היי- חוות דעתכם בבקשה בתכנון קומת קרקע בית פרטי

[nuzzz]

היי- חוות דעתכם בבקשה בתכנון קומת קרקע בית פרטי

היי- חוות דעתכם בבקשה בתכנון קומת קרקע בית פרטי
שלום רב, מצורפת סקיצה ראשונית לתכנון בית קרקע- אודה להערותיכם מכיוון שזו הטיוטה הראשונה ואין לי כרגע נקודת ייחוס או הבנה כלשהי להמשך הדרך... ואני מתייעץ ע"מ לא לבצע טעויות בהחלטה
נתונים להתייחסות:
המגרש הוא 28 מטר אורך על 13 רוחב (סה"כ 365 מ"ר)
בצלע התחתונה ישנו גן ציבורי שקט עם צמחייה לאורך כל השטח, נוף יפה
צלע חזית יש גישה לרחוב עצמו (הרחוב צר ברוחב אוטו- יש רק בתים פרטיים לכל האורך) וחנייה לרכב מקדימה
מאחור תהיה חצר\גינה עם דק וצמחייה+ מחסן בפינת המגרש שקיים כבר היום בגודל 2.5*4 מ"ר (החצר תהיה ללא בריכה)
המשפחה היא זוג+3 שהצרכים הם בקומת קרקע: יחידת חדר הורים מלאה+ חדר ילדים+ממ"ד+משרד קטן+מטבח וסלון+ מדרגות לקומה עליונה (קומה עליונה תהיה עם 2 חדרים למתבגרים ומרפסת מרוצפת)
מקווה שהתוכנית שצירפתי ברורה לקבלת ההחלטות עבורכם
תודה שוב על העזרה

 

[גלמיש1]

תעלה תכנית עם המגרש וחץ הצפון. ובינתיים כמה שאלות:

היי- חוות דעתכם בבקשה בתכנון קומת קרקע בית פרטי
שלום רב, מצורפת סקיצה ראשונית לתכנון בית קרקע- אודה להערותיכם מכיוון שזו הטיוטה הראשונה ואין לי כרגע נקודת ייחוס או הבנה כלשהי להמשך הדרך... ואני מתייעץ ע"מ לא לבצע טעויות בהחלטה
נתונים להתייחסות:
המגרש הוא 28 מטר אורך על 13 רוחב (סה"כ 365 מ"ר)
בצלע התחתונה ישנו גן ציבורי שקט עם צמחייה לאורך כל השטח, נוף יפה
צלע חזית יש גישה לרחוב עצמו (הרחוב צר ברוחב אוטו- יש רק בתים פרטיים לכל האורך) וחנייה לרכב מקדימה
מאחור תהיה חצר\גינה עם דק וצמחייה+ מחסן בפינת המגרש שקיים כבר היום בגודל 2.5*4 מ"ר (החצר תהיה ללא בריכה)
המשפחה היא זוג+3 שהצרכים הם בקומת קרקע: יחידת חדר הורים מלאה+ חדר ילדים+ממ"ד+משרד קטן+מטבח וסלון+ מדרגות לקומה עליונה (קומה עליונה תהיה עם 2 חדרים למתבגרים ומרפסת מרוצפת)
מקווה שהתוכנית שצירפתי ברורה לקבלת ההחלטות עבורכם
תודה שוב על העזרה

תעלה תכנית עם המגרש וחץ הצפון. ובינתיים כמה שאלות:
מי המתכנן? זה תכנון עצמי או מישהו ששכרתם?
איפה תכנית המגרש עם העמדת הבית?
בית זה לא מכונית או חפץ שזז לאן שרוצים. בית מחובר לקרקע, למקום, מושפע מהסביבה שלו, שכנים, נוף , כיווני אויר ושמש.... תכנון טוב של בית מתיחס לכל מה שסביבו, בראש וראשונה המגרש עליו הוא נמצא.
כאן יש בית שהוא חללית - לא ברורה התיחסות לסביבה ולכיוונים. אין כלום בחוץ, חלל ריק. אין סימון של כיוונים (צריך חץ צפון על התכנית) אין התיחסות לרחוב, מגרשים שכנים, חניות, שביל הגישה ורחבת הכניסה לבית, וכו....
לדבריך בצד התחתון יש גן ציבורי ונוף יפה - אבל הויטרינה בסלון דוקא פונה לכיוון אחר. לכיוון החניות??
מאחור אמרת שיש "חצר\גינה עם דק וצמחייה+ מחסן..." אבל אין שום גישה לחצר הזאת?! אז מה הטעם לעשות שם דק?
לחדר כביסה אין דלת החוצה ולא קירבה לדלת כזאת. גם לא אופציה לתלית כביסה....
תכנון הפנים ברמת סביר ... אבל לא טוב. לדוגמה יש בזבוז שטחים גדול במרכז אגף החדרים, וצפיפות בחדרים אחרים.

אבל אני רוצה לחזור לשלב הראשון בתהליך בו אתם מחליטים על חלוקת שטחים ופונקציות בין הקומות - להנחית על מגרש בגודל 365 מ"ר בית בתכסית של 166 מ"ר (אם זה בכלל אפשרי מבחינת קווי הבנין) זו פשוט טעות!
הרי שהמתימטיקה כאן מטעה ביותר. מה שבחשבון נראה כמו שטח רב, נפרט בסוף לכמה פיסות של שטחי חוץ.בפועל אחרי הורדת : 2 חניות, פילרים, שבילים ורחבות כניסה וישיבה, חצר שרות וכו. מה שנשאר מתחלק ל 3 חזיתות (אני מבינה שאתם בית דו משפחתי) כלומר - חתיכה פה, פיסה שם.
זה אומר שלא נשארת לכם בכלל גינה/חצר. רק רצועות צרות מסביב שמאפשרות בקושי שתילת שיחים או אדנית גינון.
האם לשם כך אתם טורחים לבנות בית פרטי? כדי לגור בדירה על הקרקע?
כדי להבין את זה צריך למקם את הבית על המגרש עם כל האלמנטים שיש בו.
אם כבר ממילא יש קומה שניה, וכבר "בזבזתם" את השטח על מדרגות - תעלו למעלה את יחידת ההורים וחדר הילד (לכל הפחות) ויתפנה לכם שטח לגינה, לרחבת ישיבה נעימה (לא מול הפגושים של המכוניות) לטיפה דשא וקצת עצים....
עדיין ישארו לכם למטה 2 חדרים וחדר רחצה בנוסף לחללים הציבוריים.

