עיצוב של אדריכל בפרויקט פינוי בינוי

[קוקהקולה4406]

עיצוב של אדריכל בפרויקט פינוי בינוי

עיצוב של אדריכל בפרויקט פינוי בינוי
בוקר טוב, הבניין שלנו לפני הריסה וזו הדירה שנקבל (סימון בצהוב עם חדר נוסף שהופך את הדירה מ 110 לכ 130 ממ"ר, דירת קרקע, רכבת, עם יציאה לגינה קטנה. יש לנו 3 ילדים. 2 בני 15 היום כך שעד שהפרויקט יהיה גמור הם כבר יהיו בצבא ואחת בת 7. אשמח לשמוע חוות דעתכם על התכנון, אולי תוכלו להפנות את תשומת ליבי לדברים שאני לא חושבת עליהם. אם צריך גם אשמח להיפגש, תודה ושבוע טוב.

 

[זוהר רוזנפלד]

כרגע הדירה לא מתוכננת בכלל

עיצוב של אדריכל בפרויקט פינוי בינוי
בוקר טוב, הבניין שלנו לפני הריסה וזו הדירה שנקבל (סימון בצהוב עם חדר נוסף שהופך את הדירה מ 110 לכ 130 ממ"ר, דירת קרקע, רכבת, עם יציאה לגינה קטנה. יש לנו 3 ילדים. 2 בני 15 היום כך שעד שהפרויקט יהיה גמור הם כבר יהיו בצבא ואחת בת 7. אשמח לשמוע חוות דעתכם על התכנון, אולי תוכלו להפנות את תשומת ליבי לדברים שאני לא חושבת עליהם. אם צריך גם אשמח להיפגש, תודה ושבוע טוב.

כרגע הדירה לא מתוכננת בכלל
שלום לך!
התכנית שאת מציגה כאן איננה מראה כל תכנון פנימי הגיוני, כך שלמעשה הדירה לא מתוכננת. למשל כיצד אמור להתבצע המעבר בין שני חדרי השינה שיש להם מקלחות צמודות? כרגע הם מנותקים זה מזה. בכניסה לדירה יש מעין רהיט לא ברור, מעין ארון מעילים או שידה, אבל אם כן מה בדיוק עושה שם הכיסא? ובמקלחת הצמודה משורטט רק מקלחון ללא כיור ואסלה. בקיצור למעשה כרגע יש לכם רק קונטור של דירה ומעבר לזה- כלום!
עליך לגשת לאדריכל או מעצב פנים שיתכננו את הדירה בצורה מקצועית ולא ניתן לעשות קיצורי דרך- זו הדרך הנכונה להתנהל אם את רוצה להשיג דירה נוחה שראויה למגורים.
אגב, מדובר בפרוייקט פינוי בינוי או תמ"א 38? התכנון הכללי של הדירה מאוד לקוי (מבחינת כיווני אוויר וגודל החדרים, תכנון מרחב הדירה למגורים- למשל במטבח ובחדרי המקלחת לא מתוכננים חלונות לאיוורור, דלת הממ"ד לא מתוכננת לפי התקן), ואם מדובר בבניה חדשה לגמרי אז חבל שזו התוצאה הסופית שהגיעו אליה.
כ"כ מדדתי את גודל הדירה פחות או יותר וכרגע היא לא בגודל של 130 מ"ר אלא בגודל של כ- 120 מ"ר (נטו- ללא קירות חיצוניים).