הרחבה בהיתר ללא ממד

מצב
הנושא נעול.
הרחבה בהיתר ללא ממד

הרחבה בהיתר ללא ממד

שלום רב, הבנתי כי ניתן להוציא היתר להרחבת דירה בתוספת של 12 מר ללא הוספת ממד, האם הנ״ל אפשרי? האם ניתן לבצע הריסה ובנייה של תכנון חדש לכל הבית כולל 12 המ״ר ללא ממד ?
 
בעקרון לא ניתן להרחיב דירה מעל 12 מ"ר ללא הוספת ממ"ד

הרחבה בהיתר ללא ממד

שלום רב, הבנתי כי ניתן להוציא היתר להרחבת דירה בתוספת של 12 מר ללא הוספת ממד, האם הנ״ל אפשרי? האם ניתן לבצע הריסה ובנייה של תכנון חדש לכל הבית כולל 12 המ״ר ללא ממד ?
בעקרון לא ניתן להרחיב דירה מעל 12 מ"ר ללא הוספת ממ"ד
בעיקרון התשובה לשתי שאלותיך היא שלילית: כאשר אתה מעונין להרחיב את דירתך או להרוס אותה ולבנותה מחדש יהיה עליך להוסיף ממ"ד וזאת על פי חוק משנת 1992.
החוק מחייב להוסיף ממ"ד לכל מבנה חדש או לכל תוספת. אשר לתוספת, ניתן להגיש בקשה לפטור כל עוד שטחה אינו עולה על 12 מ"ר. באזורים שבהם אין בנמצא ממ"ד או מקלט, הרשות מטעם הוועדה לחוק תכנון ובנייה אינה מקבלת בקשות לתוספות ולהיתרים ללא אישור הג"א, המחייב את בעל הנכס לבנות בשטחו ממ"ד.
אגב שטח הממ"ד המינימלי הוא 9 מ"ר נטו. כתוצאה מכך, זיכוי השטחים בגינו הנו 12 מ"ר.
 
מצב
הנושא נעול.
למעלה