 

[זוהר רוזנפלד]

צפוף פה, צפוף

היי- חוות דעתכם בבקשה בתכנון קומת קרקע בית פרטי
שלום רב, מצורפת סקיצה ראשונית לתכנון בית קרקע- אודה להערותיכם מכיוון שזו הטיוטה הראשונה ואין לי כרגע נקודת ייחוס או הבנה כלשהי להמשך הדרך... ואני מתייעץ ע"מ לא לבצע טעויות בהחלטה
נתונים להתייחסות:
המגרש הוא 28 מטר אורך על 13 רוחב (סה"כ 365 מ"ר)
בצלע התחתונה ישנו גן ציבורי שקט עם צמחייה לאורך כל השטח, נוף יפה
צלע חזית יש גישה לרחוב עצמו (הרחוב צר ברוחב אוטו- יש רק בתים פרטיים לכל האורך) וחנייה לרכב מקדימה
מאחור תהיה חצר\גינה עם דק וצמחייה+ מחסן בפינת המגרש שקיים כבר היום בגודל 2.5*4 מ"ר (החצר תהיה ללא בריכה)
המשפחה היא זוג+3 שהצרכים הם בקומת קרקע: יחידת חדר הורים מלאה+ חדר ילדים+ממ"ד+משרד קטן+מטבח וסלון+ מדרגות לקומה עליונה (קומה עליונה תהיה עם 2 חדרים למתבגרים ומרפסת מרוצפת)
מקווה שהתוכנית שצירפתי ברורה לקבלת ההחלטות עבורכם
תודה שוב על העזרה

צפוף פה, צפוף

כדי לתת חוות דעת מושכלת עליך להוסיף תכנית שבה אפשר יהיה לראות כיצד הבית יושב במגרש. מה המרחק של קווי הבנין מגבולות המגרש? היכן ממוקמות החניות?
כמו כן מדוע מיקמתם את הפונקציות הציבוריות של הבית, שהן אגב המקומות שבהן אנו מבלים את רוב שעות הערות שלנו (כשאנחנו בבית כמובן), דווקא כשפניהן אל החזית הקדמית ולא לכיוון הנוף, למשל? אבל הדבר שהכי הטריד אותי היתה השאלה מדוע אתם בוחרים לצופף בקומת הקרקע כל כך הרבה פונקציות וחדרים ובקומה העליונה למקם שני חדרי שינה בלבד? אין בכך כל היגיון שכן חלוקה כזו מקטינה את שטח הגינה שסביב הבית ומגדילה את הוצאות הבניה, שכן יהיו לכם יותר גגות לאטום ויותר אלמנטים קונסטרוקטיביים לבנות.
בשל ההחלטה לצופף כל כך הרבה פונקציות זו ליד זו במקום להעביר חלק מהן לקומה העליונה, שגם כך מתוכנן עבורה גרם מדרגות, קבלתם חללים מאוד לא איכותיים ותכנון בינוני ושבלוני.
הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שהוא מרווח כשבפועל הוא קטן יותר. בחדר ההורים- חדר הארונות וחדר הרחצה קטנים ומזכירים לי חדרי הורים בדירות קבלן, החלון בחדר הילד פונה למעין "כוך" שנמצא בין קירות, והיחידים שזוכים להנות מהנוף היפה של הגינה הציבורית הם אתם ההורים בשעה שאתם קמים בבוקר, משום שכל יתר חדרי הבית לחלוטין מפנים לו עורף, כולל הסלון שממוקם ממש מולו.
תכנון של בית פרטי ללא התיחסות לסביבה וללא התייחסות לגינה שמקיפה אותו, הוא בעיני דבר לא נבון בלשון המעטה, שבסופו של דבר מאוד מפחית את ערכו של הבית כסביבת מגורים איכותית, מהנה ותומכת.

 

[nuzzz]

תודה גדולה- מסכים עם כל הנקודות שציינתם

צפוף פה, צפוף

כדי לתת חוות דעת מושכלת עליך להוסיף תכנית שבה אפשר יהיה לראות כיצד הבית יושב במגרש. מה המרחק של קווי הבנין מגבולות המגרש? היכן ממוקמות החניות?
כמו כן מדוע מיקמתם את הפונקציות הציבוריות של הבית, שהן אגב המקומות שבהן אנו מבלים את רוב שעות הערות שלנו (כשאנחנו בבית כמובן), דווקא כשפניהן אל החזית הקדמית ולא לכיוון הנוף, למשל? אבל הדבר שהכי הטריד אותי היתה השאלה מדוע אתם בוחרים לצופף בקומת הקרקע כל כך הרבה פונקציות וחדרים ובקומה העליונה למקם שני חדרי שינה בלבד? אין בכך כל היגיון שכן חלוקה כזו מקטינה את שטח הגינה שסביב הבית ומגדילה את הוצאות הבניה, שכן יהיו לכם יותר גגות לאטום ויותר אלמנטים קונסטרוקטיביים לבנות.
בשל ההחלטה לצופף כל כך הרבה פונקציות זו ליד זו במקום להעביר חלק מהן לקומה העליונה, שגם כך מתוכנן עבורה גרם מדרגות, קבלתם חללים מאוד לא איכותיים ותכנון בינוני ושבלוני.
הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שהוא מרווח כשבפועל הוא קטן יותר. בחדר ההורים- חדר הארונות וחדר הרחצה קטנים ומזכירים לי חדרי הורים בדירות קבלן, החלון בחדר הילד פונה למעין "כוך" שנמצא בין קירות, והיחידים שזוכים להנות מהנוף היפה של הגינה הציבורית הם אתם ההורים בשעה שאתם קמים בבוקר, משום שכל יתר חדרי הבית לחלוטין מפנים לו עורף, כולל הסלון שממוקם ממש מולו.
תכנון של בית פרטי ללא התיחסות לסביבה וללא התייחסות לגינה שמקיפה אותו, הוא בעיני דבר לא נבון בלשון המעטה, שבסופו של דבר מאוד מפחית את ערכו של הבית כסביבת מגורים איכותית, מהנה ותומכת.

תודה גדולה- מסכים עם כל הנקודות שציינתם
מדובר במשרד מקומי של אדריכלות שעובד על התוכנית- אני לא מיומן על כדי כך

שלחתי הבוקר הערות לעדכון של התוכנית עם הנקודות הבאות שהעלתם:
שינוי כיוון של הסלון והמטבח שייהיו מופנים לחצר האחורית וחדרי המגורים יהיו בחזית הבית. (החלפה בצדדים של הבית)
העלאת חדר העבודה לקומה העליונה כחדר שלישי. (היה סמוך לחדר הורים בתוכנית המקורית)
הגדלת שטח יחידת הורים (חדר ארונות ומקלחת)
הגדלת חדר שירות כולל אפשרות יציאה לחצר
והחלפה במיקום בין הממ"ד לחדר ילדים בקומת הקרקע - שהנוף עבורו יהיה לכיוון הגינה הסמוכה.ממ"ד יהיה בקיר המשותף עם הדו השכן
עדיין אין ברשותי שרטוט עם מדידה של הבית- מצורף תשריט של הבית השכן שלי עם הקוים של המגרש שלנו. (השכן\דו בתשריט הוא ה"חום" , השטח שלנו הוא השמאלי הלא משורטט)- מקווה שיצליח להבהיר את המיקומים
תודה גדולה שוב על העזרה- אעלה שאקבל את ההצעה העדכנית
חג שמח ומעריך את העזרה

 

[גלמיש1]

מה שהעלית פה זה תשריט, לא תכנית ממש.

