תכנון דירה

[אורחים בפורום]

תכנון דירה

תכנון דירה
שלום,

אני ובת זוגתי זכינו בהגרלת המשך של מחיר למשתכן (מקום לא גבוה), מתוך 92 דירות שנותרו בפרויקט בהרצליה. (הגרלת המשך על דירות שלא נמכרו לזוכים בהגרלה הראשונה).
יש דגם אחד נפוץ מאד של 4 חדרים שפנוי בפרויקט, שהחסרון המרכזי בו, כיוון שיש בכל קומה 5 דירות, הוא שחדרי המקלחת הם ללא חלון. בנוסף חדר השירות (מתלה כביסה ומזגן) הוא במטבח.
דוגמא לדירה כזאת:
http://prashkovsky-herzliya.co.il/files/B2.pdf
יש כמה דגמים כאלה שההבדל ביניהם הוא בעיקר בגודל הדירה (שמתבטא בגודל הסלון)

דגם נוסף, הוא של הדירות הכלואות (כיוון אוויר אחיד) בצד עם ה3 בקומה, היא זאת:
http://prashkovsky-herzliya.co.il/files/B4.pdf
יש לה גם יתרונות בעיניי כמו חלון במקלחת הורים וחדר כביסה צמוד למתלה כביסה.

ויש דגם שמבחינה תכנונית הוא הכי טוב, ודיי דומה למה שראיתי שיש היום בשוק הפרטי, הבעיה היחידה שלו שלדעתי הסלון שלו יהיה מאד צפוף (6.25 למקם גם סלון וגם מטבח).ממנו כמעט ולא נותרו דירות. לא יודע אם תחושתי נכונה שהסלון יהיה צפוף, מרגיש ככה בהשוואה לדירה עם תכנון כמעט זהה שהוריי קנו שלהם היה 8 מטר.
http://prashkovsky-herzliya.co.il/files/B9.pdf

מה דעתכם על הדגמים הנ״ל ? האם החסרונות/יתרונות שאני רואה הם נכונים ? האם יש דברים שאני מפספס ? אלו דירות לדעתכן הם בעלות התכנון הכי טוב (או הכי פחות גרוע) ?
תודה

 

[גלמיש1]

על פניו תכנית הדירה הכי סבירה מאלו היא B2 הימנית

תכנון דירה
שלום,

אני ובת זוגתי זכינו בהגרלת המשך של מחיר למשתכן (מקום לא גבוה), מתוך 92 דירות שנותרו בפרויקט בהרצליה. (הגרלת המשך על דירות שלא נמכרו לזוכים בהגרלה הראשונה).
יש דגם אחד נפוץ מאד של 4 חדרים שפנוי בפרויקט, שהחסרון המרכזי בו, כיוון שיש בכל קומה 5 דירות, הוא שחדרי המקלחת הם ללא חלון. בנוסף חדר השירות (מתלה כביסה ומזגן) הוא במטבח.
דוגמא לדירה כזאת:
http://prashkovsky-herzliya.co.il/files/B2.pdf
יש כמה דגמים כאלה שההבדל ביניהם הוא בעיקר בגודל הדירה (שמתבטא בגודל הסלון)

דגם נוסף, הוא של הדירות הכלואות (כיוון אוויר אחיד) בצד עם ה3 בקומה, היא זאת:
http://prashkovsky-herzliya.co.il/files/B4.pdf
יש לה גם יתרונות בעיניי כמו חלון במקלחת הורים וחדר כביסה צמוד למתלה כביסה.

