התלבטות תכנון ראשוני

[Yarivbm1]

התלבטות תכנון ראשוני

שלום לכולם,
אנחנו זוג + 3 (5.5 ,7 , 8.5)
מגרש של 412 מר שהוא חלק אחורי ממגרש של 900
התכנון הוא לבנות 2 קומות + מרתף שישמש ליחידת דיור
הגינה תהיה מרוכזת בחלק המערבי והגישה למגרש היא דרך שביל גישה (3 מי רוחב) מהחזית הצפון מזרחית בחזית הדרומית תמוקם חצר אנגלית של המרתף

ההתלבטות המרכזית שלנו היא לגבי בניית יחידת ההורים בחצי קומה מעל הקרקע המאפשרת חנייה מתחת ליחידת ההורים (אופציה 1) אל מול בניית יחידת הורים בגובה הקרקע עם חניות פחות טובות וקומת קרקע פחות מרווחת אופציה 2)

מודה מראש להתייחסותכם

 

[AlonPe]

אופציה מס' 1 לא ריאלית

ההפרש בין מפלס החניה לרצפת החדר הוא 1 מטר! (מזה יורד גם עובי הרצפה!) גם מתחת ל-"חצי קומה" אי אפשר לחנות! גובה חניה תיקני הוא 2.20. וגם אם היה גובה מספיק, רוחב חניה של 2.70 לייד קיר הוא לא תיקני.

חוצמיזה, אין מספיק גובה מתחת למדרגות בכניסה לחדר ההורים. יש שם 9-10 מדרגות שזה בסביבות 1.50-1.70 מ' (ושוב מזה יורד עובי פוסדט) וכמובן באופציה הזו השטח שתופסות המדרגות והמבואה עצום ובזבזני. ואלו רק הבעיות ה-"טכניות" שקשורות לעניין החניה והמדרגות.

על פניו האופציה השנייה, נראית הרבה יותר טובה.

 

[AlonPe]

אופס!

חוזר בי

לא שמתי לב שחדר ההורים חצי קומה מעל

 

[AlonPe]

מה שטוב, דווקא באופציה הראשונה,

שהיא מאפשרת הפניות לכיוון צפון.
הייתי מקטין משמעותית את הפתחים והויטרינה במטבח ובסלון לכיוון מערב,
מאפשר רק הצצות, כאלו או אחרות לגינה.
וגם - מצמצם את שטח המדרגות והמבואה.
הייתי גם מנסה להימנע (בזה לוקות שתי האופציות)
מכניסה שמובילה ישר למדרגות.
אהבתי את חדר ההורים הזה, שנמצא בחצי מפלס מעל. עם המדרגות שיורדות ממנו. מאפשר ל-בעלת הבית faire une entree - לדפוק כניסה, כשיש אורחים

 

[גלמיש1]

