דלת למרפסת שירות - דירת קבלן

תמוז34

New member
דלת למרפסת שירות - דירת קבלן

שלום,

אשמח להתייעץ - האם ישנם חוק או תקנה כלשהי המחייבים קיום דלת למרפסת השירות?
רכשנו דירת קבלן ואנחנו בשלב השינויים. אנחנו שוקלים לבטל את הדלת בין המטבח לבין מרפסת השירות, כולל כמובן ביטול המשקוף.
האם זה דבר שעשוי להיות בעייתי מבחינת קבלת טופס 4? מדובר על דירה בתל אביב.
הבנתי שחדרי רחצה מחייבים דלתות, האם הדבר נכון גם לגבי מרפסת שירות?

תודה רבה מראש!
 

גלמיש1

New member
נדמה לי שהשואלת מתכוונת שהם רוצים לבטל את ההפרדה

בין ח.הרחצה למרפסת הכביסה, ע"י הסרת הדלת.
מאחר ומדובר מבחינת רישוי על שני סוגי שטח שונים, ח.רחצה שטח עיקרי, והמרפסת שטח שרות , לכן אסור (חוקית) להפוך אותם לחלל אחד. ו-כן, הסרת הדלת והמקוף עושה בדיוק את זה.
 

תמוז34

New member
גלמיש, תודה - ושאלה

הכוונה היא אכן לבטל את ההפרדה, אבל לא בין ח. הרחצה למרפסת השירות, אלא בין המטבח לבין מרפסת השירות (או כפי שהיא מכונה - "חדר כביסה").
האם אכן מרפסת השירות נחשבת שטח שירות? כי הדיעות חלוקות בנושא והבנתי שחלק מהגורמים מחשיבים אותה כשטח עיקרי וחלק כשטח שירות.
האם תוכלי להפנות אותי לתקנה רלוונטית בעניין?

תודה רבה מראש!
 

גלמיש1

New member
ההיתר שלכם, הוא המסמך הרלוונטי. בקשו מהקבלן או מהוועדה

שאצלה התקבל ההיתר - לקבל את ההיתר ותראו שם בדיוק איך מוגדר כל חלל (יש טבלה של חישוב שטחים, ויש שרטוט שמארה לאיזה קטגוריה שייך כל חדר).
אני די בטוחה שמרפסת שירות זה שטחי שירות כי לקבלן לא כדאי להגדיר אחרת (אלא אם הוא מיצה את כל שטחי השירות ויש לו עודף שטחים עיקריים....דבר שלא קורה).
 
למעלה