ויש דגם שמבחינה תכנונית הוא הכי טוב, ודיי דומה למה שראיתי שיש היום בשוק הפרטי, הבעיה היחידה שלו שלדעתי הסלון שלו יהיה מאד צפוף (6.25 למקם גם סלון וגם מטבח).ממנו כמעט ולא נותרו דירות. לא יודע אם תחושתי נכונה שהסלון יהיה צפוף, מרגיש ככה בהשוואה לדירה עם תכנון כמעט זהה שהוריי קנו שלהם היה 8 מטר.
http://prashkovsky-herzliya.co.il/files/B9.pdf

מה דעתכם על הדגמים הנ״ל ? האם החסרונות/יתרונות שאני רואה הם נכונים ? האם יש דברים שאני מפספס ? אלו דירות לדעתכן הם בעלות התכנון הכי טוב (או הכי פחות גרוע) ?
תודה

על פניו תכנית הדירה הכי סבירה מאלו היא B2 הימנית
ל B4 אין בכלל סלון. וB9 מבוזרת ומוזרה.
&nbsp
אבל להעדפת דירה יש הרבה אספקטים, ואני לא מכירה את שאר הפרמטרים (כיווני השמש בדירה, נוף, קומה, מה הצרכים שלכם...וכו)
&nbsp
&nbsp

 

[אורחים בפורום]

אפשר קצת יותר פירוט ?

על פניו תכנית הדירה הכי סבירה מאלו היא B2 הימנית
ל B4 אין בכלל סלון. וB9 מבוזרת ומוזרה.
&nbsp
אבל להעדפת דירה יש הרבה אספקטים, ואני לא מכירה את שאר הפרמטרים (כיווני השמש בדירה, נוף, קומה, מה הצרכים שלכם...וכו)
&nbsp
&nbsp

אפשר קצת יותר פירוט ?
אני מניח שאת אומרת שלB4 אין סלון כי הוא נורא קטן ? שזה נכון.
לגבי B9 - מה זה אומר מבוזרת ומוזרה ? מה הבעיה בביזור שלה ? אולי יש דברים שאני מפספס אבל איזה יתרון יש בביזור של B2 עליה ?
מה שהפריע לי בB9 היה בעיקר הסלון שחשבתי שעל 6.25 יהיה קשה למקם גם מטבח וגם סלון בלי שירגיש צפוף. אבל אולי המחשבה שלי לא נכונה, בגלל זה אני מתייעץ פה.

בכוונה לא נכנסתי לשאר פרמטרים כמו קומה/נוף/כיווני אוויר כי קודם רציתי להתמקד בתכנון הדירה ואח״כ להיכנס לשאר השיקולים.

 

[גלמיש1]

הבעיות העיקריות בדירה B9

אפשר קצת יותר פירוט ?
אני מניח שאת אומרת שלB4 אין סלון כי הוא נורא קטן ? שזה נכון.
לגבי B9 - מה זה אומר מבוזרת ומוזרה ? מה הבעיה בביזור שלה ? אולי יש דברים שאני מפספס אבל איזה יתרון יש בביזור של B2 עליה ?
מה שהפריע לי בB9 היה בעיקר הסלון שחשבתי שעל 6.25 יהיה קשה למקם גם מטבח וגם סלון בלי שירגיש צפוף. אבל אולי המחשבה שלי לא נכונה, בגלל זה אני מתייעץ פה.

בכוונה לא נכנסתי לשאר פרמטרים כמו קומה/נוף/כיווני אוויר כי קודם רציתי להתמקד בתכנון הדירה ואח״כ להיכנס לשאר השיקולים.

הבעיות העיקריות בדירה B9
א. החלל הציבורי גם לא מספיק מרווח (כמו שאמרת) ובעיקר מאורגן לא טוב. החלל שנמצא במבואה לבית, מיד מול דלת הכניסה, אמנם גדול למדי אך לא ניתן לניצול כי זהו המעבר הראשי בבית.
ב. המעבר היחיד המקשר בין כל החלל הציבורי לכל החדרים - הוא מעבר צר וצדדי מאד. כלומר - אתם תשבו בסלון, והילד ישן במיטה שלו וקורא לכם בגלל חלום רע/צריך פיפי/ קר לו... לא תשמעו אותו לעולם. גם הדרך שהוא יצטרך לעשות כדי להגיע אליכם...וכו. כלומר האיזור הציבורי והאיזור הפרטי פה מנותקים מכל וכל. אולי זה מתאים לכם... אני לא הייתי שמחה לגור כך.
ג.יש מבואה גדולה לחדר הורים, אבל לא ממש נצילה בגלל המיקום השגוי של הדלת. אגב, הזזת הדלת תאפשר הגדלת חדר הילדים הסמוך...(זה אם תחליטו בכ"ז על הדירה הזאת).
&nbsp
&nbsp

 

[אורחים בפורום]

תודה!!

