המרחב שיש מחלון רחב, שצופה לגינה הירוקה.
הישיבה בפינת האי תהיה צפופה מאד (הברכיים והצלחות יתנגשו).
&nbsp
איך נכנסים ליחידה שבמרתף? כרגע לא רואה גישה לשם (בין המכוניות?)
&nbsp
חדר ההורים במרתף מקבל חלון אחד הישר אל גלגלי המכוניות. שלא לדבר על גזי הפליטה של המכוניות...
אם תיישרו את קו מדרגות הכניסה לימין - תעשו בשמאל לכל האורך ערוגה נמוכה (בגובה הכניסה למגרש) תוכלו לפתוח חלונות מזרחיים שמתחילים בגובה נורמלי (לא כמו החלון הגבוה שמשורטט עכשיו במקלחת המרתף) שיהיו מוגנים ע"י צמחיה.
&nbsp
בקומה העליונה - לא ברור לי למה לחשוף את דלת ח.הרחצה לעיני האורחים בחלל הסלון למטה. את חתיכת הקיר שיש ליד צריך להאריך עד החדר.
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp

 

[אורחים בפורום]

תודה, תגובה

לא רואה בעיה ב 'חוסר איזון' בשטחים בין קומות
מי אמר שהיחס בין השטחים צריך להיות כזה או אחר?
אני גם מסתייגת מהאמירה שזה מה שגרם גם לחלל הכפול - מה שגרם לחלל כפול זו ההחלטה שלכם/של האדריכל! בעיני החלטה לא מוצלחת.
מציעה לוותר על חלל כפול וכל הצרות שהוא מייצר. אפשר לעשות חלל גבוה על ידי הגבהת התקרה יותר מהרגיל (לטעמי גובה תקרה של 3.5 מ. הוא מצויין) . זה גם יאפשר אם תרצו יום אחד לבנות את שארית השטח בעוד מפלס מעט מוגבה.
לגבי התכנית - כמה תהיות:
שביל הכניסה שלכם מבעס. נכנסים בין החניה לחומה, וכל השטח עד הכניסה מבוטן. לא מבינה למה לא להשאיר בצד המדרגות שטח לערוגת צמחיה.
&nbsp
יחידת ההורים שלכם זה החדר הכי פחות טוב. חלון אחד צופה על המכוניות, ופונה לרחוב. החלון האחר פונה לשביל הכניסה לבית = אפס פרטיות. שלא לדבר על זה שהחלון מעל המיטה הזוגית מה שאומר שאין אליו גישה נוחה לתפעול, לניקוי וכו. כלומר - בחדר ההורים אין פרטיות, ואין נוף שכיף לראות.
&nbsp
חדר הילדים בק"ק צר מאד. לא רואה סיבה למה ח.הורים מקבל רוחב גדול (ומיותר, אפשר בקלות להצר ב 30-40 סמ.) מקלחת ההורים רחבה, אבל ח.הילדים (ובעתיד העבודה/משחקים/אורחים) צר כל כך. אבל לפחות החלון שלו צופה לגינה...
&nbsp
במטבח - עדיף לעשות חלון רחב במקום שני החלונות הצרים שלא נותנים את הרגשת המרחב שיש מחלון רחב, שצופה לגינה הירוקה.
הישיבה בפינת האי תהיה צפופה מאד (הברכיים והצלחות יתנגשו).
&nbsp
איך נכנסים ליחידה שבמרתף? כרגע לא רואה גישה לשם (בין המכוניות?)
&nbsp
חדר ההורים במרתף מקבל חלון אחד הישר אל גלגלי המכוניות. שלא לדבר על גזי הפליטה של המכוניות...
אם תיישרו את קו מדרגות הכניסה לימין - תעשו בשמאל לכל האורך ערוגה נמוכה (בגובה הכניסה למגרש) תוכלו לפתוח חלונות מזרחיים שמתחילים בגובה נורמלי (לא כמו החלון הגבוה שמשורטט עכשיו במקלחת המרתף) שיהיו מוגנים ע"י צמחיה.
&nbsp
בקומה העליונה - לא ברור לי למה לחשוף את דלת ח.הרחצה לעיני האורחים בחלל הסלון למטה. את חתיכת הקיר שיש ליד צריך להאריך עד החדר.
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp
&nbsp

תודה, תגובה
היי, תודה!
א. חשבנו על חלל גבוה מהרגיל, אבל אז נוותר על קשר בין הקומות שכ"כ חשוב לנו
ב. שביל כניסה - ידוע, יהיה גינון לכל האורך (כפי שציינתי בסוף הפירוט, המדרגות ייתיישרו ימינה)
ג. יחידת הורים - החלון צופה מעל המכוניות אל הגינה שמול הבית, בחרנו בצד הזה כי ככה נקבל עוד כיוון אוויר אחד. החלון יתפצל ל 2 חלונות קטנים
ד. חדר ילדים בק"ק - אין לנו צורך בחדר גדול כי זה חדר ילדים זמני (לשנתיים שלוש) ואז יעלו למעלה ויהפוך לחדר אורחים. כך גם נרוויח חדר הורים ומקלחת הורים גדולה, לא חושב שזה חסרון
ה. מטבח - רוצים חלון 1 גדול אבל מתלבטים כי רוצים את הפרקטיקה של ארון מעל הכיור (לייבוש כלים). האי עוד בתכנון
ו. שביל גישה ליחידה - לא חשבנו על זה, תודה! כנראה שיהיה משמאל לחניות (נקצר את החומה)
ז. חדר הורים מרתף - נחשוב על זה
קומה עליונה - חשבנו על הנושא הזה, נאריך את הקיר, תודה

נשמח לעוד חוות דעת ו/או רעיונות לשיפור, תודה!

 

[מיכל תכנון נוף]

תכנון שטחי החוץ

חוו"ד תוכנית אדריכלית דו משפחתי
שלום
קודם כל, תודה לזוהר ולכולם על הפורום הנפלא!

אשמח לחוות דעת שלכם לגבי סקיצות בשלבים מתקדמים
מגרש קטן 300 מ"ר, מלבן ארוך (12*25 מ'), באזור מרכז, חזית המגרש פונה צפונה (בדיוק לצפון), המגרש עולה קומה 1
כיוונים: במזרח שכן, במערב שכן צמוד (חצי מדו משפחתי), מדרום שכן רחוק וגבוה מאוד (קיר גבוה מפריד), צפון כביש ואחריו גינה קטנה (לא ממש נוף, ומעל הגינה ייבנו בתים נוספים)
אנחנו זוג + 4, גילאים - חצי שנה עד 8

בקומת "מרתף" (לא באמת מרתף כי החלק הקדמי-צפוני מעל גובה קרקע) – יחידת דיור + מחסן קטן
בחלק הפנימי (דרומי) – לא ייבנה, אולי ייבנו רק הכנות לבניה עתידית אם נרצה

היה לנו חשוב יחידת הורים בקומת הכניסה, וכמובן עוד חדר אחד קטן לילדים שעוד קטנים עכשיו (בשלב מאוחר יעלו למעלה והחדר יהפוך לחדר משחק/ מחשב/ אורחים)
זה גרם לחוסר איזון בשטחים בין קומת כניסה לקומת חדרים (ילדים) (קומת כניסה 114 מ"ר, קומת חדרים 63 מ"ר)
מה שגרם גם לחלל הכפול בסלון ובפ.אוכל – וזה אחלה כי אנחנו אוהבים מאוד את המראה ורוצים את הקשר בין קומת כניסה לילדים (קומה 2)
לאחר בדיקות נוכל להתגבר על המכשולים (חימום, הדהוד, מעברי קול בין הקומות)
הערות לסקיצות:
הקיר הדרומי של המטבח יתיישר עם קיר הוטרינה בסלון
משטח הבטון בחצר האחורית יקטן עד קיר הבנין
מדרגות הכניסה לבית יתיישרו ימינה
תודה רבה!

תכנון שטחי החוץ
אין שם שום דבר נכון, לא מיקום השאר והחניה, לא החלוקה הלקויה לגרמי מדרגות, לא משטח החוץ מקיר לקיר, לא הפרגולה במזרח, ולא רחבת הכניסה. ממש הכל לקוי.
כמו כן, אין חשיבה על ניקוזים. אם תצקו את מה שרואים פה, תהיה לכם בעיה ניקוז מיד אחרי שעתיים גשם.
עצים מופיעים בקנה מידה של שיח צר.
&nbsp
התוכנית הזו מדגימה היטב שיש צורך במתכנן נוף דוקא למגרש קטן, כי כל טעות תכנון בו היא משמעותית ביותר.

 

[אורחים בפורום]

היי מיכל, מה כן?