תודה גדולה- מסכים עם כל הנקודות שציינתם
מדובר במשרד מקומי של אדריכלות שעובד על התוכנית- אני לא מיומן על כדי כך

שלחתי הבוקר הערות לעדכון של התוכנית עם הנקודות הבאות שהעלתם:
שינוי כיוון של הסלון והמטבח שייהיו מופנים לחצר האחורית וחדרי המגורים יהיו בחזית הבית. (החלפה בצדדים של הבית)
העלאת חדר העבודה לקומה העליונה כחדר שלישי. (היה סמוך לחדר הורים בתוכנית המקורית)
הגדלת שטח יחידת הורים (חדר ארונות ומקלחת)
הגדלת חדר שירות כולל אפשרות יציאה לחצר
והחלפה במיקום בין הממ"ד לחדר ילדים בקומת הקרקע - שהנוף עבורו יהיה לכיוון הגינה הסמוכה.ממ"ד יהיה בקיר המשותף עם הדו השכן
עדיין אין ברשותי שרטוט עם מדידה של הבית- מצורף תשריט של הבית השכן שלי עם הקוים של המגרש שלנו. (השכן\דו בתשריט הוא ה"חום" , השטח שלנו הוא השמאלי הלא משורטט)- מקווה שיצליח להבהיר את המיקומים
תודה גדולה שוב על העזרה- אעלה שאקבל את ההצעה העדכנית
חג שמח ומעריך את העזרה

מה שהעלית פה זה תשריט, לא תכנית ממש.
האדריכל אמור להתחיל את כל התכנון מהמגרש ומהעמדת הבית עליו. בקש תכנית העמדה מלאה, כולל תכנון הפנים ואיך זה יושב על המגרש.
כרגע די ברור שאין בכלל מקום בחזית לרחוב לשתי חניות!
גם ברור שלא נשארת לך גינה/חצר מלבד ריבוע קטנטן מאחור בין המחסן לחומה עם השכן.
להעלות חדר אחד קטן למעלה זה לא מספיק ולא יפתור כלום, מה גם שאתה חושב להרחיב חדר אחר בתמורה.
כמו שגם זוהר ציינה מה שחשוב לעשות זה להקטין באופן משמעותי את שטח קומת הקרקע, כלומר להקטין את תכסית הבית על המגרש.
&nbsp
אגב - מציעה לך לבדוק אם המתכנן שלך אכן אדריכל, או שמדובר במשרד 'אדריכלות' שמעסיק אנשים שאינם אדריכלים (זה נראה יותר כמו תכנית של מעצב פנים...או...) .

 

[nuzzz]

תודה- אבקש מהם את התכנית של העמדת הבניין

מה שהעלית פה זה תשריט, לא תכנית ממש.
האדריכל אמור להתחיל את כל התכנון מהמגרש ומהעמדת הבית עליו. בקש תכנית העמדה מלאה, כולל תכנון הפנים ואיך זה יושב על המגרש.
כרגע די ברור שאין בכלל מקום בחזית לרחוב לשתי חניות!
גם ברור שלא נשארת לך גינה/חצר מלבד ריבוע קטנטן מאחור בין המחסן לחומה עם השכן.
להעלות חדר אחד קטן למעלה זה לא מספיק ולא יפתור כלום, מה גם שאתה חושב להרחיב חדר אחר בתמורה.
כמו שגם זוהר ציינה מה שחשוב לעשות זה להקטין באופן משמעותי את שטח קומת הקרקע, כלומר להקטין את תכסית הבית על המגרש.
&nbsp
אגב - מציעה לך לבדוק אם המתכנן שלך אכן אדריכל, או שמדובר במשרד 'אדריכלות' שמעסיק אנשים שאינם אדריכלים (זה נראה יותר כמו תכנית של מעצב פנים...או...) .

תודה- אבקש מהם את התכנית של העמדת הבניין
המשרד הוא אדריכל בוודאות- מעצב פנים יהיה בהמשך הדרך אחרי שנמצא את התוכנית ההנדסית שמקובלת
לעניין השטחים והצפיפות: החצר האחורית היא מלבן במידות 7 מטר על 13 רוחב (פחות ה7 מ"ר של המחסן)+ והחצר הקדמית של 5*7 +חניות.(5*13 ברוטו)
לא ברורה הסיבה שרשמת שיישאר ריבוע קטנטן מאחור?
בהנחה וגדול\קטן זה עדיין סובייקטיבי- חצר אחורית של 70 מטר נחשבת לקטנה?

 

[זוהר רוזנפלד]

אני רק שאלה...

תודה- אבקש מהם את התכנית של העמדת הבניין
המשרד הוא אדריכל בוודאות- מעצב פנים יהיה בהמשך הדרך אחרי שנמצא את התוכנית ההנדסית שמקובלת
לעניין השטחים והצפיפות: החצר האחורית היא מלבן במידות 7 מטר על 13 רוחב (פחות ה7 מ"ר של המחסן)+ והחצר הקדמית של 5*7 +חניות.(5*13 ברוטו)
לא ברורה הסיבה שרשמת שיישאר ריבוע קטנטן מאחור?
בהנחה וגדול\קטן זה עדיין סובייקטיבי- חצר אחורית של 70 מטר נחשבת לקטנה?

אני רק שאלה...

הי!
תודה רבה על הענותך המהירה, אבל כדי להמשיך לסייע לך בבקשה כמה דברים:
1- כפי שהתבקשת אנא העלה תכנית ובה הבית השתול במגרש עם ציון מרחק קווי הבנין מגבולות המגרש, ושרטוט מיקום החניות והפילרים.
2- אנא ציין מהם גילאי ילדיך, שכן אתה בוחר למקם את אחד מחדרי השינה של הילדים בקומת הקרקע. מדוע שלא יהיה גם הוא בקומה העליונה?
3- האם אתה או רעייתך עובדים מהבית או שחדר העבודה ישמש אתכם בשעות שלאחר שעות העבודה?
4- האם אתם נוהגים לארח בבתיכם ולערוך ארוחות משפחתיות גדולות בפינת האוכל?
אז לפני שרצים קדימה, בוא נבדוק מה הצרכים האמיתיים שלכם, וזאת כדי שתכנון הבית יענה עליהם ככל האפשר.

 

[nuzzz]

תודה גדולה על העזרה בתכנון

אני רק שאלה...

הי!
תודה רבה על הענותך המהירה, אבל כדי להמשיך לסייע לך בבקשה כמה דברים:
1- כפי שהתבקשת אנא העלה תכנית ובה הבית השתול במגרש עם ציון מרחק קווי הבנין מגבולות המגרש, ושרטוט מיקום החניות והפילרים.
2- אנא ציין מהם גילאי ילדיך, שכן אתה בוחר למקם את אחד מחדרי השינה של הילדים בקומת הקרקע. מדוע שלא יהיה גם הוא בקומה העליונה?
3- האם אתה או רעייתך עובדים מהבית או שחדר העבודה ישמש אתכם בשעות שלאחר שעות העבודה?
4- האם אתם נוהגים לארח בבתיכם ולערוך ארוחות משפחתיות גדולות בפינת האוכל?
אז לפני שרצים קדימה, בוא נבדוק מה הצרכים האמיתיים שלכם, וזאת כדי שתכנון הבית יענה עליהם ככל האפשר.

תודה גדולה על העזרה בתכנון
התוכנית תהיה מוכנה בראשון הקרוב (פורים..) אעלה ברגע שאקבל אותה
מצב הנתונים על המשפחה
3 ילדים עם גילאי 13\10\5 - התכנון היה להשאיר את הקטנציק איתנו בקומת הקרקע
אני עצמאי ועובד מהבית, אין צורך בחדר גדול או באירוח לקוחות בסגנון קליניקה- אלא רק מקום נעים לעבוד בו
לגבי הארוחות המשפחתיות- אכן פעם\פעמיים בחגים סביב 25 איש

 

[זוהר רוזנפלד]

אז אם זה המצב, אולי כדאי לך לחשוב על כמה דברים

תודה גדולה על העזרה בתכנון
התוכנית תהיה מוכנה בראשון הקרוב (פורים..) אעלה ברגע שאקבל אותה
מצב הנתונים על המשפחה
3 ילדים עם גילאי 13\10\5 - התכנון היה להשאיר את הקטנציק איתנו בקומת הקרקע
אני עצמאי ועובד מהבית, אין צורך בחדר גדול או באירוח לקוחות בסגנון קליניקה- אלא רק מקום נעים לעבוד בו
לגבי הארוחות המשפחתיות- אכן פעם\פעמיים בחגים סביב 25 איש

אז אם זה המצב, אולי כדאי לך לחשוב על כמה דברים
כעת הילד הקטן שלכם בן 5 אבל לכשהבניה תסתיים הוא יהיה כבר בן 7 בערך (אולי יותר) ונראה לי שיהיה נכון יותר למקם את חדרו בקומה השניה ליד אחיו הגדולים. מכיוון שאתה עובד מהבית, הייתי ממליצה לך למקם את חדר העבודה שלך בקומת הקרקע על מנת שתוכל להיות בשליטה בנוגע למה שקורה בקומה זו. אם תהיה בקומה העליונה תהיה מנותק ולא תוכל לדעת מה קורה- אם מישהו הגיע, נכנס הביתה וכדומה. אבל אולי מתאים לך דווקא להיות מנותק (גם זה בסדר, עניין של אופי). אגב, זה גם יחסוך לך את העליה והירידה במדרגות.
בקשר לשולחן האוכל- רק תבדקו שבחלל המתוכנן אתם יכולים באמת לפתוח שולחן בגודל שמתאים לארוח של 25 אנשים.