שלום לכם. התכנית לא רעה, עם העמדה נכונה של הבית

אבל גם לא מספיק טובה ויש הרבה נקודות לשיפור.
&nbsp
אתחיל לפי הסדר :
&nbsp
1. שביל ומדרגות הגישה לבית לא צריכות להיות צמודות למבנה. כדאי להרחיק אותן ממנו ולהשאיר מרחב ירוק בין השביל לבית, ולחלון ח.ההורים בפרט.
&nbsp
2. הפתרון לחנות מתחת ליח.ההורים הוא טוב. תבדקו שזה לא מייצר בעיות בשיפועים וניקוזים שם.
&nbsp
3. חלון שרותי האורחים פונה הישר לראשם של הבאים לבית. רעיון רע מאד לשני הצדדים! כאמור בהערה 1, צריך להרחיק את המדרגות. ועדיף לסובב אותן ב 90 מעלות ככה שיעלו מול הדלת, וככה תיפטר בעית החלון מעל המדרגות. בנוסף - אפשר להזיז את החלון עוד קצת שמאלה, ולקבל עוד טיפה פרטיות.
&nbsp
4. חלון מטבח - לדעתי חסר חלון מהמטבח אל מבואת הכניסה. אפילו אחד קטן וצר. ככה תוכלו לראות מעמדת המשלט שבמטבח מי מתקרב בשביל לביתכם. ושוב - הזזת מדרגות החוץ תעזור גם בזה.
&nbsp
5. לגבי חללי המגורים למיניהם - כולם לדעתי קצת סובלים מגודל מוגזם:
בראש וראשונה המדרגות פה הן כמו חדר מדרגות של בנין רב-קומות. משהו כמו 15 מ"ר - רק על מדרגות??? רק השטח שבין המדרגות הוא כמעט בגודל של חדר...זה בזבוז מטורף.
למה צריך 24 מדרגות בתוך הבית? יש לכם הפרש של 4 מ. בין הקומות?
כל מבנה המדרגות צריך להשתנות פה. הייתי מוסיפה לפחות עוד שתי מדרגות ל]פני חדר ההורים (עדיף שיהיה קרוב יותר לחדרי הילדים מאשר לקומת הקרקע, ושיהיה יותר גובה לחניות מתחת) ועושה את כל המהלך בצורה מקבילית. ובבת אחת התפנה לכם חלל של
8-9 מ"ר , גודל של חדר, שאין בו שימוש וצורך.
&nbsp
- הסלון ארוך מדי. לשבת על ספה בטור של 5 אנשים זה לא סביר, ולא מאפשר שיחה ומבטים. זה נראה כאילו מדובר על אולם קולנוע/צפיה בטלויזיה. מציעה לקצר. גם ברוחב, כדאי להקטין קצת כדי לאפשר מרחק צפיה נינוח. שטח כמו 4.5X4.5 יהיה יותר יעיל ונעים.
- פ.האוכל רחבה מדי. האם צריך רוחב של כמעט 4 מ. לשולחן אוכל בפרט כשיש אחד גדול במטבח?
&nbsp
- חדר ההורים - לשם מה כל הגודל הזה? מה תעשו בכל השטח שריק שמשמאל למיטה? ומה הצורך במרחק של 4 מ. מקיר הטלויזיה? הייתי מצמצמת פה את כל המידות. בקצת, לא הרבה, אבל השטח במצטבר יהיה משמעותי מאד.
לעומת המרחב הגדול - הכניסה לחדר בסללום שרוחב מעבריו 95 סמ. - לא נעים ויהיה לא נוח להעביר שם =דברים. דוקא שם עדיף להרחיב.
&nbsp
כלומר - סה"כ יש דברים יפים בתכנון, למשל תכנון יחידת ההורים כשהארון מהווה מחסום אקוסטי מהרעש בחלל הציבורי. אבל הכל כאילו שתה יותר מדי הורמון גדילה. הייתי פשוט מכווצת קצת את כל החללים. ומקבלת בית יותר מהודק ומדויק, עם יותר מרחב גינה. זה יחסוך לכם המון כסף, יאפשר להתרווח יותר בקומות האחרות, וישאיר לכם גינה הרבה יותר משמעותית.

 

[גלמיש1]

שירבטתי סקיצה מהירה עם הצעות לשיפור

הנקודות שהזכרתי לעי"ל.

שרותי אורחים - קודם היו ממש בכניסה, ובגללם דלת הכניסה נפתחה לכיוון הלא נכון. לפיכך העברתי את הפתח אליהם לכיוון המדרגות.

המדרגות בתוך הבית : סידרתי את המדרגות בסידור מקבילי שהוא יותר נח והרבה יותר חסכוני כפי שאתה רואה.
הוספתי 2 מדרגות בהתחלה, לפני השרותים, ואז השרותים יהיו במפלס טיפה מוגבה. אבל זה לא חייב להיות כך, אם רוצים את השרותים חזרה במפלס הכניסה, אפשר להחזיר את 2 המדרגות למקומן בסוף הגרם הגבוה.

עכשיו כל החלל הענק המסומן בצהוב - הוא חלל ריק!!! גם אם תשאירו את פ.האוכל (המיותרת לטעמי) במקומה המקורי - עדיין יש מרחב פי 3 מגודל פ.אוכל סבירה.
בכוונה השארתי את החלל הזה ריק, ולא שיניתי כלום, כדי שתבינו את רמת ההתפרשות המוגזמת של הבית, ועד כמה אפשר להדק את תכנון הבית מבלי לפגוע במרחב ובתחושת הרווחה בבית.

בנוסף - סידרתי וקיצרתי קצת את ח.הורים, למשל הפכתי את דלת הכניסה לחץהורים שקודם חבטה במי שיוצא מהמקלחת, וגם הכניסה את הפנים של הנכנס הישר לארון, במקום למרחב החדר והנוף מהחלון.
קיצרתי את הסלון (הספה) עכשיו מרחב הסלון הוא בערך 5X5 מ. שזה גם גדול. ועכשיו הספה היא לא "שורה בקולנוע" אלא יותר איזור הסבה, וגם יותר ממורכזת מול הטלויזיה.