הבעיות העיקריות בדירה B9
א. החלל הציבורי גם לא מספיק מרווח (כמו שאמרת) ובעיקר מאורגן לא טוב. החלל שנמצא במבואה לבית, מיד מול דלת הכניסה, אמנם גדול למדי אך לא ניתן לניצול כי זהו המעבר הראשי בבית.
ב. המעבר היחיד המקשר בין כל החלל הציבורי לכל החדרים - הוא מעבר צר וצדדי מאד. כלומר - אתם תשבו בסלון, והילד ישן במיטה שלו וקורא לכם בגלל חלום רע/צריך פיפי/ קר לו... לא תשמעו אותו לעולם. גם הדרך שהוא יצטרך לעשות כדי להגיע אליכם...וכו. כלומר האיזור הציבורי והאיזור הפרטי פה מנותקים מכל וכל. אולי זה מתאים לכם... אני לא הייתי שמחה לגור כך.
ג.יש מבואה גדולה לחדר הורים, אבל לא ממש נצילה בגלל המיקום השגוי של הדלת. אגב, הזזת הדלת תאפשר הגדלת חדר הילדים הסמוך...(זה אם תחליטו בכ"ז על הדירה הזאת).
&nbsp
&nbsp

תודה!!

 

[אורחים בפורום]

גלמיש

הבעיות העיקריות בדירה B9
א. החלל הציבורי גם לא מספיק מרווח (כמו שאמרת) ובעיקר מאורגן לא טוב. החלל שנמצא במבואה לבית, מיד מול דלת הכניסה, אמנם גדול למדי אך לא ניתן לניצול כי זהו המעבר הראשי בבית.
ב. המעבר היחיד המקשר בין כל החלל הציבורי לכל החדרים - הוא מעבר צר וצדדי מאד. כלומר - אתם תשבו בסלון, והילד ישן במיטה שלו וקורא לכם בגלל חלום רע/צריך פיפי/ קר לו... לא תשמעו אותו לעולם. גם הדרך שהוא יצטרך לעשות כדי להגיע אליכם...וכו. כלומר האיזור הציבורי והאיזור הפרטי פה מנותקים מכל וכל. אולי זה מתאים לכם... אני לא הייתי שמחה לגור כך.
ג.יש מבואה גדולה לחדר הורים, אבל לא ממש נצילה בגלל המיקום השגוי של הדלת. אגב, הזזת הדלת תאפשר הגדלת חדר הילדים הסמוך...(זה אם תחליטו בכ"ז על הדירה הזאת).
&nbsp
&nbsp

גלמיש
צצו לי עוד כמה שאלות קטנות, על עוד כמה אופציות של דירות שהייתי רוצה שאיש מקצוע ייתן לי חוות דעת עליהן, אבל לא חושב שזה המקום.
יש אפשרות ליצור איתך קשר טלפוני להתייעצות (בכסף כמובן) ?
תודה.

 

[גלמיש1]

כן. שלח לי מייל עם פרטיך ואחזור אליך.

גלמיש
צצו לי עוד כמה שאלות קטנות, על עוד כמה אופציות של דירות שהייתי רוצה שאיש מקצוע ייתן לי חוות דעת עליהן, אבל לא חושב שזה המקום.
יש אפשרות ליצור איתך קשר טלפוני להתייעצות (בכסף כמובן) ?
תודה.

כן. שלח לי מייל עם פרטיך ואחזור אליך.
המייל שלי: [email protected]