מודד מוסמך

[זליקה]

מודד מוסמך

רכשתי בית חדש וגיליתי בעת מדידות החדרים לצורך רכישת ארונות ומיטות וכו ישנה חריגת בנייה של 10 סמ אורך ו10 סמ רוחב כמעט ברוב החדרים בעוד שבבית אחר אותו בית אין בכלל חריגות אולי סמ וחצי האם כדאי להזמין מודד מוסמך שיבדוק אם היתה חריגה בבנייה אודה לתשובתכם

 

[זוהר רוזנפלד]

האם מדובר בבית פרטי או בדירה בבנין?

כמו כן מה כתוב בחוזה שנחתם עם היזם/הקבלן בנוגע לסטיות אפשריות מהמידות הרשומות בתכנית המכר?

 

[זליקה]

בהמשך לשאלתך

מדובר בדופלקס מדורג כניסה פרטית ואכן מדובר בחוזה על סטייה אפשרית של מידות בשל פאנל טיח סידז. בדקתי בתים אחרים הסטייה לא עולה על סמ וחצי בקושי

 

[זליקה]

זאת ועוד

המהנדס שנכח במקום אמר לע שתוכנית הבנייה שלי היא "טעות" מה שלא יכול להיות ולמנהל העבודה יש את אותה תוכנית אבל היא נקראת תוכנית ביצוע לא מבינה מה זאת אומרת יש תוכנית עליה אני הקבלן והעו"ד חתומים

 

[זוהר רוזנפלד]

בעקרון ענין הסטייה מהרשום בתכנית המכר הינה סוגיה משפטית

אני מציעה לך להתיעץ עם עורך הדין שחתם איתך על החוזה (במידה וזה עורך דין שייצג את הצד שלך בעיסקה), או עורך דין אחר שמתמחה בתחום ליקויי הבניה, על מנת שיוכל לוודא האם הדירה שנמסרה לך עומדת בתנאי החוזה או שמא קיימות באמת סטיות שבגינן תוכלי לדרוש מהקבלן פיצוי שיתבסס על חוות דעת שמאית. אולי לא יהיה מנוס מלהגיש תביעה כנגד הקבלן- את המידע הזה כאמור תוכלי לקבל במסגרת חוות הדעת והייעוץ שתקבלי מעורך הדין.

 

[זליקה]

חריגות בנייה

אכן כך .... האם אני צריכה להמתין עד שאקבל מפתח ואז אוכל לעשות בדק בית הכולל ליקויי בנייה חריגות כאלו ואחרות או שעכשיו אני יכולה להתחיל עם זה? תודה לתשובתך

 

[זליקה]

חריגות בנייה המשך

בדרך כלל העו"ד בעת חתימת החוזה מייצג את הקבלן. אני זוכרת שהוא אמר לי אחרי חתימת החוזה בכל בעייה שאתקל אפנה אליו כך למשל היה עיכוב בתשלום מס רכישה בגלל פערים בין חתימת החוזה וחתימה על תוכניות הבנייה וכביכול אולצתי לשלם את הפיגור בסך 480 שח ואז פניתי לעו"ד של הקבלן והסתבר שלא אני זו שצריכה לשלם את הקנס אלא הקבלן אז אולי אני אפנה אליו לפני שאני הולכת עורך דין מטעמי

 

[זוהר רוזנפלד]

פני כבר בשלב זה לעורך הדין בנוגע לחריגות

וזאת כדי לקבל ייעוץ כיצד עליך לנהוג בכל הקשור לעניין זה.

 

[זליקה]

חריגות בנייה

תודה זוהר רק רציתי לשאול כל עורך דין יכול לטפל בסוגיות כאלו?

 

[זוהר רוזנפלד]

לא. רק עורך דין שמתמחה בתחום התכנון והבניה