המטבח - החלפתי את מיקום המקרר ככה שהוא לא במעבר. ההחלפה גם אפשרה לפתוח קצת את המעבר בגלל שהארונות פחות עמוקים.

קיצור קל של האי (עדיין מאפשר ישיבה של 3 ) פותח את החלק הרחוק של המטבח עבור הצבת שולחן אוכל. אפשר כמובן להאריך עוד קצת את המטבח כך שיאכלס את השולחן עוד יותר ברווחה (הרי יש לכם המון שטח מיותר שאפשר לנייד) אבל זה נראה לי הרבה יותר שימושי ונכון למקם שם את שולחן, ליד המטבח ומול החלון והנוף. ובכל מקרה - שולחן האוכל יכול לחזור למקומו ועוד ישאר המון עודף....

בקיצור - לעיונך

 

[AlonPe]

קוסמת!

נראה הרבה יותר טוב ככה!
אפשר למשוך את הסלון קצת "למטה" לכיוון... מזרח, וככה לצמצם מעט שטחים מבוזבזים. את השטח שנותר ("השטח הצהוב") להשאיר לפינת אוכל.
שווה אולי גם לבדוק - להפוך את כיוון המטבח. שהמקרר יהיה על הקיר המערבי, עם חתיכת קיר שחוצצת בינו לבין הסלון (וככה גם מאריכה קצת את הקיר של הסלון, שיהיה מקום לטלויזיה)

וכאמור (לדעתי) לצמצם את הפתחים במטבח והסלון לכיוון מערב, שיהיו יותר מעין חרכי הצצה ולא ויטרינות גדולות עם הרבה שמש ישירה.

אגב, עוד "עיצה" - במטבח לא הייתי עושה אי קבוע! אלא ממקם שם שולחן. אפשר למצוא שולחן גבוה יותר מהסטנדרט, שייאפשר גם עבודה.

ואם כבר אתם פה - אל "תתקמצנו"

תראו גם ת'קומה למעלה!

 

[זוהר רוזנפלד]

חוות דעת בנוגע לוילה

מכיוון שהתכנון של הבית במפלס אחד וכן תכנית המגרש חסרות, קשה לתת חוות דעת עליהם. לא ברור מדוע יש בעיה עם החניות במגרש, מהן דרכי הגישה למגרש ומדוע העלתה האופציה של יצירת בית בעל מפלסים. גם קשה להתייחס לסקיצת העיפרון שהועלתה משום שהיא חסרה בפרטים.
בכל מקרה האופציה של תכנון הבית במפלסים נראית כבסיס טוב למדי להתחיל איתו. הדבר המהותי שלדעתי כדאי לעשות על מנת לשפר את התכנון הוא להפוך את כיוון המדרגות. כפי שנאמר על ידי גלמיש ואלון כדאי לצמצם את השטח שהן תופסות. אבל גם אם לא, היפוך מהלך המדרגות ישפר את מהלכי התנועה בבית, ויהפוך אותם לזורמים יותר. במידה ותהפכו את המהלך ניתן ליצור גם מעין "גשר" קצר שיעבור מעל הכניסה לבית דבר שיצור בה עניין וחוויה ויזואלית ויחזק את הקשר בין הקומות.
במצב הזה אפשר גם למקם את הכניסה לשירותי האורחים כך שהדלת תהיה סמויה ולא גלויה לעיני מי שנכנס.
אגב, הדלת הכפולה שמשורטטת זה דבר חסר תכלית. בסופו של דבר תבצעו דלת בעלת כנף אחת.
את מדרגות הכניסה יש להרחיק מקיר הבית, בין היתר כדי להרחיקן מחלון השירותים. הייתי מרחיבה אותן ויוצרת כך מבואת כניסה נוחה יותר.
במטבח הייתי משנה את מיקום המקרר כך שיהיה קרוב יותר לכיור, מאריכה את השיש ויוצרת חלון קטן שמשקיף על מבואת הכניסה החיצונית (הומלץ גם על ידי גלמיש).
בסלון כדאי להאריך מעט את קיר הטלויזיה כדי שהמסך לא יחרוג מגבולות הקיר.
דובר קודם לכן על גודלו של חדר השינה. ניתן לצמצם מעט את גודלו על ידי יישור קיר נישת הכניסה (הקיר המזרחי).

