חלוקה מחדש של קומת מגורים

מצב
הנושא נעול.

mtzkin

New member
חלוקה מחדש של קומת מגורים

חלוקה מחדש של קומת מגורים
הי. נשמח לשמוע את דעתכם בעניין הבא.
אנחנו משפחה עם 4 ילדים (גילאים 11, 9.5 , 6.5 ותינוק). אנחנו גרים בבית שאוהבים מאוד, כאשר בקומה השניה יש 4 חדרי שינה ( 1 לנו, ועוד 3 חדרי ילדים). כרגע שניים מהילדים נמצאים יחד בחדר, אך מתחילים להתעורר קולות על רצון בפיצול כך שלכל ילד יהיה חדר בנפרד.
הקומה השניה היא גדולה יחסית, והאיזור המסומן כמרפסת מקורה בין החדרים נסגרה לפינת משפחה ממנה אנחנו נהנים (קוראים ספרים, יושבים ומדברים וכו'). שאלתינו היא, האם לדעתכם ניתן לתכנן מחדש את הקומה כך שיתקבלו 4 חדרי שינה (קטנים) לילדים (בנוסף לחדר השינה שלנו, כלומר סה"כ 5 חדרי שינה) , אך תוך שמירה גם על פינת משפחה כלשהי?
מהו גודל מינימלי לדעתכם של חדר ילדים?
האם כדאי כבר לעשות חלוקה מחדש כך שיתקבל גם חדר אמבטיה גדול יותר, או לחשוב על הוספת חדר שירותים נוסף למשל שישמש את הילדים כשיהיו גם מתבגרים...?
ברור לנו שנתייעץ בשלב מסוים עם אדריכל/מעצבת פנים, אך עדיין נמצאים בשלב גישוש ראשוני אם בכלל זה משהו ששווה להיכנס אליו.
(סקרנים לשמוע על דעותיכם, יש לנו מחלוקת פנימית, נראה לאיזה כיוון תכריעו את הדיון. הפוסט הזה פורסם גם בפורום עיצוב פנים )

 
האם יש לכם אפשרות לסגור את מרפסת חדר השינה?

חלוקה מחדש של קומת מגורים
הי. נשמח לשמוע את דעתכם בעניין הבא.
אנחנו משפחה עם 4 ילדים (גילאים 11, 9.5 , 6.5 ותינוק). אנחנו גרים בבית שאוהבים מאוד, כאשר בקומה השניה יש 4 חדרי שינה ( 1 לנו, ועוד 3 חדרי ילדים). כרגע שניים מהילדים נמצאים יחד בחדר, אך מתחילים להתעורר קולות על רצון בפיצול כך שלכל ילד יהיה חדר בנפרד.
הקומה השניה היא גדולה יחסית, והאיזור המסומן כמרפסת מקורה בין החדרים נסגרה לפינת משפחה ממנה אנחנו נהנים (קוראים ספרים, יושבים ומדברים וכו'). שאלתינו היא, האם לדעתכם ניתן לתכנן מחדש את הקומה כך שיתקבלו 4 חדרי שינה (קטנים) לילדים (בנוסף לחדר השינה שלנו, כלומר סה"כ 5 חדרי שינה) , אך תוך שמירה גם על פינת משפחה כלשהי?
מהו גודל מינימלי לדעתכם של חדר ילדים?
האם כדאי כבר לעשות חלוקה מחדש כך שיתקבל גם חדר אמבטיה גדול יותר, או לחשוב על הוספת חדר שירותים נוסף למשל שישמש את הילדים כשיהיו גם מתבגרים...?
ברור לנו שנתייעץ בשלב מסוים עם אדריכל/מעצבת פנים, אך עדיין נמצאים בשלב גישוש ראשוני אם בכלל זה משהו ששווה להיכנס אליו.
(סקרנים לשמוע על דעותיכם, יש לנו מחלוקת פנימית, נראה לאיזה כיוון תכריעו את הדיון. הפוסט הזה פורסם גם בפורום עיצוב פנים )
האם יש לכם אפשרות לסגור את מרפסת חדר השינה?
הי
מעיון חפוז בתכנית הבית שלכם אני לא רואה אפשרות להפוך את הקומה לבעלת 5 חדרי שינה או לחילופין להגדיל את המקלחת מבלי להגדיל את שטח הקומה עצמה או לנצל את שטח פינת המשפחה.
בקשר לשאלת גודל החדר: על פי חוק התכנון והבניה, שטח חדר שינה מינימלי צריך להיות 8 מ"ר נטו, לאחר טיח וצבע. תנאי נוסף הוא שרוחב מינימלי לחדר תיקני הוא 260 ס"מ נטו. המשמעות היא שצריך לתכנן חדרים ברוחב בנוי מינימלי של 270 ס"מ לפני טיח. במידה ותתכננו חדרים ששטחם פחות מ-8 מ"ר הם ייחשבו כחצאיי חדרים וחצאיי חדרים הם למעשה סוג של כוכים.
במידה ולא ניצלתם את מלוא זכויות הבניה בשטח הבית שלכם אז אתם יכולים לנצל את שטח מרפסת חדר ההורים לצרכים שציינתם.
 

