דירה עם צורה לא מלבנית

[מוכרחים להיות שמח4]

דירה עם צורה לא מלבנית

דירה עם צורה לא מלבנית
מתכנן לקנות דירה להשקעה ואחכ ךלמגורים - אשמח להתייעץ אתכם, האם הדברים הבאים יגרמו לכם לפסול רכישה של דירה בגבול ר"ג ת"א במחיר סביר (לא נמוך מדי)?
1) אין חלונות בשירותים - רק וונטה
2) קרבה לכביש ראשי (ביאליק ר"ג) אבל לא על הכביש עצמו- חשש מרעש
3) חניה רובוטית בלבד - מישהו יודע כמה בד"כ זה עולה לבניין של 23 משפחות? זה ממש נורא וקורה הרבה שרכבים תקועים למטה?
4) מטבח קטן + מרפסת משולשת. חדר ארונות מפוצל.

יש רעיונות למה הייתם משנים במבנה הפנימי?
תודה מראש

 

[זוהר רוזנפלד]

שיקולים לקניית דירה הינם ספציפיים לכל אדם

דירה עם צורה לא מלבנית
מתכנן לקנות דירה להשקעה ואחכ ךלמגורים - אשמח להתייעץ אתכם, האם הדברים הבאים יגרמו לכם לפסול רכישה של דירה בגבול ר"ג ת"א במחיר סביר (לא נמוך מדי)?
1) אין חלונות בשירותים - רק וונטה
2) קרבה לכביש ראשי (ביאליק ר"ג) אבל לא על הכביש עצמו- חשש מרעש
3) חניה רובוטית בלבד - מישהו יודע כמה בד"כ זה עולה לבניין של 23 משפחות? זה ממש נורא וקורה הרבה שרכבים תקועים למטה?
4) מטבח קטן + מרפסת משולשת. חדר ארונות מפוצל.

יש רעיונות למה הייתם משנים במבנה הפנימי?
תודה מראש

שיקולים לקניית דירה הינם ספציפיים לכל אדם
הי
כל הדברים שציינת הינם בהחלט נקודות תורפה בדירה:
- מטבח קטן
- מקלחות ללא חלונות (איוורור מאולץ)
- קרבה לעורק תחבורה רועש
-חניה רובוטית
השאלה היא האם יש לך אופציות אחרות? האם יש לך אפשרות לקנות דירה במחיר גבוה יותר? יש לך סבלנות להמשיך לחפש?
לדעתי החניה הרובוטית היא נקודת התורפה העקרית, שכן היא מסרבלת את היציאה והכניסה מהבנין ואם יש תקלה במערכת אז אי אפשר להוציא/להכניס את המכונית. עם כל היתר אפשר עם קצת רצון טוב להסתדר.
מבחינת שינויי פנים- בדירה של 2 חדרי שינה 2 חדרי רחצה נראים לי מיותרים. הייתי בודקת האם אפשר ליצור חדר רחצה אחד, מופרד מחדר ההורים, שירותי אורחים ואזור שירות שבו ניתן יהיה למקם ארון שירות ומקום למכונת כביסה ומייבש. כך אפשר יהיה לפנות את מכונת הכביסה מאזור המטבח ולהגדיל קצת את שטח הארונות או המשטחים במטבח.