 

[Yarivbm1]

עוד מידע

קודם כל תודה רבה על ההתייחסות המפורטת אלון זוהר וגלמיש

אני מצרף תמונה של המגרש כולו כדי להמחיש את בעיית תמרוני החנייה, החלק שלי הוא החלק האדום ושביל הגישה הוא החלק הירוק.
חייבת להיות יכולת תמרון כך שניתן יהיה לסובב רכב ולא לצאת ברוורס בשביל של 3 מ׳ רוחב ...

פתרון חצי הקומה ליחידת ההורים (אופציה 1) מאפשר את טווח התנועה בפגיעה מינימלית של שטח הגינה .
ההתלבטות שלנו היא בנוגע לנגישות והתנהלות שוטפת ביומיום אם לא כדאי לצמצם את הבית והגינה וליצר יחידת הורים בקומת הקרקע (אופציה 2)

אני מבין שהמדרגות באופציה 1 תופסות הרבה מקום (רציתי ליצור כניסה מרשימה) וחושב אם יש דרך טובה יותר להוסיף חדר בקומת הקרקע מבלי לפגוע בתחושת המרחב של הבית והזרימה מהכניסה לסלון והמטבח ( האם להפוך את הריבוע הצהוב של גלמיש לחדר נוסף ...)

 

[Yarivbm1]

עוד

חלון נוסף במטבח לצד מזרח נראה לי רעיון טוב מאוד, כמו גם איזושהי הפרדה של המדרגות מהכניסה לבית באמצעות גינון ( בלי לפגוע התמרון הרכב ...)
פרופורציות של הסלון נראה כשנסגר על תורת קומת הקרקע


כרגע השאלה המרכזית האם ללכת על אופציה 1 ואם כן האם להוסיף חדר בקומת הקרקע
או ללכת על משהו בסגנון אופציה 2

 

[אוהד אדריכלות]

דעתי

בנוסף למה שנאמר,
אני דווקא אוהב את אופציה 1
לדעתי אם החניות נמצאות קרוב לחדר ההורים, אז עדיף להרים את החדר לגובה (חצי מפלס), כמו באופציה 1.

 

[זוהר רוזנפלד]

בית עם מפלסים מול בית "מיושר"

אין ספק שהגישה למגרש הפנימי היא בעייתית ושאלת התמרון עם המכונית היא בהחלט עניין מהותי שמשפיע פה על התכנון מצד אחד.
מצד שני קיים הרצון שלכם לתכנן בית "מיושר" שבו חדר ההורים ממוקם בקומת הקרקע.
בשלב הזה "בית המפלסים" מתוכנן לא רע ובעיני התכנון יכול (לאחר תיקונים קלים) להיות מאוד איכותי, נעים ונוח. הקשר המתוכנן עם הגינה מצוין, הפרופורציות טובות ולמעט השטח שמתבזבז לטובת גרם המדרגות הקצאת השטחים לסלון, המטבח ופינת האוכל היא טובה.
אני חושבת שהוספת חדר נוסף במפלס הקרקע תהיה משימה מאוד מאתגרת, שתפגע בתכנון הנוכחי של "בית המפלסים". מכיוון שהמגרש מאוד צר וקצהו משולש, היכולת שלכם לשחק עם מיקום החללים מוגבלת בשל כך (גם ככה חרגתם מעט מקווי הבנין).
אם חשוב לכם לבדוק את שאלת הקומה האחת תאלצו לבצע תכנון וחשיבה יותר מעמיקים כיצד יש לבצע זאת, אבל בסך הכל צפו לקבל חלל ציבורי פחות מרשים וזאת מבלי שתצליחו להקטין בהרבה את הגינה, כאמור בשל צורת המגרש (אגב לא הייתי ממליצה לנסות להקטין את הגינה- היא נהדרת כפי שהיא). על ידי צמצום השטח שתופסות המדרגות ואולי אפילו ויתור על שטח פינת האוכל, אתם יכולים להגדיל את המרחק של הבית מהגבול המזרחי שלו ואז לקבל שטח חניה לשני הרכבים ואפשרות תמרון ליציאה מהמגרש. בקיצור- עד שלא תבדקו לא תדעו.

 

[Yarivbm1]

דעתכם על העידכון

בהמשך להערות מהסבב הקודם ביצענו עידכון לתוכנית
עיקר השינויים מתייחסים ליישור החזית האחורית והכניסה לבית

אשמח לשמוע את דעתכם