שאלה טרם הגשת מסמכים לאישור

[אורחים בפורום]

שאלה טרם הגשת מסמכים לאישור

שאלה טרם הגשת מסמכים לאישור
שלום, אנחנו שוקלים לשפץ דירה של כ 200 מטר וגינה עם שטח דומה.
במשך השנים במקום שני מחסנים שמנו שני יחידות דיור עם שטח גדול יותר
וכעת אנחנו שוקלים להרוס את הבית המרכזי ( ללא יחידות הדיור ) ולבנות בית חדש.

האם נהייה חייבים להרוס את יחידות הדיור על מנת לקבל אישורים לבנייה חדשה?
האם יחדות הדיור יחשבו כמטראז של הבית?

 

[זוהר רוזנפלד]

כשמבקשים היתר לבניה חדשה יש צורך להכשיר את המצב הקיים בשטח

שאלה טרם הגשת מסמכים לאישור
שלום, אנחנו שוקלים לשפץ דירה של כ 200 מטר וגינה עם שטח דומה.
במשך השנים במקום שני מחסנים שמנו שני יחידות דיור עם שטח גדול יותר
וכעת אנחנו שוקלים להרוס את הבית המרכזי ( ללא יחידות הדיור ) ולבנות בית חדש.

האם נהייה חייבים להרוס את יחידות הדיור על מנת לקבל אישורים לבנייה חדשה?
האם יחדות הדיור יחשבו כמטראז של הבית?

כשמבקשים היתר לבניה חדשה יש צורך להכשיר את המצב הקיים בשטח
במידה ורוצים לבנות בית חדש, לתכנן תוספת לבית קיים או לשנות חזיתות לבית קיים יש צורך להוציא היתר בניה. בעת הגשת ההיתר נבדק גם מצב הקיים בשטח ועל כל דבר שהתווסף לשטח ללא אישור, ושבנייתו מחייבת אישור, תתבקש להוסיף לבקשה הקיימת או לחילופין להרוס.
יתכן שתתבקש במסגרת הבקשה החדשה להרוס את היחידות, ויתכן שתוכל להכשיר את מיקומן בשטח ואז כמובן שהן תכללנה במסגרת אחוזי הבניה המותרים.