 

[nuzzz]

שלום שוב

מצורפת סקיצה עדכנית עם השינויים שדיברנו בשרשור

אז אם זה המצב, אולי כדאי לך לחשוב על כמה דברים
כעת הילד הקטן שלכם בן 5 אבל לכשהבניה תסתיים הוא יהיה כבר בן 7 בערך (אולי יותר) ונראה לי שיהיה נכון יותר למקם את חדרו בקומה השניה ליד אחיו הגדולים. מכיוון שאתה עובד מהבית, הייתי ממליצה לך למקם את חדר העבודה שלך בקומת הקרקע על מנת שתוכל להיות בשליטה בנוגע למה שקורה בקומה זו. אם תהיה בקומה העליונה תהיה מנותק ולא תוכל לדעת מה קורה- אם מישהו הגיע, נכנס הביתה וכדומה. אבל אולי מתאים לך דווקא להיות מנותק (גם זה בסדר, עניין של אופי). אגב, זה גם יחסוך לך את העליה והירידה במדרגות.
בקשר לשולחן האוכל- רק תבדקו שבחלל המתוכנן אתם יכולים באמת לפתוח שולחן בגודל שמתאים לארוח של 25 אנשים.

שלום שוב

מצורפת סקיצה עדכנית עם השינויים שדיברנו בשרשור
מעלה ובנוסף השרטוט של המגרש עם קווי הבניין.
השינויים העיקריים היו שינוי המקום של הסלון\מטבח לצד של החצר האחורית
העלאת חדר העבודה לקומה העליונה (אין בעיה להיות מנותק מהקומה התחתונה ושהקטנצ'יק יגדל אחליף איתו את החדרים בין הקומות)
הגדלת חדר הורים+ הגדלת מקלחת+הגדלת חדר ארונות
זהו..
מעריך מאד (מאד) את הדיון הזה והעזרה

 

[זוהר רוזנפלד]

נראה שמי שעשה את התכנית הזו לא אוהב אותה

שלום שוב

מצורפת סקיצה עדכנית עם השינויים שדיברנו בשרשור
מעלה ובנוסף השרטוט של המגרש עם קווי הבניין.
השינויים העיקריים היו שינוי המקום של הסלון\מטבח לצד של החצר האחורית
העלאת חדר העבודה לקומה העליונה (אין בעיה להיות מנותק מהקומה התחתונה ושהקטנצ'יק יגדל אחליף איתו את החדרים בין הקומות)
הגדלת חדר הורים+ הגדלת מקלחת+הגדלת חדר ארונות
זהו..
מעריך מאד (מאד) את הדיון הזה והעזרה

נראה שמי שעשה את התכנית הזו לא אוהב אותה

שלום לך,
לצערי הרב אני מרגישה שמי שתכנן ושרטט את התכנית הזו לא ממש אוהב אותה

. רואים פה דבר שנעשה בחיפזון בלי תשומת לב לדברים ולפרטים הקטנים והגדולים כאחד.
1- אז קודם כל לא שיבצו את תכנית הבית בתכנית המגרש. לעשות את זה לוקח בדיוק 5 דקות ואפשר להבין מכך הרבה דברים שקשורים להעמדת הבית בשטח- מה גודל הגינה שנשאר, מה מיקום החניות המדויק, כיצד תתוכנן הכניסה לבית מהרחוב וכדומה. בלי זה, לנו חברי הפורום, שאיננו מכירים את הסביבה והמגרש, בלתי אפשרי להבין כיצד העברת הסלון והמטבח לצד החצר האחורית משפיעה על הבית ועל איכות החיים שלכם בו. ואני בטוחה שגם לכם זה לא ברור במאה אחוז אז תדרשו את זה מהמתכנן שלכם.
2- בעצם מה שהמתכנן עשה הוא הפך את התכנית וכמעט לא שינה בה דבר, למעט באזור מקלחת ההורים וחדר הכביסה שבתכנית הקודמת היו חדר עבודה וחדר כביסה קטנטן. המשמעות של העובדה הזו היא שכנראה תכסית הבית לא קטנה באופן משמעותי ועדיין נותרתם עם רצועות של גינה סביב הבית וללא גינה אחורית מעט יותר משמעותית.
3- חלק מהערות שהערתי בפעם הקודמת נותרו ללא התייחסות- הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שמדובר בסלון גדול כשבפועל הוא קטן יותר. חזית הסלון לכיוון הגינה הציבורית נותרה סגורה כשהיתה, אבל מה שכן, נוספה מן שבירה משונה בחזית האחורית שלתוכה נכנסה הספה- מה פשר השבירה הזו? לשם מה היא נוצרה ולמה היא טובה?
4- יש עוד הרבה אי דיוקים קטנים כגון מיקום האסלה במקלחת שירותי ההורים מול הדלת, כך שאפשר לראות אותה מהמיטה- לא מחזה מרהיב במיוחד וכן פוגע באינטימיות. דבר נוסף שאפשר לתת עליו התייחסות רבה יותר הוא מיקום דלת חדר הכביסה מול הפרוזדור המוביל מהסלון/מטבח- כדאי ליצור כניסה סמויה לחדר זה ולטשטש את מראה חדר הכביסה מהחלל הציבורי.

 

[nuzzz]

אני אוהב את הבית..