mtzkin

New member
תודה

האם יש לכם אפשרות לסגור את מרפסת חדר השינה?
הי
מעיון חפוז בתכנית הבית שלכם אני לא רואה אפשרות להפוך את הקומה לבעלת 5 חדרי שינה או לחילופין להגדיל את המקלחת מבלי להגדיל את שטח הקומה עצמה או לנצל את שטח פינת המשפחה.
בקשר לשאלת גודל החדר: על פי חוק התכנון והבניה, שטח חדר שינה מינימלי צריך להיות 8 מ"ר נטו, לאחר טיח וצבע. תנאי נוסף הוא שרוחב מינימלי לחדר תיקני הוא 260 ס"מ נטו. המשמעות היא שצריך לתכנן חדרים ברוחב בנוי מינימלי של 270 ס"מ לפני טיח. במידה ותתכננו חדרים ששטחם פחות מ-8 מ"ר הם ייחשבו כחצאיי חדרים וחצאיי חדרים הם למעשה סוג של כוכים.
במידה ולא ניצלתם את מלוא זכויות הבניה בשטח הבית שלכם אז אתם יכולים לנצל את שטח מרפסת חדר ההורים לצרכים שציינתם.
תודה
לא בטוח שנותרו לנו אחוזי בנייה, כך שלא נוכל באופן רשמי לפחות לסגור את המרפסת, אלא אולי בבנייה קלה..
ברור לנו כי חדר נוסף חייב יהיה לבוא על חשבון משהו, אפילו הקטנה של הפינת המשפחה, אך האם למשל אם לוקחים את שני חדרי הילדים הצמודים, אפשר לייצר משם 3 חדרים קטנים יותר בעזרת נגרות פונקציונלית למשל..?
כמובן שנפנה לייעוץ מקצועי, אנחנו רק בשלב הפנטזיות כרגע..
תודה על ההתיחסות,
 
זה אתגר אמיתי-לא בטוח שאפשרי

תודה
לא בטוח שנותרו לנו אחוזי בנייה, כך שלא נוכל באופן רשמי לפחות לסגור את המרפסת, אלא אולי בבנייה קלה..
ברור לנו כי חדר נוסף חייב יהיה לבוא על חשבון משהו, אפילו הקטנה של הפינת המשפחה, אך האם למשל אם לוקחים את שני חדרי הילדים הצמודים, אפשר לייצר משם 3 חדרים קטנים יותר בעזרת נגרות פונקציונלית למשל..?
כמובן שנפנה לייעוץ מקצועי, אנחנו רק בשלב הפנטזיות כרגע..
תודה על ההתיחסות,
זה אתגר אמיתי-לא בטוח שאפשרי
כשמחלקים חלל קיים לחדרים, צריך לקחת בחשבון שלושה דברים עקרוניים:
-מיקום פתחי הכניסה לחדרים
-מיקום החלונות בחדרים
-פרופורציית החדרים
במקרה שלכם, בו אתם מבקשים לחלק את שני חדרי הילדים לשלושה, השטח אותו אתם מבקשים לחלק הוא קטן, וקיים קושי למקם את פתחי החדרים, לתאם את החדרים עם מיקום החלונות הקיימים (אלא אם תפתחו פתחים עבור חלונות חדשים) וליצור חדרים בעלי פרופורציות סבירות (דהיינו חדרים שאינם צרים וארוכים).
אני לא ממש משוכנעת שהדבר אפשרי אצלכם וגם אם תצליחו נראה לי שהתוצאה תהיה מאולצת ובעייתית והחדרים שיתקבלו יהיו קטנים מאוד (8 מ"ר ופחות מזה).
אם זה משהו שמאוד חשוב לכם, הייתי נפגשת עם מעצב או אדריכל לפגישת ייעוץ שבה תוכלו לבדוק את הדבר יותר לעומק ותקבלו תשובה חד משמעית לשאלתכם.

*פתרון אפשרי- אפשר להפוך את שני החדרים לחדר גדול שמחולק ל-3 "אגפים" נפרדים באמצעות מחיצות, שיעניקו לכל אחד מהילדים פרטיות בעודם בחדר אחד, אבל לא נראה לי שזו כוונתכם.
 

mtzkin

New member
תודה זוהר

זה אתגר אמיתי-לא בטוח שאפשרי
כשמחלקים חלל קיים לחדרים, צריך לקחת בחשבון שלושה דברים עקרוניים:
-מיקום פתחי הכניסה לחדרים
-מיקום החלונות בחדרים
-פרופורציית החדרים
במקרה שלכם, בו אתם מבקשים לחלק את שני חדרי הילדים לשלושה, השטח אותו אתם מבקשים לחלק הוא קטן, וקיים קושי למקם את פתחי החדרים, לתאם את החדרים עם מיקום החלונות הקיימים (אלא אם תפתחו פתחים עבור חלונות חדשים) וליצור חדרים בעלי פרופורציות סבירות (דהיינו חדרים שאינם צרים וארוכים).
אני לא ממש משוכנעת שהדבר אפשרי אצלכם וגם אם תצליחו נראה לי שהתוצאה תהיה מאולצת ובעייתית והחדרים שיתקבלו יהיו קטנים מאוד (8 מ"ר ופחות מזה).
אם זה משהו שמאוד חשוב לכם, הייתי נפגשת עם מעצב או אדריכל לפגישת ייעוץ שבה תוכלו לבדוק את הדבר יותר לעומק ותקבלו תשובה חד משמעית לשאלתכם.

*פתרון אפשרי- אפשר להפוך את שני החדרים לחדר גדול שמחולק ל-3 "אגפים" נפרדים באמצעות מחיצות, שיעניקו לכל אחד מהילדים פרטיות בעודם בחדר אחד, אבל לא נראה לי שזו כוונתכם.
תודה זוהר
אכן ייעוץ רשמי הוא הצעד הבא
(או לשכנע את שתי הבנות כמה כיף לחלוק חדר ...)
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה