קרוואן, ממד ומה שביניהם

kacha

New member
קרוואן, ממד ומה שביניהם

שלום רב, מספר שאלות בפי.

ביישוב קהילתי, בו מותרת בניה קלה , אני מעוניין לבנות בית.

הרעיון הוא לבנות בית צומח, שבתור התחלה יתבסס על קרוואן משופץ היטב, ובהמשך כשהמשפחה תגדל להרחיב את הבית בהתאם לתכנית המקורית.

כפי שהבנתי אני מחויב בבניית ממ"ד.
האם יש פטור במידה ויש מקלט במרחק מסויים מהבית ?
האם יש אפשרות לשים מיגונית במקום ? האם זה באמת זול יותר ?

האם אני יכול להניח את הקרוואן, לעלות לגור בו ולאחר תקופה מסוימת לבנות את הממד ?

האם יש איזשהי הכרה במגורים זמניים בשטח שלי ?
בהנחה ואני רוצה לגור בשטח שלי באוהל עד שאבנה בית ?

תודה מראש!
 

gerson1

New member
כעקרון כל מבנה ולו גם קל (אוהל) חייב בהיתר בנ

בניה
לסוכות יש בעיריות מסוימות היתר זמני וכולל
יש לציין שישובים כניצן מקבלים היתר בניה דרך ועדה מרחבית לתכנון ובניה,
כך שלישוב עצמו אין SAY
לגבי מאפיני המגורים של תושביו
בגדול כל בניה למגורי קבע חייבת ממ"ד
כל תוספת מעל 12 מר חייבת ממ"ד
גם קרואן מחויב בהיתר בניה, גם כאשר הינו על גלגלים
פטור ממ,ד בהמלצת הועדה המקומית ובהמלצץהנדס המחוז ובאישור מפקד המחוז בפיקוד העורף
הליך ארוך, די חסר סיכויים ומייגעאלא אם קיים מקלט ציבורי באזור
בקיצור
חייב היתר
חייב ממ"ד
ולגבי האוהל, תלוי כנראה בכבשים ובעיזים
 

kacha

New member
תודה על התגובה המהירה

שאלות נוספות בפי.

מה זה בעצם סוכה ? ומהו היתר זמני לסוכה ?

האם אני יכול לשים את הקרוואן בשטח, ולאחר מכן לבנות את הממ"ד ? נגיד אחרי חצי שנה ?

שוב תודה.
 
היתר בניה לקראוון ומבנה יביל עם ממ"ד

בהליך נורמלי קודם כל מגישים לועדה לתכנון מבררים מה מותר ומה אסור.
אם צריך מגישים בקשה להיתר וק אח"כ בונים או קונים קראוילה וממ"ד.

במקרה שלך יש 2 אופציות -
1. תשים קראוון או מבנה יביל שיעלה לך XX ש"ח ובשיטת מצליח (בניגוד לחוק) אף אחד לא יידבר איתך חצי שנה ואולי שנים.
2. תשים קראוון או מבנה יביל שיעלה לך XX ש"ח - תוך כמה ימים יגיעו לבקר אותך מטעם הפיקוח של הרשות/עיריה. הם תוך שניה וחצי יוציאו לך צוים לפינוי, להריסה ובתי משפט.
תהיה בטוח שזה יעלה לך הרבה יותר כסף.

הדברים נרשמים מתוך ניסיון שיש לי עם יותר מלקוח אחד שויתרו על היתר בניה ואח"כ נכנסו להליכים של רישוי לחוצים ביותר, הרבה פחד והרבה כאב לב
ולו רק מתוך הידיעה שייתכן שיצטרכו להרוס.

עבור ממ"ד - ברוב המקרים את הועדה זה לא מעניין.
הם פשוט יגידו לך תביא אישור של הג"א.
 

kacha

New member
נראה לי שלא הובנתי כראוי

זו לא אופציה מצידי לעבוד בניגוד לחוק.
בשביל לעבור על החוק לא הייתי מתייעץ בפורום זה :)
אני מעוניין לעבוד יד ביד עם הועדה ורשויות החוק!
אני יוצא מנקודת הנחה שיאשרו לי להניח קרוואן עם ממ"ד צמוד אליו, כחלק מתכנית של בית צומח, שבמהלך השנים הקרובות ארחיבו.

אחדד את שאלתי.
במידה ומאשרים לי את תכניתי - קרוואן+ממ"ד, האם אני יכול ראשית לשים את הקרוואן, להתגורר בו, ולאחר נניח חצי שנה, לבנות את הממ"ד ?

תודה!
 
היתר בניה למבנה יביל

מעולה.. אז הוצאת היתר כחוק כפי שאתה מתאר לקראוון וממ"ד.
התחלת בהליך של הצבת המבנה.
אני מניח שהקראוון שאתה רוצה יהיה מונח על פלטפורמה כלשהי של בטון או עמודי תמיכה וכנראה שגם סוג של פיתוח מסביב (?)
בעצם במהלך כזה אתה פותח גם "רומן" עם הפיקוח שיבוא ויבקר וירצה לראות כיצד הבניה מתקדמת ומסתיימת.
יכול להיות שלא יציקו לך בתקופה הזאת, ייתכן שגם באותו זמן תתחיל לקבל תזכורות שאתה צריך לסיים את הבנייה בהתאם.
אם אתה מכין פלטרפורמת בטון למשל למבנה אתה מן הסתם תצטרך גם להראות הכנה לממ"ד.
אם יהיה לך כבר ביסוס וסוג של תשתית להמשך זה יהיה לטובתך ויראה שאתה אכן רציני. אולי גם יצא לך יותר זול.
 

mizug1

New member
בשדרות ראיתי ממ"דים שבונים לייד מבני ציבור

שהם בסך הכל צינור ביטון כמו צנרת של ביוב עירונית רק בקוטר של כ2 מטר.
זה ממ"ד לכל דבר ומפוזרים בעיר שדרות ובכל עוטף עזה כאלו מכסה כזה שנותן הגנה טובה
מהדף . לא כימי אומנם אבל להדף זה בכלל מספיק במקום לבנות מקלט מתחת לאדמה.
מי שרוצה אני יכול להראות צילומים של המתקן הפשוט הזה.
 

gerson1

New member
כתוספת ליחיאךל הרי שתזדקק לחיבור לתשתיות

חשמל, מים, בזק וכד
וזאת בד"כ מותנית בטופס 4 ותעודת גמר
שקשורה, איך לא, לסיום הליך הבניה
בהתאם לתכניות היתר הבניה
על כל חלקיו
נושא הבעיות האישיות והבניה הזוחלת לא מעניין את מוסדות הציבור וחוקית
יש לו בעיה לאשר זאת
בעיקר בטיחותית
שכן המבנה לא גמור
ועוד יכולות להשמע קולות אזעקה בארצנו
 

kacha

New member
תודה לכל מי שסייע וענה!

סוף שבוע נעים לכם,
עזרתם לי מאוד!
 

ziso7

New member
יש לי פתרון גאוני בשבלך

תשנה את שמך בת.ז לאיברהים חרטאווי, תשנה את דתך למוסלמי ותגיד להם שאתה בדואי ואז אף אחד לא ידבר איתך. כל מה שתרצה תוכל לעשות.
אגב, זה גם כולל עוד הרבה הקלות מהרשויות. בהצלחה...
 
למעלה