תודה ענקית זוהר על ה"עין" המקצועית

נראה שמי שעשה את התכנית הזו לא אוהב אותה

שלום לך,
לצערי הרב אני מרגישה שמי שתכנן ושרטט את התכנית הזו לא ממש אוהב אותה

. רואים פה דבר שנעשה בחיפזון בלי תשומת לב לדברים ולפרטים הקטנים והגדולים כאחד.
1- אז קודם כל לא שיבצו את תכנית הבית בתכנית המגרש. לעשות את זה לוקח בדיוק 5 דקות ואפשר להבין מכך הרבה דברים שקשורים להעמדת הבית בשטח- מה גודל הגינה שנשאר, מה מיקום החניות המדויק, כיצד תתוכנן הכניסה לבית מהרחוב וכדומה. בלי זה, לנו חברי הפורום, שאיננו מכירים את הסביבה והמגרש, בלתי אפשרי להבין כיצד העברת הסלון והמטבח לצד החצר האחורית משפיעה על הבית ועל איכות החיים שלכם בו. ואני בטוחה שגם לכם זה לא ברור במאה אחוז אז תדרשו את זה מהמתכנן שלכם.
2- בעצם מה שהמתכנן עשה הוא הפך את התכנית וכמעט לא שינה בה דבר, למעט באזור מקלחת ההורים וחדר הכביסה שבתכנית הקודמת היו חדר עבודה וחדר כביסה קטנטן. המשמעות של העובדה הזו היא שכנראה תכסית הבית לא קטנה באופן משמעותי ועדיין נותרתם עם רצועות של גינה סביב הבית וללא גינה אחורית מעט יותר משמעותית.
3- חלק מהערות שהערתי בפעם הקודמת נותרו ללא התייחסות- הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שמדובר בסלון גדול כשבפועל הוא קטן יותר. חזית הסלון לכיוון הגינה הציבורית נותרה סגורה כשהיתה, אבל מה שכן, נוספה מן שבירה משונה בחזית האחורית שלתוכה נכנסה הספה- מה פשר השבירה הזו? לשם מה היא נוצרה ולמה היא טובה?
4- יש עוד הרבה אי דיוקים קטנים כגון מיקום האסלה במקלחת שירותי ההורים מול הדלת, כך שאפשר לראות אותה מהמיטה- לא מחזה מרהיב במיוחד וכן פוגע באינטימיות. דבר נוסף שאפשר לתת עליו התייחסות רבה יותר הוא מיקום דלת חדר הכביסה מול הפרוזדור המוביל מהסלון/מטבח- כדאי ליצור כניסה סמויה לחדר זה ולטשטש את מראה חדר הכביסה מהחלל הציבורי.

אני אוהב את הבית..

תודה ענקית זוהר על ה"עין" המקצועית
כמה נקודות:

1- אז קודם כל לא שיבצו את תכנית הבית בתכנית המגרש. לעשות את זה לוקח בדיוק 5 דקות ואפשר להבין מכך הרבה דברים שקשורים להעמדת הבית בשטח- מה גודל הגינה שנשאר, מה מיקום החניות המדויק, כיצד תתוכנן הכניסה לבית מהרחוב וכדומה. בלי זה, לנו חברי הפורום, שאיננו מכירים את הסביבה והמגרש, בלתי אפשרי להבין כיצד העברת הסלון והמטבח לצד החצר האחורית משפיעה על הבית ועל איכות החיים שלכם בו. ואני בטוחה שגם לכם זה לא ברור במאה אחוז אז תדרשו את זה מהמתכנן שלכם.
נכון- אני לחצתי על המשרד לספק לי שרטוט כדי להעלות בפורום את השינוי העיקרי- זו הסיבה שלא משוייך היטב ע"ג תשריט של המגרש. יטופל בשרטוט הבא
2- בעצם מה שהמתכנן עשה הוא הפך את התכנית וכמעט לא שינה בה דבר, למעט באזור מקלחת ההורים וחדר הכביסה שבתכנית הקודמת היו חדר עבודה וחדר כביסה קטנטן. המשמעות של העובדה הזו היא שכנראה תכסית הבית לא קטנה באופן משמעותי ועדיין נותרתם עם רצועות של גינה סביב הבית וללא גינה אחורית מעט יותר משמעותית.
בשרשור מעלה צויין שעדיף יהיה לשנות את הסלון\מטבח לצד האחורי (היכן שהנוף המשתקף מהחלון הוא עדיף) וזו המטרה להחלפה במיקומים בבית
3- חלק מהערות שהערתי בפעם הקודמת נותרו ללא התייחסות- הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שמדובר בסלון גדול כשבפועל הוא קטן יותר. חזית הסלון לכיוון הגינה הציבורית נותרה סגורה כשהיתה, אבל מה שכן, נוספה מן שבירה משונה בחזית האחורית שלתוכה נכנסה הספה- מה פשר השבירה הזו? לשם מה היא נוצרה ולמה היא טובה?
צודקת- עניין הסלון ללא המבואה לא פתור, האם לדעתך יש דרך "לנטרל" את הבעיה העיצובית הזו? (חלון החזית יוגדל לויטרינה מלאה+ה"שבירה" בקיר לא תהיה, אלא חלון לכל רוחב חזית החצר האחורית)
4- יש עוד הרבה אי דיוקים קטנים כגון מיקום האסלה במקלחת שירותי ההורים מול הדלת, כך שאפשר לראות אותה מהמיטה- לא מחזה מרהיב במיוחד וכן פוגע באינטימיות. דבר נוסף שאפשר לתת עליו התייחסות רבה יותר הוא מיקום דלת חדר הכביסה מול הפרוזדור המוביל מהסלון/מטבח- כדאי ליצור כניסה סמויה לחדר זה ולטשטש את מראה חדר הכביסה מהחלל הציבורי.

עניין תצפית השירותים יטופל

+ יש הצעה לדעתך לעניין הכניסה הסמויה לחדר הכביסה?
תודה גדולה שוב על המקצועיות

 

[גלמיש1]

תכנית המגרש בכלל לא מתאימה לתכנית הבית.

אני אוהב את הבית..

תודה ענקית זוהר על ה"עין" המקצועית
כמה נקודות:

1- אז קודם כל לא שיבצו את תכנית הבית בתכנית המגרש. לעשות את זה לוקח בדיוק 5 דקות ואפשר להבין מכך הרבה דברים שקשורים להעמדת הבית בשטח- מה גודל הגינה שנשאר, מה מיקום החניות המדויק, כיצד תתוכנן הכניסה לבית מהרחוב וכדומה. בלי זה, לנו חברי הפורום, שאיננו מכירים את הסביבה והמגרש, בלתי אפשרי להבין כיצד העברת הסלון והמטבח לצד החצר האחורית משפיעה על הבית ועל איכות החיים שלכם בו. ואני בטוחה שגם לכם זה לא ברור במאה אחוז אז תדרשו את זה מהמתכנן שלכם.
נכון- אני לחצתי על המשרד לספק לי שרטוט כדי להעלות בפורום את השינוי העיקרי- זו הסיבה שלא משוייך היטב ע"ג תשריט של המגרש. יטופל בשרטוט הבא
2- בעצם מה שהמתכנן עשה הוא הפך את התכנית וכמעט לא שינה בה דבר, למעט באזור מקלחת ההורים וחדר הכביסה שבתכנית הקודמת היו חדר עבודה וחדר כביסה קטנטן. המשמעות של העובדה הזו היא שכנראה תכסית הבית לא קטנה באופן משמעותי ועדיין נותרתם עם רצועות של גינה סביב הבית וללא גינה אחורית מעט יותר משמעותית.
בשרשור מעלה צויין שעדיף יהיה לשנות את הסלון\מטבח לצד האחורי (היכן שהנוף המשתקף מהחלון הוא עדיף) וזו המטרה להחלפה במיקומים בבית
3- חלק מהערות שהערתי בפעם הקודמת נותרו ללא התייחסות- הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שמדובר בסלון גדול כשבפועל הוא קטן יותר. חזית הסלון לכיוון הגינה הציבורית נותרה סגורה כשהיתה, אבל מה שכן, נוספה מן שבירה משונה בחזית האחורית שלתוכה נכנסה הספה- מה פשר השבירה הזו? לשם מה היא נוצרה ולמה היא טובה?
צודקת- עניין הסלון ללא המבואה לא פתור, האם לדעתך יש דרך "לנטרל" את הבעיה העיצובית הזו? (חלון החזית יוגדל לויטרינה מלאה+ה"שבירה" בקיר לא תהיה, אלא חלון לכל רוחב חזית החצר האחורית)
4- יש עוד הרבה אי דיוקים קטנים כגון מיקום האסלה במקלחת שירותי ההורים מול הדלת, כך שאפשר לראות אותה מהמיטה- לא מחזה מרהיב במיוחד וכן פוגע באינטימיות. דבר נוסף שאפשר לתת עליו התייחסות רבה יותר הוא מיקום דלת חדר הכביסה מול הפרוזדור המוביל מהסלון/מטבח- כדאי ליצור כניסה סמויה לחדר זה ולטשטש את מראה חדר הכביסה מהחלל הציבורי.