תכנון שטחי החוץ
אין שם שום דבר נכון, לא מיקום השאר והחניה, לא החלוקה הלקויה לגרמי מדרגות, לא משטח החוץ מקיר לקיר, לא הפרגולה במזרח, ולא רחבת הכניסה. ממש הכל לקוי.
כמו כן, אין חשיבה על ניקוזים. אם תצקו את מה שרואים פה, תהיה לכם בעיה ניקוז מיד אחרי שעתיים גשם.
עצים מופיעים בקנה מידה של שיח צר.
&nbsp
התוכנית הזו מדגימה היטב שיש צורך במתכנן נוף דוקא למגרש קטן, כי כל טעות תכנון בו היא משמעותית ביותר.

היי מיכל, מה כן?

היי מיכל, תודה רבה על התגובה!
אשמח לרעיונות לשיפור ול"מה כן" בנוסף ל"מה לא"

לאן ניתן להזיז את השער והחניה?
גרמי המדרגות ישתנו ויוצמדו לימין כמו שכבר ציינתי (ובצמוד גינון צר לכל האורך)
גם ציינתי שמשטח החוץ מתחת לפרגולה יקוצר עד לקיר המזרחי של המטבח
הפרגולה במזרח מבוטלת, תודה
מה בדיוק הבעיה ברחבת הכניסה?
ניקוזים - עוד לא הגענו לרזולוציות כאלה

שוב תודה!

 

[מיכל תכנון נוף]

התשובה בשרטוט

היי מיכל, מה כן?

היי מיכל, תודה רבה על התגובה!
אשמח לרעיונות לשיפור ול"מה כן" בנוסף ל"מה לא"

לאן ניתן להזיז את השער והחניה?
גרמי המדרגות ישתנו ויוצמדו לימין כמו שכבר ציינתי (ובצמוד גינון צר לכל האורך)
גם ציינתי שמשטח החוץ מתחת לפרגולה יקוצר עד לקיר המזרחי של המטבח
הפרגולה במזרח מבוטלת, תודה
מה בדיוק הבעיה ברחבת הכניסה?
ניקוזים - עוד לא הגענו לרזולוציות כאלה

שוב תודה!

התשובה בשרטוט
איך אני יכולה להסביר במילים? (לדוגמה, 5 ס"מ שמאלה, ואז ימינה, ואז מדרגה בגובה 15 ס"מ, ואז ממשיכים?) אי אפשר להסביר במילים. הפתרון הוא בשרטוט.
פנו למתכנן נוף, וקבלו תכנון פיתוח חוץ ראוי לשמו.
עשו לעצמכם טובה ענקית ואל תבצעו מה שמשורטט שם.
&nbsp
"ניקוזים עוד לא הגענו" - אם הבית עדין לא בנוי, אז עכשיו הזמן!!! לא דוחים את זה לשלב אחרי הבניה, זה דברים שצריך לתכנן לפני, לפעמים גם דורש שינוי 0.00 של המבנה,( בעיקר במגרשים צרים וארוכים באזורים שבהם לא ניתן לחפור בורות חלחול)
&nbsp

 

[אורחים בפורום]

וואלה עדיין לא הבנתי כלום, מישהו יכול להסביר?

התשובה בשרטוט
איך אני יכולה להסביר במילים? (לדוגמה, 5 ס"מ שמאלה, ואז ימינה, ואז מדרגה בגובה 15 ס"מ, ואז ממשיכים?) אי אפשר להסביר במילים. הפתרון הוא בשרטוט.
פנו למתכנן נוף, וקבלו תכנון פיתוח חוץ ראוי לשמו.
עשו לעצמכם טובה ענקית ואל תבצעו מה שמשורטט שם.
&nbsp
"ניקוזים עוד לא הגענו" - אם הבית עדין לא בנוי, אז עכשיו הזמן!!! לא דוחים את זה לשלב אחרי הבניה, זה דברים שצריך לתכנן לפני, לפעמים גם דורש שינוי 0.00 של המבנה,( בעיקר במגרשים צרים וארוכים באזורים שבהם לא ניתן לחפור בורות חלחול)
&nbsp

וואלה עדיין לא הבנתי כלום, מישהו יכול להסביר?
וניקוזים זה בשלב הבא, ברור שזה לפני התחלת בניה...
אשמח להארות
תודה

 

[זוהר רוזנפלד]

הכל טוב אבל שאלת התכסית היא באמת משמעותית

חוו"ד תוכנית אדריכלית דו משפחתי
שלום
קודם כל, תודה לזוהר ולכולם על הפורום הנפלא!

