המלצה לאדריכל לתוספת קומה שנייה לבית פרטי

אאאלון1

New member
המלצה לאדריכל לתוספת קומה שנייה לבית פרטי

שלום רב לכולם.
ברשותי בית 100 מ"ר (עם קיר משותף) קומה אחת.
יש לנו אפשרות להרחיב מעל, עוד 60 מ"ר .
התכנון לא מסובך, (עוד 3 חדרים , חדר רחצה ופינת טלויזיה/מחשב משותפת),
משיחות עם מכרים, חלקם יעצו לנו שאין צורך באדריכל, קונסטרוקטור יספיק ובמקסימום הנדסאי, אולם אנחנו מעוניינים בתכנון אדריכלי.
מבקש לשאול :
א. האם אכן אין צורך באדריכל ואני סתם מגזים?
ב. בהנחה שצריך, המלצות לאדריכל/ית באיזור רחובות וסדר-גודל של עלות כספית.

בתודה מראש למשיבים ושנה טובה לכולם..
 

מאגר

New member
אדריכל טוב ברחובות רם ערמון

טלפון ערמון, רם
רח' המנוף 6

רחובות

ת.ד.1405
76113 רחובות
ישראל
עבודה: 08-9462191
נייד: 052-2457867
פקס בעבודה: 08-9366602
דואר אלקטרוני: [email protected]
מומלץ בחום בעל מקצוע מצוין מכיר את רזי האזור
 

אאאלון1

New member
תודה, אבל..

תודה, אבל מה עם יתר השאלות?
האם אני באמת צריך לפרויקט זה ארכיטקט? ואם כן מה סדר גודל העלות של הארכיטקט לתכנון הזה?
 

מאגר

New member
ברגע שאת צריכה להגיש בקשה להיתר בניה את חייבת

אדריכל וקונצטרוקטור בלי זה לא תקבלי היתר לגבי העלויות קשה לי להגיד כי כל אחד לוקח סכום אחר
 

orarc

New member
האם ניתן להסתפק במהנדס

שלום, מהנדס יספיק להוצאת רשיון.
לגבי התכנון; עבודתם של המהנדס והאדריכל (ארכיטקט) שונות זו מזו תכלית השינוי.
בגדול, המהנדס (קונסטרוקטור) דואג לתכנון חוזק המבנה עם כל מה שכרוך בכך.
לעומתו האדריכל תפקידו לדאוג למיקום המדוייק של כל אחד מהפרטים במבנה (קירות, חלונות, דלתות, שקעי חשמל, גופי תאורה, ריהוט, מים וכו')
כמו גם לעיצוב (נישות, קרניזים, צבע חומרים כמו סוגי ריצוף וחיפויי קירות וכו'). תפקידו של האדריכל הוא מאוד רחב ומתפרש על מספר גדול של נושאים הקשורים בבניה.
לכן נכון יהיה לגייס אדריכל.
שנה טובה ובהצלחה
 

ziso7

New member
תשובה

עקרונית, אינך חייב אדריכל כדי להגיש תוכנית לעירייה בפרט כשמדובר בתוספת בניה.
מספיק לך מהנדס כדי לבצע את הליך הבקשה בעירייה.
מהנדס יוכל לתכננן לך תוספת שתכלול את כל דרישותיך- כלומר יעשה וי על כל פונקציה שביקשת.
עם זאת, תכנון מגורים הוא מעבר לבניית 4 קירות, יש לתת את הדעת לאספקטיםנוספים כמו: עיצוב, צורה,פונקציונאליות, תחושות, חומרי גמר, הבנת הצרכים האישיים של הלקוח ולהמליץ לו על התכנון האידיאלי בשבילו.
מניסיון שלי (ויש לי) אני לא מכיר מהנדסים שיודעים לעשות זאת בצורה טובה, (אני לא אומר שלא קיימים כאלה, סביר להניח שקימים מהנדסים שכאלה אך זה יותר נדיר כי לא זו ההתמחות שלהם ולא את זה הם למדו)
מהנדסים הם הרבה יותר טכנים ופרקטים תפקידם העיקרי הוא לחשב חישובים סטטים של הקונסטרוקציה, אדריכלים למדו חמש שנים שבהם מעט מאוד על חישובים סטטים ויותר תיכנון עם דגש על היבטים חברתיים עיצוביים ותחושתיים.
לדעתי אם אתה רוצה תכנון טוב- אסטטי,נכון ואופטימלי בשביל משפחתך, עדיף שתכניס גם אדריכל טוב לתמונה.
 
אתה אכן צריך אדריכל.

ומהנדס קונסט' בתור מתכן השלד.

1. אתה לא מגזים - אדריכל טוב ייתן לך מענה תכנוני, אדריכלי ראוי ככל האפשר בהתאם לנסיבות ואילוצי התכנון.
2. אדריכל מקצועי שמבין בהליך רישוי אמור לתת לך מענה מתחילת הפרויקט ועד סופו בדגש על הליך הרישוי והוצאת ההיתר.
3. עלות אדריכל יכול לנוע באזור ה- 12K - 20K. מהנדס קונסט' באזור ה-10K. בחלק מהועדות עבור הרחבה על הגג לא דורשים מפת מדידה בחלק כן.
למיטב הכרותי על רחובות מהפעם האחרונה שעבדתי איתם הם לא.
4. מבחינת תמהיל התכנון - במצב אידאילי של 60 מ"ר תוכל להגיע ל-3 חדרים יפים עם חדר מקלחת ומעבר ציבורי למרפסת (אם יש).
לא בטוח שישר מקום גם לפינת TV.
 

אאאלון1

New member
מאגר, יש סיבה לכך...

מאגר, יש סיבה לכך שאתה כותב לי בלשון נקבה? חחח...לא שאני איזה הומופוב, פשוט יש לי 3 בנות בבית אז זה הצחיק אותי, התרגלתי...
תודה לכולם על התשובות המפורטות, אכן, לא אדלג ולא אחסוך על שלב האדריכל.
שנה טובה לכולם
 

תמר פ2

New member
אדריכלית לבית פרטי

שלום,


אני אדריכלית בעלת ניסיון רב בבתים פרטיים. עבדתי שנים רבות במשרדים המובילים בארץ ולאחרונה פתחתי סטודיו עצמאי.
תוכל להתרשם מעבודתי בכתבה שפורסמה בYnet:
http://www.xnet.co.il/architecture/articles/0,14710,L-3099447,00.html

וכן לבקר באתר:
www.tfink.com

אשמח להפגש, להראות עבודות נוספות ולדון בפרויקט שלכם.

בברכה,
תמר פינק, אדריכלית
טלפון 054-7969033
[email protected]
 

einatdekel1

New member
המלצה לאדריכל

אני ממליצה לך לבדוק את משרד אדריכלים אלה אסטרייכר
זה האתר של אלה. היא מתמחה בבנייה פרטית ויש לה ניסיון רב בנושא
אתה יכול לקרוא גם את המאמר שלה על תהליך קבלת היתר בנייה.
 
למעלה