עניין תצפית השירותים יטופל

+ יש הצעה לדעתך לעניין הכניסה הסמויה לחדר הכביסה?
תודה גדולה שוב על המקצועיות

תכנית המגרש בכלל לא מתאימה לתכנית הבית.
הקונטור אחר והפרופורציות שונות לגמרי.
לא יודעת מאיפה הקונטור שמופיע במגרש....
&nbsp
לגבי ההערות והתשובות שלך, הנה התיחסותי:
&nbsp
1- לא שיבצו את תכנית הבית בתכנית המגרש... בלי זה, לנו חברי הפורום, שאיננו מכירים את הסביבה והמגרש, בלתי אפשרי להבין כיצד העברת הסלון והמטבח לצד החצר האחורית משפיעה על הבית ועל איכות החיים שלכם בו.
&nbsp
- אני רוצה לחדד שלא רק לנו זה לא מאפשר הבנה של היחסים פנים-חוץ, אלא בעיקר למתכנן. לכך זוהר התכוונה במתכנן שלא אוהב את הבית כי ניכר שלא ממש מענין אותו מה באמת היחסים הללו. מה יראו ממקום הישיבה בסלון שלכם (רמז, בסידור הישיבה המשורטט - יראו בעיקר מחסן).
&nbsp
2- בעצם מה שהמתכנן עשה הוא הפך את התכנית וכמעט לא שינה בה דבר...המשמעות שתכסית הבית לא קטנה באופן משמעותי ועדיין נותרתם עם רצועות של גינה סביב הבית וללא גינה אחורית מעט יותר משמעותית.
&nbsp
בשרשור מעלה צויין שעדיף יהיה לשנות את הסלון\מטבח לצד האחורי...וזו המטרה להחלפה במיקומים בבית
&nbsp
- זה מה שעושה אדריכל שבאים ואומרים לו לחליף צדדים. במקום להפנים את ההערה על התיחסות לחוץ ולנוף הוא עושה מה שקל. חבל....
הערנו גם בסבב הקודם שאם יש נוף פתוח וירוק בחזית הארוכה - כדאי להפנות אליו מבט.
&nbsp
3- מהערות שהערתי בפעם הקודמת .... הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שמדובר בסלון גדול כשבפועל הוא קטן יותר.
נוספה מן שבירה משונה בחזית האחורית שלתוכה נכנסה הספה- מה פשר השבירה הזו? לשם מה היא נוצרה ולמה היא טובה?
&nbsp
- ובעיקר מה שהערנו זה התכסית הגדולה מדי יחסית לשטח המגרש. העלתם חדר קטנטן למעלה, ובתמורה הרחבתם את החדרים האחרים. לא הרווחתם כלום מבחינת צמצום התכסית. בעיני זו טעות !
&nbsp
&nbsp

 

[nuzzz]

אוקיי, מסכים ומקבל את ההערה לגבי גודל התסכית על מגרש

תכנית המגרש בכלל לא מתאימה לתכנית הבית.
הקונטור אחר והפרופורציות שונות לגמרי.
לא יודעת מאיפה הקונטור שמופיע במגרש....
&nbsp
לגבי ההערות והתשובות שלך, הנה התיחסותי:
&nbsp
1- לא שיבצו את תכנית הבית בתכנית המגרש... בלי זה, לנו חברי הפורום, שאיננו מכירים את הסביבה והמגרש, בלתי אפשרי להבין כיצד העברת הסלון והמטבח לצד החצר האחורית משפיעה על הבית ועל איכות החיים שלכם בו.
&nbsp
- אני רוצה לחדד שלא רק לנו זה לא מאפשר הבנה של היחסים פנים-חוץ, אלא בעיקר למתכנן. לכך זוהר התכוונה במתכנן שלא אוהב את הבית כי ניכר שלא ממש מענין אותו מה באמת היחסים הללו. מה יראו ממקום הישיבה בסלון שלכם (רמז, בסידור הישיבה המשורטט - יראו בעיקר מחסן).
&nbsp
2- בעצם מה שהמתכנן עשה הוא הפך את התכנית וכמעט לא שינה בה דבר...המשמעות שתכסית הבית לא קטנה באופן משמעותי ועדיין נותרתם עם רצועות של גינה סביב הבית וללא גינה אחורית מעט יותר משמעותית.
&nbsp
בשרשור מעלה צויין שעדיף יהיה לשנות את הסלון\מטבח לצד האחורי...וזו המטרה להחלפה במיקומים בבית
&nbsp
- זה מה שעושה אדריכל שבאים ואומרים לו לחליף צדדים. במקום להפנים את ההערה על התיחסות לחוץ ולנוף הוא עושה מה שקל. חבל....
הערנו גם בסבב הקודם שאם יש נוף פתוח וירוק בחזית הארוכה - כדאי להפנות אליו מבט.
&nbsp
3- מהערות שהערתי בפעם הקודמת .... הכניסה לבית "נופלת" ישר לתוך הסלון ללא כל מבואה, הסלון מאוד קטן והריהוט בו לא משורטט בקנ"מ נכון, מה שנותן אשליה שמדובר בסלון גדול כשבפועל הוא קטן יותר.
נוספה מן שבירה משונה בחזית האחורית שלתוכה נכנסה הספה- מה פשר השבירה הזו? לשם מה היא נוצרה ולמה היא טובה?
&nbsp
- ובעיקר מה שהערנו זה התכסית הגדולה מדי יחסית לשטח המגרש. העלתם חדר קטנטן למעלה, ובתמורה הרחבתם את החדרים האחרים. לא הרווחתם כלום מבחינת צמצום התכסית. בעיני זו טעות !
&nbsp
&nbsp

אוקיי, מסכים ומקבל את ההערה לגבי גודל התסכית על מגרש
תודה על ההתיחסות לשאלה

מחר אנחנו נפגשים עם האדריכלית לפגישת עבודה להתקדם עם התוכנית, מה שהבנתי עד כה היה:
לנסות לצמצם ולתכנן מחדש את השטח בקומה התחתונה, התייחסות למבואת הכניסה לבית, ביטול המגרעת\בליטה בקיר הסלון, שינוי שירותים חדר הורים.
בנוסף לנקודות הנ"ל- אופרטיבית מה לבקש? יש רעיון שלדעתכם הייתם מיישמים ע"ג המגרש ולא העליתי עדיין?
ערב נהדר

 

[זוהר רוזנפלד]

הנושאים שהעלנו מספיקים לפגישת העבודה הקרובה

אוקיי, מסכים ומקבל את ההערה לגבי גודל התסכית על מגרש
תודה על ההתיחסות לשאלה

מחר אנחנו נפגשים עם האדריכלית לפגישת עבודה להתקדם עם התוכנית, מה שהבנתי עד כה היה:
לנסות לצמצם ולתכנן מחדש את השטח בקומה התחתונה, התייחסות למבואת הכניסה לבית, ביטול המגרעת\בליטה בקיר הסלון, שינוי שירותים חדר הורים.
בנוסף לנקודות הנ"ל- אופרטיבית מה לבקש? יש רעיון שלדעתכם הייתם מיישמים ע"ג המגרש ולא העליתי עדיין?
ערב נהדר