אשמח לחוות דעת שלכם לגבי סקיצות בשלבים מתקדמים
מגרש קטן 300 מ"ר, מלבן ארוך (12*25 מ'), באזור מרכז, חזית המגרש פונה צפונה (בדיוק לצפון), המגרש עולה קומה 1
כיוונים: במזרח שכן, במערב שכן צמוד (חצי מדו משפחתי), מדרום שכן רחוק וגבוה מאוד (קיר גבוה מפריד), צפון כביש ואחריו גינה קטנה (לא ממש נוף, ומעל הגינה ייבנו בתים נוספים)
אנחנו זוג + 4, גילאים - חצי שנה עד 8

בקומת "מרתף" (לא באמת מרתף כי החלק הקדמי-צפוני מעל גובה קרקע) – יחידת דיור + מחסן קטן
בחלק הפנימי (דרומי) – לא ייבנה, אולי ייבנו רק הכנות לבניה עתידית אם נרצה

היה לנו חשוב יחידת הורים בקומת הכניסה, וכמובן עוד חדר אחד קטן לילדים שעוד קטנים עכשיו (בשלב מאוחר יעלו למעלה והחדר יהפוך לחדר משחק/ מחשב/ אורחים)
זה גרם לחוסר איזון בשטחים בין קומת כניסה לקומת חדרים (ילדים) (קומת כניסה 114 מ"ר, קומת חדרים 63 מ"ר)
מה שגרם גם לחלל הכפול בסלון ובפ.אוכל – וזה אחלה כי אנחנו אוהבים מאוד את המראה ורוצים את הקשר בין קומת כניסה לילדים (קומה 2)
לאחר בדיקות נוכל להתגבר על המכשולים (חימום, הדהוד, מעברי קול בין הקומות)
הערות לסקיצות:
הקיר הדרומי של המטבח יתיישר עם קיר הוטרינה בסלון
משטח הבטון בחצר האחורית יקטן עד קיר הבנין
מדרגות הכניסה לבית יתיישרו ימינה
תודה רבה!

הכל טוב אבל שאלת התכסית היא באמת משמעותית
שלום לכם ותודה על המחמאה

מהפניה שלך ומההערות שציינת בסוף, אני מרגישה שאתם מאוד בעיניינים, מבינים מה קורה ומתמצאים בתהליך. אז טוב שגם אתם קשובים ועובדים לא רק עם הלב אלא גם עם השכל.
אז בעיקרון התכניות טובות, אין פה איזו טעות פטאלית כזו או אחרת. הדבר המרכזי שאיתו היתה לי בעיה היא באמת התכסית הגדולה של קומת הקרקע שיצרה בית מאוד מנופח מצד אחד ומצד שני צמצמה עד מאוד את גודל הגינה, הקטנה ממילא.
בתור אמא לילדות קטנות תמיד תמכתי בגישה שכדאי לנו ההורים לישון על יד ילדינו (חדרים קרובים). זה עוזר מאוד בתקופות שבהן הם חולים, ולצערי יש לא מעט כאלו, וזה גם מקנה להם ולכם ביטחון ותחושת נוחות ואפשרות להתמודד עם פחדים שצצים לרוב בשעות החשכה.
לכן הייתי מתכננת יחידת הורים בקומה העליונה ובקומת הקרקע הייתי מוותרת על חדר השינה הקטן ועל המקלחת הקטנה. הייתי משאירה יחידת הורים+מקלחת בקומת הקרקע, שתשמש אתכם באמת כשהילדים יגדלו ותרצו בפרטיות ובמקום חדר המקלחת הכללי הייתי עושה רק שירותי אורחים.
בצורה הזו ניתן להקטין את תכסית קומת הקרקע, ולהגדיל את הגינה.
דבר נוסף ששווה לשקול הוא פתח יציאה מהמטבח לגינה. זה מחזק את הקשר בין פנים הבית והחוץ מאחר שקל מאוד לערוך ארוחות בחוץ כשיש פתח יציאה מהמטבח לגינה. הדבר גם יחדיר הרבה אור נוסף לבית שכן מדובר בצד דרום שהינו כיוון אוויר מצוין להחדרת אור לבית (במיוחד אם יש פרגולה להצללה).
ישנן דרכים צנועות יותר ופחות "בומבסטיות" ליצור קשר בין קומות. הרבה מתכננים התמודדו עם השאלה הזו ופתרו אותה בדרכים יותר מתוחכמות מאשר פשוט להותיר חלל כפול ענק שייצור יותר הפרעות מתועלת (אובדן פרטיות, בעיות אקוסטיות, קושי במיזוג החלל ועוד..).