הנושאים שהעלנו מספיקים לפגישת העבודה הקרובה
מנח הבית במגרש, אופן צמצום התכסית, בחינת אפשרות לפתיחת פתחים בחזית הסלון הפונה לגינה הציבורית ומיקום דלת הכניסה לבית (באופן שיאפשר ליצור מבואת כניסה) הם דברים מאוד משמעותיים בתכנון הבית, שיקבעו את איכות התכנון שלו בהמשך.
ביטול המגרעת בחזית ומיקום השירותים במקלחת ההורים הם דברים שניתנים לשינוי בקלות ואין צורך לדון בהם כרגע כשיש דברים עקרוניים בהרבה לדון בהם.
לדעתי כדי להקטין את תכסית הבית הייתי מתכננת ארבעה חדרי שינה בקומה העליונה ובקומת הקרקע ממקמת את הממ"ד ואת יחידת ההורים. בנוגע לחדר הכביסה יש לי התלבטות היכן הוא צריך להיות וזה מאוד תלוי בכם ובהעדפה שלכם.
בקשר לשאלת תכנון מבואת הכניסה לבית והסתרת הכניסה לחדר הכביסה- בוא ניתן לאדריכלית שלך למצוא את הפתרונות מאחר והיא אמורה להמשיך ולעדכן את התכניות.
תודה רבה לך על השיתוף והאמון ואני מקווה שתמשיך לעדכן

 

[גלמיש1]

מסכימה עם זוהר.רק חלוקה בנקודה אחת - ענין יחידת ההורים.

הנושאים שהעלנו מספיקים לפגישת העבודה הקרובה
מנח הבית במגרש, אופן צמצום התכסית, בחינת אפשרות לפתיחת פתחים בחזית הסלון הפונה לגינה הציבורית ומיקום דלת הכניסה לבית (באופן שיאפשר ליצור מבואת כניסה) הם דברים מאוד משמעותיים בתכנון הבית, שיקבעו את איכות התכנון שלו בהמשך.
ביטול המגרעת בחזית ומיקום השירותים במקלחת ההורים הם דברים שניתנים לשינוי בקלות ואין צורך לדון בהם כרגע כשיש דברים עקרוניים בהרבה לדון בהם.
לדעתי כדי להקטין את תכסית הבית הייתי מתכננת ארבעה חדרי שינה בקומה העליונה ובקומת הקרקע ממקמת את הממ"ד ואת יחידת ההורים. בנוגע לחדר הכביסה יש לי התלבטות היכן הוא צריך להיות וזה מאוד תלוי בכם ובהעדפה שלכם.
בקשר לשאלת תכנון מבואת הכניסה לבית והסתרת הכניסה לחדר הכביסה- בוא ניתן לאדריכלית שלך למצוא את הפתרונות מאחר והיא אמורה להמשיך ולעדכן את התכניות.
תודה רבה לך על השיתוף והאמון ואני מקווה שתמשיך לעדכן

מסכימה עם זוהר.רק חלוקה בנקודה אחת - ענין יחידת ההורים.
לטעמי הילדים שלכם עוד לא (לפחות לא כולם) בגיל של לישון בקומה לבד.
לפיכך הייתי עושה למעלה לכל הפחות חדר אחד גדול שיאפשר מגורי הורים. ואם אפשר אז יחידת הורים מלאה למעלה. אפשר עדיין להשאיר יחידה מלאה למטה שתשמש כחדר הארוח, (או אעבודה, או יח. למתבגר, או מה שרוצים) שתהווה יחידת הורים עתידית לכשיתאים ותרצו.
בנוסף - אני לא רואה סיבה להשאיר 2 חדרי רחצה מלאים למטה! צריך ח.רחצה אחד מלא ובנוסף לו שרותי אורחים בלבד.
כלומר - אני מציעה להעלות למעלה את כלל חדרי השינה, ולהשאיר למטה את הממד ויח. הורים עתידית (הממד יכול לשמש כחדר עבודה, והחדר הגדול לאורחים או כח.משפחה או...). ולהקטין את ח.הרחצה השני לשרותים בלבד. זה יקטין משמעותית את התכסית וייצר בית יותר מדוייק ויעיל, וחצר/גינה יותר משמעותית ונעימה. ואילו חדרי השינה למעלה יהנו מיותר פרטיות והפרדה מהרעש בחללים הציבוריים.

 

[nuzzz]

תודה על המגוון דעות וההצעות שהעלתן

מסכימה עם זוהר.רק חלוקה בנקודה אחת - ענין יחידת ההורים.
לטעמי הילדים שלכם עוד לא (לפחות לא כולם) בגיל של לישון בקומה לבד.
לפיכך הייתי עושה למעלה לכל הפחות חדר אחד גדול שיאפשר מגורי הורים. ואם אפשר אז יחידת הורים מלאה למעלה. אפשר עדיין להשאיר יחידה מלאה למטה שתשמש כחדר הארוח, (או אעבודה, או יח. למתבגר, או מה שרוצים) שתהווה יחידת הורים עתידית לכשיתאים ותרצו.
בנוסף - אני לא רואה סיבה להשאיר 2 חדרי רחצה מלאים למטה! צריך ח.רחצה אחד מלא ובנוסף לו שרותי אורחים בלבד.
כלומר - אני מציעה להעלות למעלה את כלל חדרי השינה, ולהשאיר למטה את הממד ויח. הורים עתידית (הממד יכול לשמש כחדר עבודה, והחדר הגדול לאורחים או כח.משפחה או...). ולהקטין את ח.הרחצה השני לשרותים בלבד. זה יקטין משמעותית את התכסית וייצר בית יותר מדוייק ויעיל, וחצר/גינה יותר משמעותית ונעימה. ואילו חדרי השינה למעלה יהנו מיותר פרטיות והפרדה מהרעש בחללים הציבוריים.

תודה על המגוון דעות וההצעות שהעלתן
נקודת המוצא לתכנון הוא הרצון שלנו (ההורים) להשאר בקומה התחתונה כמרכז חיים ראשי והילדים הבוגרים יהיו בקומה העליונה. זו הסיבה שיש חדר רחצה מלא לילד הקטן בן ה-5 + חדר רחצה הורים בנוסף. מעדיף להשאיר כך ולא להחליף למקלחון אצלו
קיבלתי כרגע טיוטה נוספת עם ההערות ששלחתי לפני הפגישה של אחה"צ

מקווה שאין טעויות קרדינליות בתרשים החדש
יום מקסים ותודה שוב על ההשקעה והעזרה

 

[גלמיש1]

ועדיין - מפינת הישיבה בסלון צופים על .....המחסן!

תודה על המגוון דעות וההצעות שהעלתן
נקודת המוצא לתכנון הוא הרצון שלנו (ההורים) להשאר בקומה התחתונה כמרכז חיים ראשי והילדים הבוגרים יהיו בקומה העליונה. זו הסיבה שיש חדר רחצה מלא לילד הקטן בן ה-5 + חדר רחצה הורים בנוסף. מעדיף להשאיר כך ולא להחליף למקלחון אצלו
קיבלתי כרגע טיוטה נוספת עם ההערות ששלחתי לפני הפגישה של אחה"צ

מקווה שאין טעויות קרדינליות בתרשים החדש
יום מקסים ותודה שוב על ההשקעה והעזרה

ועדיין - מפינת הישיבה בסלון צופים על .....המחסן!
נוף לגן הציבורי - איין.
הכניסה לתוך הסלון (עם מובלעת של צעד בקושי).
התכסית - לא קטנה בכלל.
עדיין במרכז הבית יש חלל ענק ריק ומיותר, שלא קורה בו כלום חוץ מבזבוז מקום.
שרולתי אורחים ממש בתוך הסלון.

אני לא מבינה את צורת העבודה הזו! אתם באים עם בקשות והאדריכל מפיק תוכנית בשלוף!!! הופללה, ויש תכנית. ככה זה נראה. לזה זוהר התכוונה באומרה שמי שתכנן לא אוהב את הבית, כי הוא לא משקיע בו כלום.
אני חושבת שאתם צריכים לחזור לאדריכל ולומר לו שאתם מבקשים היחסות רצינית ומעמיקה יותר לכל הרצונות והצרכים שלכם. שלא יחזיר לכם תכנית תוך יום וחצי - אלא שישקיע את מה שצריך כדי להפיק תכנית טובה, יעילה ומהודקת כמו שצריך. עם מענה לענינים המרכזיים שהעליתם ופתרונות רציניים (לא ברמה של למשוך את דלת הכניסה חצי מטר לאחור ולומר שזו מבואה, או לישר את הבליטה {שמלכתחילה לא היתה לה כל סיבה} ולהשאיר הכל אותו דבר.) .
וחשוב לא פחות - התכנון הזה צריך להיעשות על גבי שרטוט המגרש כך שיהיה קשר בין התכנית לבין מה שקורה בחוץ!
שיקח שבוע ויחזור עם נניח 2-3 סקיצות רציניות.
אם האדריכל לא מסוגל להתנתק מהסקיצה שהכין ולחשוב יצירתית - אז הוא לא מתאים לכם.

ולגבי דברייך בנושא יחידת ההורים : אם אתם רוצים למטה את חדר הורים+חדר ילד - למה שלא תעלו למעלה את האורחים?
חדר הילד יהיה בממד. אין שום בעיה עם זה. תעשו ממד מרווח ונעים.
בעתיד כשהילד יגדל ויעלה למעלה (תוך כמה שנים) - יהיה לכם למטה חדר אורחים או עבודה או מה שתרצו....

ועוד נקודה - עדיף מכל הבחינות להשוות את גודל הקומות זו מעל זו. למה? כי מרפסת גדולה זה דבר מיותר כשיש גינה שצמודה לחללים הציבוריים. מרפסת כזאת הופכת מהר מאד למחסן ג'אנק ואיזור שירות לבית. ולזה באמת מספיקה מרפסת קטנה (שתהיה לכם בכל מקרה).
כי מרפסת גג צריך לבנות ולעשות לה גמרים - עסק יקר.
כי מרפסת צריך לתחזק כדי שלא תהפוך למפגע.
בקיצור - מיותר.
בנוסף קומה מעל קומה זה עלויות מופחתות בבניה (אין כפילות גל גג ותקרה) וזה טוב יותר אקלימית מבחינת בידוד ואיטום.

 

[nuzzz]

בהמשך להערות של השרשור מעלה מזוהר וגלמיש1

ועדיין - מפינת הישיבה בסלון צופים על .....המחסן!
נוף לגן הציבורי - איין.
הכניסה לתוך הסלון (עם מובלעת של צעד בקושי).
התכסית - לא קטנה בכלל.
עדיין במרכז הבית יש חלל ענק ריק ומיותר, שלא קורה בו כלום חוץ מבזבוז מקום.
שרולתי אורחים ממש בתוך הסלון.

אני לא מבינה את צורת העבודה הזו! אתם באים עם בקשות והאדריכל מפיק תוכנית בשלוף!!! הופללה, ויש תכנית. ככה זה נראה. לזה זוהר התכוונה באומרה שמי שתכנן לא אוהב את הבית, כי הוא לא משקיע בו כלום.
אני חושבת שאתם צריכים לחזור לאדריכל ולומר לו שאתם מבקשים היחסות רצינית ומעמיקה יותר לכל הרצונות והצרכים שלכם. שלא יחזיר לכם תכנית תוך יום וחצי - אלא שישקיע את מה שצריך כדי להפיק תכנית טובה, יעילה ומהודקת כמו שצריך. עם מענה לענינים המרכזיים שהעליתם ופתרונות רציניים (לא ברמה של למשוך את דלת הכניסה חצי מטר לאחור ולומר שזו מבואה, או לישר את הבליטה {שמלכתחילה לא היתה לה כל סיבה} ולהשאיר הכל אותו דבר.) .
וחשוב לא פחות - התכנון הזה צריך להיעשות על גבי שרטוט המגרש כך שיהיה קשר בין התכנית לבין מה שקורה בחוץ!
שיקח שבוע ויחזור עם נניח 2-3 סקיצות רציניות.
אם האדריכל לא מסוגל להתנתק מהסקיצה שהכין ולחשוב יצירתית - אז הוא לא מתאים לכם.

ולגבי דברייך בנושא יחידת ההורים : אם אתם רוצים למטה את חדר הורים+חדר ילד - למה שלא תעלו למעלה את האורחים?
חדר הילד יהיה בממד. אין שום בעיה עם זה. תעשו ממד מרווח ונעים.
בעתיד כשהילד יגדל ויעלה למעלה (תוך כמה שנים) - יהיה לכם למטה חדר אורחים או עבודה או מה שתרצו....

ועוד נקודה - עדיף מכל הבחינות להשוות את גודל הקומות זו מעל זו. למה? כי מרפסת גדולה זה דבר מיותר כשיש גינה שצמודה לחללים הציבוריים. מרפסת כזאת הופכת מהר מאד למחסן ג'אנק ואיזור שירות לבית. ולזה באמת מספיקה מרפסת קטנה (שתהיה לכם בכל מקרה).
כי מרפסת גג צריך לבנות ולעשות לה גמרים - עסק יקר.
כי מרפסת צריך לתחזק כדי שלא תהפוך למפגע.
בקיצור - מיותר.
בנוסף קומה מעל קומה זה עלויות מופחתות בבניה (אין כפילות גל גג ותקרה) וזה טוב יותר אקלימית מבחינת בידוד ואיטום.

בהמשך להערות של השרשור מעלה מזוהר וגלמיש1
צירפתי את התוכנית החדשה להערותיכם המוערכות, מקווה שכעת יעילה יותר ומתאימה לתוכניות המגרש\בית
השינויים העיקריים מהפעם האחרונה:
ויתור על חדר עבודה וחדר ילדים בקרקע והעתקה שלהם לקומה העליונה
החלפה בכיוונים בין המטבח לסלון
שירותי אורחים עברו לאיזור המדרגות
צמצום תכסית הבית ע"ג המגרש + הגדלת שטח בנוי בקומה העליונה
זהו..

תודה גדולה בפעם ה-100 על העזרה והחוות דעת שלכן

 

[nuzzz]

היי חברים, לא מצליח להקפיץ את השרשור מעלה בפורום

בהמשך להערות של השרשור מעלה מזוהר וגלמיש1
צירפתי את התוכנית החדשה להערותיכם המוערכות, מקווה שכעת יעילה יותר ומתאימה לתוכניות המגרש\בית
השינויים העיקריים מהפעם האחרונה:
ויתור על חדר עבודה וחדר ילדים בקרקע והעתקה שלהם לקומה העליונה
החלפה בכיוונים בין המטבח לסלון
שירותי אורחים עברו לאיזור המדרגות
צמצום תכסית הבית ע"ג המגרש + הגדלת שטח בנוי בקומה העליונה
זהו..

תודה גדולה בפעם ה-100 על העזרה והחוות דעת שלכן

היי חברים, לא מצליח להקפיץ את השרשור מעלה בפורום
אשמח לפידבק על התוכניות העדכניות לבית

תודה וסוף שבוע נהדר